Istria, Žminj (dintorni) – In vendita – Terreno edificabile 1006 m²
Istria, Žminj
Informazioni sull'immobile
Istria, Žminj (dintorni) – In vendita – Terreno edificabile 1006 m²
In vendita terreno edificabile di 1006 m² situato in una zona tranquilla e piacevole vicino a Žminj, nel cuore dell’Istra.
Condizioni di costruzione:
a) EDIFICI UNIFAMILIARI
Edificio unifamiliare – edificio con 2 unità abitative.
Edifici indipendenti:
Superficie minima del lotto: 300 m²; superficie massima non determinata
Superficie minima edificabile: 80 m²
Indice massimo di edificabilità:
Lotti da 300–800 m²: 40% della superficie del lotto
Lotti da 800–1200 m²: 320 m² + 35% della superficie oltre 800 m²
Numero massimo di piani: tre piani fuori terra con altezza massima di 7,5 m.
b) EDIFICI PLURIFAMILIARI
Edificio plurifamiliare – edificio con minimo 3 e massimo 5 unità funzionali (abitative o commerciali).
Edifici indipendenti:
Superficie minima del lotto: 700 m²; superficie massima non determinata
Superficie minima edificabile: 80 m²
Indice massimo di edificabilità:
Lotti da 700–1000 m²: 40% della superficie del lotto
Lotti da 1000–1500 m²: 400 m² + 30% della superficie oltre 1000 m²
Numero massimo di piani: quattro piani fuori terra con altezza massima di 10,50 m.
L'immobile in oggetto è un terreno edificabile di 1006 metri quadrati destinato alla costruzione residenziale. Le specifiche tecniche della pianificazione territoriale consentono la costruzione di case monofamiliari con un massimo di due unità abitative o edifici plurifamiliari che possono contenere da tre a cinque spazi abitativi o commerciali. Per la costruzione di edifici monofamiliari isolati, è prescritta un'altezza massima di 7,5 metri su tre piani fuori terra. L'edificabilità massima per un lotto di queste dimensioni è calcolata come somma di 320 metri quadrati e del 35 percento della superficie superiore alla soglia di 800 metri quadrati.
Per gli edifici plurifamiliari vigono regole che consentono fino a quattro piani fuori terra con un'altezza massima di 10,50 metri. La superficie minima della particella per questo tipo di costruzione è di 700 metri quadrati, mentre l'edificabilità per la superficie di 1006 metri quadrati è definita dalla somma di 400 metri quadrati e dal 30 percento della superficie che eccede i 1000 metri quadrati. La superficie minima coperta dell'edificio è di 80 metri quadrati. Tutti i parametri costruttivi indicati sono conformi al piano territoriale e forniscono chiare linee guida tecniche per i futuri interventi spaziali su questa particella edificabile.
