Istria, Muntrilj: Ampio terreno con privacy
Istria, Tinjan, Muntrilj
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Informazioni sull'immobile
Situato in un ambiente tranquillo e verde ai margini del pittoresco villaggio di Muntrilj, questo attraente terreno edificabile offre una superficie totale di 3.057 m², rappresentando un’eccellente opportunità di sviluppo nel cuore dell’Istria.
Ciò che rende questo terreno davvero unico è il suo splendido contesto simile a un parco, arricchito da alberi maturi e spazi aperti e soleggiati. L’equilibrio tra ombra naturale e aree aperte crea un’atmosfera piacevole e privata, ideale per progettare una villa o più unità residenziali. A differenza di un bosco fitto, il terreno offre spazi utilizzabili mantenendo al contempo un ambiente naturale e rilassante.
Il terreno è pianeggiante, consentendo una costruzione semplice ed economica, mentre l’accesso è ben organizzato e pratico. Il lotto è parzialmente recintato, con due lati già delimitati da tradizionali muri in pietra e recinzioni delle proprietà vicine, garantendo confini chiari e maggiore privacy.
La posizione è perfetta per offrire sia tranquillità che accessibilità. La vivace città costiera di Poreč, famosa per le sue spiagge, i ristoranti e l’ampia offerta di servizi, è raggiungibile in circa 20 minuti. La rinomata cittadina collinare di Motovun e altri autentici villaggi istriani si trovano nelle vicinanze, rendendo questa location ideale per godere sia della natura che delle esperienze culturali.
Un ulteriore vantaggio è la possibilità di suddividere il terreno in tre particelle separate, offrendo grande flessibilità agli investitori o a chi desidera sviluppare più progetti.
Muntrilj e i suoi dintorni sono sempre più richiesti grazie al loro fascino rurale, alla natura incontaminata e alla vicinanza alle principali destinazioni turistiche. Questa parte dell’Istria offre un perfetto equilibrio tra privacy, accessibilità e potenziale di investimento a lungo termine.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di una futura collaborazione!
Le visite alla proprietà sono organizzate esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.
La commissione di agenzia è del 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o del contratto di compravendita.
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Il terreno edificabile nell'insediamento di Muntrilj si estende su una superficie totale di 3.057 m². Il terreno è completamente pianeggiante, il che facilita tecnicamente la pianificazione e l'esecuzione degli interventi edilizi. La parcella si distingue per una specifica sistemazione a parco con numerosi alberi secolari che assicurano un'ombra naturale, mantenendo al contempo ampie superfici soleggiate. L'accesso alla proprietà è organizzato e pratico, e tra gli allacciamenti infrastrutturali disponibili sono indicati l'elettricità e la rete telefonica.
Il terreno è parzialmente recintato, con due lati già delimitati da tradizionali muri in pietra e recinzioni delle particelle vicine, definendo chiaramente i confini. Uno dei principali vantaggi tecnici di questa proprietà è la possibilità di frazionare l'intera superficie in tre distinte particelle edificabili, offrendo diverse opzioni per lo sviluppo futuro o per più unità abitative. L'ambiente circostante è composto da ampie aree verdi e vegetazione autoctona istriana, il che contribuisce alla conservazione dell'ambiente naturale. L'immobile si trova in un contesto tranquillo con buoni collegamenti stradali verso centri più grandi come Poreč e Motovun.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Posizione
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