Istria, Gimino (Žminj - dintorni) - In vendita - terreno edificabile 1012 m²
Istarska županija, Žminj
Informazioni sull'immobile
Istria, Gimino (Žminj - dintorni) - In vendita - terreno edificabile 1012 m²
Vendesi terreno edificabile della superficie di 1012 m² situato in una posizione tranquilla e piacevole vicino a Gimino, nel cuore dell'Istria.
Condizioni di costruzione:
Edificio familiare - edificio con un massimo di 2 unità abitative.
Edificio plurifamiliare - edificio con un minimo di 3 e un massimo di 5 unità funzionali (residenziali o commerciali).
a) EDIFICI FAMILIARI
edifici isolati:
- la superficie minima della particella è di 300 m2, mentre la dimensione massima della particella edificabile non è determinata
- l'edificabilità minima consentita è di 80 m2 e la massima:
- per particelle edificabili con superficie da 300-800 m2 – 40% della superficie della particella
- per particelle edificabili con superficie da 800-1200 m2 - somma di 320 m2 e il 35% della superficie della particella superiore a 800 m2.
Il numero massimo di piani è di tre piani fuori terra con un'altezza massima di 7,5 m.
b) EDIFICI PLURIFAMILIARI
a) edifici isolati:
- la superficie minima della particella è di 700 m2, mentre la dimensione massima della particella edificabile non è determinata
- l'edificabilità minima consentita è di 80 m2 e la massima:
- per particelle edificabili con superficie da 700-1000 m2 – 40% della superficie della particella
- per particelle edificabili con superficie da 1000-1500 m2 - somma di 400 m2 e il 30% della superficie della particella superiore a 1000 m2.
Il numero massimo di piani per un edificio plurifamiliare è di quattro piani fuori terra con un'altezza massima di 10,50 m.
Il terreno edificabile in oggetto copre una superficie totale di 1012 m² e si trova nei dintorni di Gimino (Žminj). Il terreno è destinato alla costruzione residenziale, con condizioni spaziali chiaramente definite che consentono la costruzione di edifici familiari o plurifamiliari. La configurazione regolare della particella offre diverse possibilità di progettazione di unità abitative in conformità con i piani urbanistici vigenti.
Per gli edifici familiari con un massimo di due unità abitative, la superficie minima edificabile consentita è di 80 m². Data la superficie totale di 1012 m², la superficie massima coperta (impronta a terra) viene calcolata come la somma di 320 m² e il 35% della superficie superiore a 800 m². È consentita la costruzione fino a tre piani fuori terra, con un'altezza massima dell'edificio di 7,5 metri.
Il terreno soddisfa inoltre i requisiti per la costruzione di un edificio plurifamiliare che può contenere tra tre e cinque unità funzionali residenziali o commerciali. Per questo tipo di struttura è prevista una superficie minima della particella di 700 m². L'altezza massima consentita in questo caso è di 10,50 metri, il che consente la realizzazione di un massimo di quattro piani fuori terra. L'edificabilità per particelle di queste dimensioni è determinata dalla somma di 400 m² e il 30% della superficie che supera i 1000 m².
