Istria, Oprtalj : Terreno edificabile per tre ville
Istria, Oprtalj
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Un interessante terreno edificabile di 3.100 m² è in vendita nei pressi di Oprtalj, immerso nel tranquillo paesaggio dell’entroterra istriano. La proprietà è composta da cinque particelle che vengono vendute insieme come un’unica unità, creando condizioni eccellenti per lo sviluppo di un progetto residenziale coordinato.
Secondo le informazioni disponibili, il terreno offre la possibilità di realizzare tre ville. Ciò fornisce agli investitori una base chiaramente definita per lo sviluppo di un complesso residenziale di dimensioni contenute, mantenendo al contempo privacy, ampi spazi circostanti e un forte legame con il paesaggio naturale.
La posizione sopraelevata della proprietà offre splendide viste panoramiche sulla verde vallata, sugli uliveti circostanti e sulla storica cittadina collinare di Motovun. Queste vedute aperte rappresentano un vantaggio importante nella pianificazione dell’orientamento e della progettazione architettonica delle future ville.
La superficie complessiva del terreno è di 3.100 m² e comprende cinque particelle separate, vendute esclusivamente come un’unica unità. L’intera proprietà è destinata a terreno edificabile, con possibilità di sviluppare tre ville.
L’ambiente naturale e il paesaggio aperto rendono questa proprietà particolarmente adatta a un progetto residenziale orientato alla privacy, al comfort e a uno stile di vita tranquillo. La configurazione del terreno permette di orientare i futuri edifici verso il paesaggio circostante, massimizzando l’utilizzo della luce naturale e creando una forte connessione visiva tra gli spazi abitativi interni ed esterni.
La posizione combina tranquillità e privacy con un comodo accesso a Oprtalj e Motovun. Oprtalj è una pittoresca cittadina storica situata su una collina nell’Istria settentrionale, nota per la sua architettura tradizionale, le antiche fortificazioni, la loggia veneziana e le ampie vedute sul paesaggio istriano.
La vicina Motovun è una delle più note cittadine medievali collinari dell’entroterra istriano e domina la valle del fiume Mirna. L’area più ampia è conosciuta per i suoi insediamenti storici, la tradizione olivicola, la gastronomia, le attrazioni legate al tartufo e i caratteristici paesaggi verdi, rendendo questa parte dell’Istria interessante sia per la vita residenziale sia per gli investimenti orientati al turismo.
Questo terreno edificabile di 3.100 m² nei pressi di Oprtalj rappresenta un’eccellente opportunità per gli investitori alla ricerca di una proprietà di maggiori dimensioni destinata allo sviluppo nell’entroterra istriano. Con cinque particelle che formano un’unica proprietà integrata, viste panoramiche, un ambiente tranquillo e il potenziale per la costruzione di tre ville, il terreno offre flessibilità per ulteriori sviluppi in conformità con i progetti dell’investitore.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!
Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.
La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.
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Terreno edificabile della superficie totale di 3.100 m², composto da cinque parcelle distinte vendute esclusivamente come un'unica unità. La proprietà si trova all'interno di una zona edificabile e la configurazione spaziale del terreno consente la costruzione di tre edifici residenziali separati. Il terreno è elevato e in pendenza, il che garantisce una vista aperta sul paesaggio naturale circostante e permette una buona insolazione di tutte le parti della particella durante l'intera giornata.
Per quanto riguarda l'infrastruttura comunale, sul terreno sono garantiti gli allacciamenti per l'energia elettrica e la rete telefonica. La disposizione e le dimensioni delle parcelle offrono flessibilità nella pianificazione delle unità abitative, mantenendo la privacy e ampi spazi esterni destinati alla sistemazione orticola. La configurazione del terreno è adatta a una progettazione architettonica contemporanea che mira all'integrazione degli ambienti interni con l'esterno, utilizzando il naturale declivio del terreno per il posizionamento ottimale degli edifici.
Questa proprietà offre una base chiaramente definita per lo sviluppo di un piccolo complesso residenziale. Le caratteristiche del terreno consentono il massimo sfruttamento della luce naturale e la creazione di una connessione visiva tra i futuri edifici e l'ambiente circostante. Il terreno è interamente destinato all'edificazione ed è accessibile per l'esecuzione dei lavori e la posa delle infrastrutture necessarie.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
