Istria, Žminj (dintorni) - Vendesi - terreno edificabile 1006 m²
Istarska županija, Žminj
Informazioni sull'immobile
Istria, Žminj (dintorni) - Vendesi - terreno edificabile 1006 m²
Vendesi terreno edificabile della superficie di 1006 m² situato in un luogo tranquillo e piacevole vicino a Žminj, nel cuore dell'Istria.
Condizioni di costruzione:
Edificio monofamiliare - edificio con 2 unità abitative.
Edificio plurifamiliare - edificio con minimo 3 e massimo 5 unità funzionali (abitative o commerciali).
a) EDIFICI MONOFAMILIARI
edifici isolati:
- la superficie minima della particella è di 300 m2, mentre la dimensione massima della particella edificabile non è determinata
- la minima edificabilità consentita è di 80 m2 e la massima:
- per particelle edificabili con superficie da 300-800 m2 – 40% della superficie della particella edificabile
- per particelle edificabili con superficie da 800-1200 m2 - somma di 320 m2 e 35% della superficie della particella edificabile superiore a 800 m2.
Il numero massimo di piani è di tre piani fuori terra con un'altezza massima di 7,5 m.
b) EDIFICI PLURIFAMILIARI
a) edifici isolati:
- la superficie della particella è di minimo 700 m2, mentre la dimensione massima della particella edificabile non è determinata
- la minima edificabilità consentita è di 80 m2 e la massima:
- per particelle edificabili con superficie da 700-1000 m2 – 40% della superficie della particella edificabile
- per particelle edificabili con superficie da 1000-1500 m2 - somma di 400 m2 e 30% della superficie della particella edificabile superiore a 1000 m2.
Il numero massimo di piani per un edificio plurifamiliare è di quattro piani fuori terra con un'altezza massima di 10,50 m.
L'immobile in oggetto è un terreno edificabile di 1006 metri quadrati destinato alla costruzione residenziale. Le specifiche tecniche della pianificazione territoriale consentono la costruzione di case monofamiliari con un massimo di due unità abitative o edifici plurifamiliari che possono contenere da tre a cinque spazi abitativi o commerciali. Per la costruzione di edifici monofamiliari isolati, è prescritta un'altezza massima di 7,5 metri su tre piani fuori terra. L'edificabilità massima per un lotto di queste dimensioni è calcolata come somma di 320 metri quadrati e del 35 percento della superficie superiore alla soglia di 800 metri quadrati.
Per gli edifici plurifamiliari vigono regole che consentono fino a quattro piani fuori terra con un'altezza massima di 10,50 metri. La superficie minima della particella per questo tipo di costruzione è di 700 metri quadrati, mentre l'edificabilità per la superficie di 1006 metri quadrati è definita dalla somma di 400 metri quadrati e dal 30 percento della superficie che eccede i 1000 metri quadrati. La superficie minima coperta dell'edificio è di 80 metri quadrati. Tutti i parametri costruttivi indicati sono conformi al piano territoriale e forniscono chiare linee guida tecniche per i futuri interventi spaziali su questa particella edificabile.
