Kanfanar, Istria – Bel terreno ai margini della zona edificabile
Istria, Kanfanar
Informazioni sull'immobile
Zona di Canfanar, Istria – Terreno edificabile in vendita
In vendita terreno edificabile di 937 m² situato in una zona tranquilla nei dintorni di Canfanar, ai margini della zona edificabile. Questa posizione garantisce privacy a lungo termine, vista aperta e sviluppo controllato dell’area circostante. Dal punto di vista logistico, il terreno è in posizione strategica – Canfanar dista solo 2 km ed è dotata di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana (negozi, scuola, asilo e collegamenti stradali).
Secondo il piano urbanistico vigente, il terreno consente un indice di edificabilità del 40%, offrendo un eccellente potenziale per la costruzione di una casa unifamiliare con fino a tre piani fuori terra. Ideale sia per uso residenziale che per investitori alla ricerca di una posizione sicura e sostenibile.
La strada di accesso è di proprietà, mentre tutte le infrastrutture (elettricità, acqua) si trovano entro 50 metri, riducendo significativamente i costi e i tempi di realizzazione.
Questo terreno edificabile di 937 m² è situato al limite della zona edificabile, il che consente una vista aperta e garantisce la stabilità a lungo termine dell'ambiente circostante. Secondo le disposizioni del piano regolatore vigente, sulla particella è consentita un'edificabilità del 40%, con la possibilità di elevare un edificio fino a tre piani fuori terra.
La parcella ha una strada di accesso assicurata in proprietà privata. L'infrastruttura necessaria, che comprende gli allacciamenti alla rete elettrica e idrica, si trova entro cinquanta metri dal confine stesso del terreno. La configurazione del terreno e le sue caratteristiche tecniche permettono la progettazione di un edificio residenziale con servizi accessori.
Il terreno è adatto per la costruzione di una casa familiare o di un'unità abitativa secondo le esigenze individuali dei futuri proprietari. I parametri tecnici del piano regolatore consentono flessibilità nella progettazione, mentre la vicinanza degli allacciamenti facilita il processo di preparazione alla costruzione e l'ottenimento dei permessi necessari per i lavori in loco.
