Dintorni di Vodnjan, Istria - terreno edificabile in un piccolo villaggio
Istarska županija, Vodnjan
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Dintorni di Vodnjan, Istria – terreno edificabile in una posizione tranquilla e ricercata
In vendita è un terreno edificabile di 620 m² situato in una zona tranquilla nei dintorni di Vodnjan, ideale per la costruzione di una casa unifamiliare, una casa vacanze o un piccolo edificio plurifamiliare. La posizione offre un eccellente mix di privacy, ambiente naturale e buoni collegamenti stradali, rendendo questa proprietà attraente sia per l'edilizia privata che per l'investimento in affitti turistici.
In base alle possibilità spaziali, è consentita la costruzione di un edificio unifamiliare e plurifamiliare con strutture ausiliarie, con un massimo di tre piani fuori terra e un'altezza massima di 10 metri. L'infrastruttura si trova proprio accanto al terreno, il che facilita e accelera ulteriormente il processo di costruzione.
L'ambiente è tranquillo e curato, nel quartiere si trovano diverse case vacanze e la posizione stessa negli ultimi anni ha registrato un crescente interesse da parte di acquirenti che cercano una parte tranquilla dell'Istria vicino al mare e alle città più grandi.
Il terreno si trova in un'ottima posizione, a circa 10 chilometri di distanza da Vodnjan e dal centro di Marčana, mentre le spiagge, le strutture turistiche e le strade principali sono facilmente accessibili.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori, ma anche per tutti coloro che cercano un terreno edificabile in Istria in una posizione tranquilla con un grande potenziale.
Questo terreno edificabile copre una superficie di 620 metri quadrati ed è destinato alla costruzione residenziale. Secondo le disposizioni spaziali, sul lotto è consentita la costruzione di un edificio unifamiliare o plurifamiliare con le relative strutture ausiliarie. L'altezza massima consentita del futuro edificio è di dieci metri, con la possibilità di costruire fino a tre piani fuori terra. Tutte le infrastrutture necessarie si trovano proprio accanto al confine del terreno, consentendo l'accesso diretto agli allacciamenti idrici ed elettrici.
Il terreno è situato in un contesto di edifici residenziali e case vacanze già esistenti. La documentazione è in regola e il piano regolatore consente diverse opzioni di progettazione dello spazio abitativo secondo le condizioni tecniche e i coefficienti di edificabilità definiti per questa zona. Il terreno è adatto alla costruzione di edifici destinati alla residenza permanente o all'affitto occasionale. La posizione della particella garantisce la privacy all'interno di un ambiente naturale, con linee guida chiare per i futuri interventi edilizi e il rispetto dei piani regolatori vigenti.
