Canfanaro, Istria - bel terreno al limite della zona edificabile
Istarska županija, Kanfanar
Informazioni sull'immobile
Dintorni di Canfanaro, Istria – vendesi terreno edificabile
In offerta terreno edificabile di 937 m² situato nei tranquilli dintorni di Canfanaro (Kanfanar), al limite della zona edificabile, il che garantisce privacy a lungo termine, vista aperta e uno sviluppo controllato dell'ambiente circostante. Dal punto di vista della posizione, il terreno è situato strategicamente – Canfanaro dista solo 2 km, con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana (negozi, scuola, asilo, collegamenti stradali).
Secondo il piano regolatore vigente, il terreno consente un'edificabilità del 40%, il che rappresenta un potenziale di sviluppo estremamente forte per la costruzione di una casa familiare con un massimo di tre piani fuori terra. Ideale per la propria residenza, ma anche per investitori che cercano una posizione sicura e sostenibile.
La strada di accesso è di proprietà e l'intera infrastruttura (elettricità, acqua) si trova entro 50 metri, il che riduce significativamente i costi e accelera la realizzazione del progetto.
Questo terreno edificabile di 937 m² è situato al limite della zona edificabile, il che consente una vista aperta e garantisce la stabilità a lungo termine dell'ambiente circostante. Secondo le disposizioni del piano regolatore vigente, sulla particella è consentita un'edificabilità del 40%, con la possibilità di elevare un edificio fino a tre piani fuori terra.
La parcella ha una strada di accesso assicurata in proprietà privata. L'infrastruttura necessaria, che comprende gli allacciamenti alla rete elettrica e idrica, si trova entro cinquanta metri dal confine stesso del terreno. La configurazione del terreno e le sue caratteristiche tecniche permettono la progettazione di un edificio residenziale con servizi accessori.
Il terreno è adatto per la costruzione di una casa familiare o di un'unità abitativa secondo le esigenze individuali dei futuri proprietari. I parametri tecnici del piano regolatore consentono flessibilità nella progettazione, mentre la vicinanza degli allacciamenti facilita il processo di preparazione alla costruzione e l'ottenimento dei permessi necessari per i lavori in loco.
