Kanfanar, Istria - bel terreno ai margini della zona edificabile
Istarska županija, Kanfanar
Informazioni sull'immobile
Dintorni di Kanfanar, Istria – vendesi terreno edificabile
Si propone in vendita un terreno edificabile di 937 m² situato nei tranquilli dintorni di Kanfanar, ai margini della zona edificabile, il che garantisce a lungo termine privacy, una vista aperta e uno sviluppo controllato dell'area circostante. Dal punto di vista della posizione, il terreno è situato strategicamente: Kanfanar dista solo 2 km e offre tutti i servizi necessari alla vita quotidiana (negozi, scuola, asilo, collegamenti stradali).
Secondo il piano regolatore vigente, il terreno consente una copertura del 40%, il che rappresenta un potenziale di sviluppo notevole per la costruzione di una casa unifamiliare fino a tre piani fuori terra. Ideale sia per residenza privata che per investitori alla ricerca di una posizione sicura e sostenibile.
La strada di accesso è di proprietà privata e l'infrastruttura completa (elettricità, acqua) si trova entro 50 metri, il che riduce significativamente i costi e accelera la realizzazione del progetto.
Ovo građevinsko zemljište površine 937 m² smješteno je na rubu građevinske zone, što omogućava otvoren pogled i osigurava dugoročnu stabilnost okruženja. Prema odredbama važećeg prostornog plana, na čestici je dopuštena izgrađenost od 40 %, s mogućnošću podizanja objekta do tri nadzemne etaže. Parcela ima osiguran pristupni put u privatnom vlasništvu. Potrebna infrastruktura, koja uključuje priključke za električnu energiju i vodovodnu mrežu, nalazi se unutar pedeset metara od same granice zemljišta. Konfiguracija terena i njezine tehničke karakteristike omogućuju planiranje stambenog objekta s popratnim sadržajima. Zemljište je pogodno za gradnju obiteljske kuće ili stambene jedinice prema individualnim potrebama budućih vlasnika. Tehnički parametri prostornog plana omogućuju fleksibilnost u projektiranju, dok blizina priključaka olakšava proces pripreme za gradnju i ishođenje potrebnih dozvola za radove na samoj lokaciji.
