Istria, Žminj (dintorni) - In vendita - terreno edificabile 1006 m²
Istarska županija, Žminj
Informazioni sull'immobile
Istria, Žminj (dintorni) - In vendita - terreno edificabile 1006 m²
In vendita un terreno edificabile di 1006 m² situato in una zona tranquilla e piacevole vicino a Žminj, nel cuore dell'Istria.
Condizioni di costruzione:
Edificio unifamiliare - edificio con 2 unità abitative.
Edificio plurifamiliare - edificio con almeno 3 e al massimo 5 unità funzionali (abitative o commerciali).
a) EDIFICI UNIFAMILIARI
edifici isolati:
- la superficie del lotto è di almeno 300 m2, non è prevista una dimensione massima del lotto
- la superficie edificabile minima consentita è di 80 m2 e la massima:
- per lotti con una superficie da 300 a 800 m2 – 40% della superficie del lotto edificabile
- per lotti con una superficie da 800 a 1200 m2 – somma di 320 m2 e 35% della superficie del lotto edificabile oltre gli 800 m2.
Il numero massimo di piani è di tre livelli fuori terra con un'altezza massima di 7,5 m.
b) EDIFICI PLURIFAMILIARI
a) edifici isolati:
- la superficie del lotto è di almeno 700 m2, non è prevista una dimensione massima del lotto
- la superficie edificabile minima consentita è di 80 m2 e la massima:
- per lotti con una superficie da 700 a 1000 m2 – 40% della superficie del lotto edificabile
- per lotti con una superficie da 1000 a 1500 m2 – somma di 400 m2 e 30% della superficie del lotto edificabile oltre i 1000 m2.
Il numero massimo di piani per un edificio plurifamiliare è di quattro livelli fuori terra con un'altezza massima di 10,50 m.
La proprietà in oggetto è un terreno edificabile di 1006 metri quadrati destinato all'edilizia residenziale. Le specifiche tecniche di pianificazione territoriale consentono la costruzione di case unifamiliari con un massimo di due unità abitative o edifici plurifamiliari che possono contenere da tre a cinque unità abitative o commerciali. Per gli edifici unifamiliari isolati, è prescritta un'altezza massima di 7,5 metri su tre livelli fuori terra. La superficie massima edificabile per un lotto di queste dimensioni si calcola come la somma di 320 metri quadrati e il 35 percento della superficie eccedente il limite di 800 metri quadrati. Per gli edifici plurifamiliari vigono regole che consentono fino a quattro livelli fuori terra con un'altezza massima di 10,50 metri. La superficie minima del lotto per questo tipo di costruzione è di 700 metri quadrati, mentre la superficie edificabile per un lotto di 1006 metri quadrati è definita come la somma di 400 metri quadrati e il 30 percento della superficie che supera i 1000 metri quadrati. L'ingombro minimo consentito in pianta dell'edificio è di 80 metri quadrati. Tutti i parametri costruttivi elencati sono conformi al piano regolatore e forniscono chiare linee guida tecniche per futuri interventi su questo terreno edificabile.
