Dintorni di Dignano (Vodnjan), Istria - terreno edificabile in un piccolo villaggio
Istarska županija, Vodnjan
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Dintorni di Dignano (Vodnjan), Istria – terreno edificabile in una posizione tranquilla e ricercata
È in vendita un terreno edificabile di 620 m² situato in una zona tranquilla nei dintorni di Dignano (Vodnjan), ideale per la costruzione di una casa unifamiliare, una casa per vacanze o un piccolo edificio plurifamiliare. La posizione offre un eccellente mix di privacy, ambiente naturale e buoni collegamenti stradali, rendendo questa proprietà attraente sia per la costruzione privata che per un investimento in affitti turistici.
Secondo le normative urbanistiche è consentita la costruzione di edifici unifamiliari o plurifamiliari con annessi, con un numero di piani fuori terra fino a tre e un'altezza massima di 10 metri. Le infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze del terreno, il che semplifica e accelera ulteriormente il processo di costruzione.
L'ambiente è tranquillo e curato; nel vicinato si trovano diverse case vacanze e, negli ultimi anni, la zona registra un crescente interesse da parte di acquirenti alla ricerca di un angolo tranquillo dell'Istria vicino al mare e alle città più grandi.
Il terreno gode di un'ottima posizione, a circa 10 chilometri da Dignano e dal centro di Marčana, mentre le spiagge, i servizi turistici e le strade principali sono facilmente raggiungibili.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori, così come per tutti coloro che sono alla ricerca di un terreno edificabile in Istria in una posizione tranquilla e con un grande potenziale.
Questo terreno edificabile copre una superficie di 620 metri quadrati ed è destinato all'edilizia residenziale. Secondo le disposizioni urbanistiche, sul lotto è consentita la costruzione di un edificio unifamiliare o plurifamiliare con i relativi annessi. L'altezza massima consentita per il futuro edificio è di dieci metri, con la possibilità di realizzare fino a tre piani fuori terra. Tutta l'infrastruttura necessaria si trova direttamente lungo il confine del terreno, consentendo un accesso diretto agli allacciamenti di acqua ed elettricità. Il terreno è situato in un contesto di edifici residenziali e case vacanze già esistenti. La documentazione è in regola e il piano urbanistico consente diverse opzioni di progettazione dello spazio abitativo in conformità con le condizioni tecniche e i coefficienti di edificabilità definiti per quest'area. Il terreno è adatto alla costruzione di immobili destinati sia alla residenza permanente che all'affitto occasionale. La posizione del lotto garantisce privacy all'interno di un ambiente naturale, con linee guida chiare per i futuri interventi edilizi e la conformità con i piani urbanistici vigenti.
