Istria, Žminj (dintorni) - In vendita - terreno edificabile 1012 m²
Istarska županija, Žminj
Informazioni sull'immobile
Istria, Žminj (dintorni) - In vendita - terreno edificabile 1012 m²
Terreno edificabile in vendita con una superficie di 1006 m² situato in una zona tranquilla e piacevole vicino a Žminj, nel cuore dell'Istria.
Condizioni di costruzione:
Edificio unifamiliare - edificio con 2 unità abitative.
Edificio plurifamiliare - edificio con almeno 3 e al massimo 5 unità funzionali (abitative o commerciali).
a) EDIFICI UNIFAMILIARI
edifici a schiera/isolati:
- la superficie minima del lotto è di 300 m2, senza dimensione massima specificata
- l'edificabilità minima consentita è di 80 m2 e la massima:
- per lotti con una superficie di 300-800 m2 – 40% della superficie del lotto
- per lotti con una superficie di 800-1200 m2 - la somma di 320 m2 e il 35% della superficie del lotto superiore a 800 m2.
Il numero massimo di piani è di tre livelli fuori terra con un'altezza massima di 7,5 m.
b) EDIFICI PLURIFAMILIARI
a) edifici isolati:
- la superficie minima del lotto è di 700 m2, senza dimensione massima specificata
- l'edificabilità minima consentita è di 80 m2 e la massima:
- per lotti con una superficie di 700-1000 m2 – 40% della superficie del lotto
- per lotti con una superficie di 1000-1500 m2 - la somma di 400 m2 e il 30% della superficie del lotto superiore a 1000 m2.
Il numero massimo di piani per un edificio plurifamiliare è di quattro livelli fuori terra con un'altezza massima di 10,50 m.
Questa proprietà rappresenta un terreno edificabile con una superficie totale di 1012 metri quadrati. Secondo gli attuali piani regolatori, il terreno è destinato all'edilizia residenziale e consente la costruzione di edifici unifamiliari o plurifamiliari. Per gli edifici unifamiliari isolati con un massimo di due unità abitative, le condizioni tecniche richiedono una superficie minima del lotto di 300 metri quadrati, con un numero di piani consentito di tre livelli fuori terra e un'altezza massima di 7,5 metri. L'edificabilità per lotti di queste dimensioni è determinata come la somma di 320 metri quadrati e il 35 percento della superficie del lotto eccedente gli 800 metri quadrati. Nel caso di costruzione di un edificio plurifamiliare con da tre a cinque unità funzionali abitative o commerciali, è prescritta una superficie minima del lotto di 700 metri quadrati. Il numero massimo di piani per questo tipo di edificio è di quattro livelli fuori terra con una limitazione di altezza fino a 10,50 metri. L'edificabilità per un terreno di questa quadratura si calcola come la somma di 400 metri quadrati e il 30 percento della superficie del lotto che supera la soglia dei 1000 metri quadrati. L'edificabilità minima consentita in entrambi i casi è di 80 metri quadrati, il che definisce i parametri fondamentali per la futura progettazione di edifici in questa posizione.
