Dintorni di Dignano, Istria – Terreno edificabile in un piccolo borgo istriano
Istria, Vodnjan
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Vodnjan, Istria – Terreno edificabile in posizione tranquilla e ricercata
In vendita terreno edificabile di 620 m² situato in una zona tranquilla nei dintorni di Dignano, ideale per la costruzione di una casa familiare, villa per vacanze oppure di una piccola palazzina residenziale. La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy, natura e ottimi collegamenti stradali, rendendo questa proprietà ideale sia per uso privato sia come investimento immobiliare per affitti turistici in Istria.
Secondo le possibilità urbanistiche è consentita la costruzione di edifici unifamiliari e plurifamiliari con strutture ausiliarie, fino a tre piani fuori terra e un’altezza massima di 10 metri. Le infrastrutture si trovano direttamente accanto al terreno, facilitando e velocizzando notevolmente il processo di costruzione.
L’ambiente circostante è tranquillo e ben curato, con diverse case vacanza nelle vicinanze, mentre la località registra negli ultimi anni una crescente domanda da parte di acquirenti alla ricerca di immobili in Istria vicino al mare ma lontano dal turismo di massa.
Il terreno si trova in un’ottima posizione, a circa 10 km da Dignano e dal centro di Marčana, con spiagge, servizi turistici e principali vie di comunicazione facilmente raggiungibili.
Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità sia per investitori sia per chi desidera acquistare un terreno edificabile in Istria in una posizione tranquilla con grande potenziale.
Questo terreno edificabile copre una superficie di 620 metri quadrati ed è destinato alla costruzione residenziale. Secondo le disposizioni spaziali, sul lotto è consentita la costruzione di un edificio unifamiliare o plurifamiliare con le relative strutture ausiliarie. L'altezza massima consentita del futuro edificio è di dieci metri, con la possibilità di costruire fino a tre piani fuori terra. Tutte le infrastrutture necessarie si trovano proprio accanto al confine del terreno, consentendo l'accesso diretto agli allacciamenti idrici ed elettrici.
Il terreno è situato in un contesto di edifici residenziali e case vacanze già esistenti. La documentazione è in regola e il piano regolatore consente diverse opzioni di progettazione dello spazio abitativo secondo le condizioni tecniche e i coefficienti di edificabilità definiti per questa zona. Il terreno è adatto alla costruzione di edifici destinati alla residenza permanente o all'affitto occasionale. La posizione della particella garantisce la privacy all'interno di un ambiente naturale, con linee guida chiare per i futuri interventi edilizi e il rispetto dei piani regolatori vigenti.
