Istria, Marčana: Terreno edificabile mare 687 m2
Istria, Marčana
Informazioni sull'immobile
Situato in una posizione tranquilla e molto ricercata a Pavićini, vicino a Marčana, questo terreno edificabile rappresenta un’ottima opportunità per la costruzione di una casa familiare o di una villa per le vacanze in un ambiente naturale e rilassante.
La superficie totale del terreno è di 687 m2, di cui circa 50 m2 destinati alla strada di accesso. Il lotto ha una forma regolare che consente una pianificazione efficiente della costruzione e un utilizzo ottimale dello spazio disponibile. Gli allacciamenti idrici sono già stati portati sul terreno, mentre le altre infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze, facilitando ulteriormente il processo di costruzione.
Circondato dal verde e da una natura incontaminata, questo terreno offre un elevato livello di privacy e un ambiente tranquillo, rendendolo adatto sia per vivere tutto l’anno sia come investimento per scopi turistici. La distanza dal mare è di circa 1600 metri, e nelle vicinanze si trovano le famose spiagge di Duga Uvala, note per il loro mare cristallino e le splendide baie naturali.
Pavićini si trova nella parte sud orientale dell’Istria, nel comune di Marčana, una zona conosciuta per la sua autentica atmosfera mediterranea, la ricca natura e gli ottimi collegamenti. La vicinanza a Pola, a soli 20 km, insieme all’accesso a spiagge incontaminate e a un ambiente tranquillo, rende questa località particolarmente interessante sia per uso residenziale sia per investimenti turistici.
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Le visite degli immobili sono organizzate previo firma del contratto di mediazione, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.
La commissione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo.
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Robert Budimir
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Terreno edificabile con una superficie totale di 687 m2 offre una superficie spaziosa di forma regolare, che consente una facile pianificazione e la massima utilizzazione dello spazio per le future costruzioni. Della superficie totale, circa 50 m2 sono destinati alla strada di accesso, garantendo un ingresso funzionale al lotto. Il terreno è pianeggiante e pronto per i passi successivi nella realizzazione di progetti edilizi, come case unifamiliari o strutture per vacanze.
Per quanto riguarda le infrastrutture comunali, l'allacciamento idrico è già stato portato fino alla particella stessa. Altri allacciamenti necessari, come l'energia elettrica e la rete di telecomunicazione, si trovano nelle immediate vicinanze, il che facilita notevolmente il processo di ottenimento dei permessi necessari e della costruzione stessa. Il terreno si trova in un ambiente a bassa densità edilizia, garantendo così privacy e un ambiente naturale.
Date le sue caratteristiche tecniche e la forma regolare, questa proprietà rappresenta una base funzionale per lo sviluppo di un edificio residenziale. La documentazione è in regola e la posizione della particella consente l'organizzazione indisturbata dello spazio e dei relativi contenuti accessori all'interno dei confini della particella senza interferire con la privacy dell'area circostante.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
