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Immobili a Medolino (Medulin)

Immobili a Medulin

Appartamenti, case e terreni in vendita a Medolino e dintorni – dalle spiagge sabbiose di Medolino fino a Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran e Pješčana Uvala. Scopri l'offerta attuale di nuove costruzioni vicino al mare e di case con piscina.

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La località

Medolino (Medulin), il comune costiero del sud dell'Istria alle porte di Pola

Il comune di Medolino comprende la punta più meridionale dell'Istria – dal golfo di Medolino a capo Kamenjak, presso Premantura – ed è una delle zone costiere più richieste per chi cerca casa vicino a Pola.

Secondo il censimento del 2021 il comune di Medolino conta circa 6.500 abitanti, distribuiti nelle località di Medolino, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša e Pješčana Uvala. Medolino è nota per le spiagge sabbiose dai fondali bassi e per la lunga costa, Premantura per il paesaggio protetto di capo Kamenjak, Banjole e Pomer per le baie tranquille e i porticcioli.

Pola è a una decina di chilometri, l'aeroporto di Pola a circa quindici minuti di auto e l'autostrada A9 porta verso il resto dell'Istria e la Slovenia. Grazie alla vicinanza della città il comune è vivo tutto l'anno – molti residenti lavorano a Pola – mentre d'estate è una delle zone turistiche più frequentate dell'Istria meridionale.

Nell'offerta di Medolino prevalgono di norma gli appartamenti, per lo più in nuovi complessi residenziali vicino al mare, talvolta con piscina condominiale, giardino e vista mare. Spesso sono in vendita anche case e ville con piscina, di tanto in tanto case in pietra e terreni edificabili e agricoli. I prezzi dipendono dalla distanza dal mare e dalla vista: confronta le fasce di prezzo direttamente nella ricerca qui sopra.

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Informazioni pratiche

Com'è vivere qui

Ciò che conta quando si sceglie una casa, non solo quando la si visita — trasporti, scuole, sanità e vita quotidiana.

Mare e spiagge

Spiagge di sabbia e di ghiaia nel golfo di Medolino, la spiaggia di Bijeca, le calette di capo Kamenjak e i tranquilli porticcioli di Banjole e Pomer.

Trasporti e collegamenti

Pola e l'aeroporto di Pola a dieci-quindici minuti di auto, l'autostrada A9 e le linee di autobus per Pola.

Istruzione

Asili e scuole elementari nel comune; scuole superiori e Università Juraj Dobrila a Pola.

Clima

Clima mediterraneo mite con estati lunghe e calde e tante giornate di sole; grazie ai fondali bassi la stagione balneare inizia presto.

Sanità

Ambulatori e farmacie a Medolino e Premantura; pronto soccorso e assistenza ospedaliera presso l'Ospedale generale di Pola, a una decina di minuti di auto.

Cultura ed enogastronomia

Porticcioli di pescatori, konobe con pesce e specialità istriane, uliveti e vigneti, ed eventi estivi a Medolino e Premantura.

Domande frequenti

Utile da sapere prima di acquistare

Quanto costa un immobile a Medolino?
I prezzi a Medolino dipendono dalla distanza dal mare, dalla vista e dalla qualità della costruzione. Gli appartamenti di nuova costruzione sono la parte più ampia dell'offerta, le ville con piscina e vista mare rientrano in una fascia più alta, mentre i terreni agricoli sono molto più accessibili. Imposta una fascia di prezzo nella ricerca qui sopra e confronta gli annunci.
Quali località fanno parte del comune di Medolino?
Il comune di Medolino comprende Medolino, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša e Pješčana Uvala. Medolino, Premantura, Banjole e Pomer sono sul mare, mentre Vinkuran e Vintijan si trovano più vicino a Pola.
Conviene comprare un appartamento a Medolino per l'affitto turistico?
Medolino è una delle mete più visitate dell'Istria meridionale, con spiagge adatte alle famiglie e l'aeroporto vicino, per cui gli appartamenti vicino al mare sono molto richiesti per l'affitto turistico. Prima dell'acquisto verifica se l'immobile può essere categorizzato per l'affitto e a quanto ammontano utenze e costi della piscina condominiale.
Un cittadino straniero può comprare casa a Medolino?
I cittadini dell'UE possono in genere acquistare immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. Per i cittadini extra-UE possono valere condizioni e autorizzazioni aggiuntive, a seconda degli accordi bilaterali. Si tratta di un'informazione generale e non costituisce consulenza legale: consigliamo di rivolgersi a un notaio o a un avvocato croato.
Si può vivere a Medolino tutto l'anno?
Sì. Medolino ha asili, scuole, ambulatori e negozi aperti tutto l'anno, e Pola, con tutti i servizi di una città, è a una decina di minuti di auto. Fuori stagione la località è molto più tranquilla.
Come seguire i nuovi annunci a Medolino?
Cerca la località che ti interessa nella ricerca qui sopra, salva la ricerca e attiva le notifiche: ti avviseremo appena comparirà un nuovo immobile in linea con i tuoi criteri. Per salvare le ricerche basta un account utente gratuito.

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