Terreno Umag, 8.056m2
Istria, Umag
Informazioni sull'immobile
In vendita un attraente terreno di 8.056 m² situato nella tranquilla zona di Umago, ideale per investimento o per la creazione di un'oasi di pace privata.
Superficie e destinazione d'uso:
Totale: 8.056 m²
Superficie edificabile: 2.020 m² - ideale per la costruzione di una casa unifamiliare, una villa con piscina o una struttura turistica
Superficie agricola: 6.036 m² - adatta per un uliveto o altre attività agricole
Descrizione del terreno:
Il terreno è ricco di ulivi ben curati
Parte del terreno è recintata con un muro a secco
Il terreno ha una forma regolare e una configurazione leggermente pianeggiante
Una strada di accesso segnalata conduce al terreno
Ambiente tranquillo e naturale, vicino a boschi e passeggiate
Distanza dal centro di Umago e dal mare: 3 km
Ristoranti, bar, la strada principale e altri servizi si trovano nelle immediate vicinanze
Grazie alla combinazione di aree edificabili e agricole, questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità di investimento: ideale per la costruzione di un edificio con annesse strutture agricole o per creare una tenuta privata immersa nella natura.
La visita dell'immobile è possibile previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive procedure di compravendita ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di vendita, la commissione d'agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/di vendita.
ID CODE: ALG-3411
Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Il terreno in oggetto copre una superficie totale di 8.056 metri quadrati ed è composto da una parte edificabile e una parte agricola. La parte edificabile occupa 2.020 metri quadrati, consentendo la costruzione di strutture residenziali o turistiche, mentre i restanti 6.036 metri quadrati costituiscono un terreno agricolo destinato a varie piantagioni o attività simili.
La particella ha una forma regolare e una configurazione leggermente pianeggiante, il che facilita la pianificazione e i futuri lavori sul campo. Sul terreno si trova un certo numero di ulivi ben tenuti e una parte della superficie è recintata da un tradizionale muro a secco. Una strada di accesso identificata e tracciata conduce alla particella, garantendo l'ingresso diretto alla proprietà.
La proprietà si trova a tre chilometri dal centro dell'insediamento e dalla costa marina. Nelle immediate vicinanze sono disponibili strutture di ristorazione, negozi e strade principali. La combinazione di diverse destinazioni d'uso del suolo offre l'opportunità di sviluppare una proprietà integrata con strutture agricole di accompagnamento in un ambiente naturale di boschi e passeggiate curate.
Condizioni e caratteristiche
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
