Istria, Žminj (dintorni) – In vendita – Terreno edificabile 1012 m²
Istria, Žminj
Informazioni sull'immobile
Istria, Žminj (dintorni) – In vendita – Terreno edificabile 1012 m²
In vendita terreno edificabile di 1012 m² situato in una zona tranquilla e piacevole vicino a Žminj, nel cuore dell’Istra.
Condizioni di costruzione:
a) EDIFICI UNIFAMILIARI
Edificio unifamiliare – edificio con 2 unità abitative.
Edifici indipendenti:
Superficie minima del lotto: 300 m²; superficie massima non determinata
Superficie minima edificabile: 80 m²
Indice massimo di edificabilità:
Lotti da 300–800 m²: 40% della superficie del lotto
Lotti da 800–1200 m²: 320 m² + 35% della superficie oltre 800 m²
Numero massimo di piani: tre piani fuori terra con altezza massima di 7,5 m.
b) EDIFICI PLURIFAMILIARI
Edificio plurifamiliare – edificio con minimo 3 e massimo 5 unità funzionali (abitative o commerciali).
Edifici indipendenti:
Superficie minima del lotto: 700 m²; superficie massima non determinata
Superficie minima edificabile: 80 m²
Indice massimo di edificabilità:
Lotti da 700–1000 m²: 40% della superficie del lotto
Lotti da 1000–1500 m²: 400 m² + 30% della superficie oltre 1000 m²
Numero massimo di piani: quattro piani fuori terra con altezza massima di 10,50 m.
Il terreno edificabile in oggetto copre una superficie totale di 1012 m² e si trova nei dintorni di Gimino (Žminj). Il terreno è destinato alla costruzione residenziale, con condizioni spaziali chiaramente definite che consentono la costruzione di edifici familiari o plurifamiliari. La configurazione regolare della particella offre diverse possibilità di progettazione di unità abitative in conformità con i piani urbanistici vigenti.
Per gli edifici familiari con un massimo di due unità abitative, la superficie minima edificabile consentita è di 80 m². Data la superficie totale di 1012 m², la superficie massima coperta (impronta a terra) viene calcolata come la somma di 320 m² e il 35% della superficie superiore a 800 m². È consentita la costruzione fino a tre piani fuori terra, con un'altezza massima dell'edificio di 7,5 metri.
Il terreno soddisfa inoltre i requisiti per la costruzione di un edificio plurifamiliare che può contenere tra tre e cinque unità funzionali residenziali o commerciali. Per questo tipo di struttura è prevista una superficie minima della particella di 700 m². L'altezza massima consentita in questo caso è di 10,50 metri, il che consente la realizzazione di un massimo di quattro piani fuori terra. L'edificabilità per particelle di queste dimensioni è determinata dalla somma di 400 m² e il 30% della superficie che supera i 1000 m².
