Marčana, Istria – terreno edificabile con infrastrutture adiacenti alla particella
Istarska županija, Marčana
Informazioni sull'immobile
Dintorni di Marčana, Istria – terreno edificabile per casa unifamiliare o investimento
In vendita terreno edificabile della superficie di 640 m² situato in un tranquillo insediamento nei dintorni di Marčana. Grazie all'ottima posizione, alla forma regolare e all'infrastruttura disponibile, il terreno rappresenta un'ottima opportunità per la costruzione di una casa unifamiliare, una casa vacanze con piscina o un piccolo edificio plurifamiliare.
Secondo le attuali condizioni urbanistiche, è consentita la costruzione di un edificio unifamiliare o plurifamiliare con strutture accessorie, con un massimo di tre piani fuori terra e un'altezza massima di 10 metri. L'infrastruttura comunale si trova proprio accanto alla particella, il che consente al futuro proprietario un inizio della costruzione più semplice e veloce.
L'immobile è situato in un ambiente piacevole e curato, caratterizzato da case unifamiliari e case vacanze. La posizione offre pace e privacy, consentendo allo stesso tempo un rapido accesso a tutti i servizi importanti. Vodnjan e Marčana distano solo una decina di chilometri, mentre spiagge, attrazioni turistiche, ristoranti e strade principali sono facilmente raggiungibili.
A causa della crescente domanda di terreni edificabili in Istria, questa particella rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti privati che desiderano costruire la propria casa, ma anche per gli investitori che cercano un immobile con potenziale per l'affitto turistico o per un'ulteriore crescita del valore.
L'immobile in oggetto è un terreno edificabile di 640 m² di forma regolare. La particella è situata all'interno di un insediamento urbanizzato con edifici residenziali già esistenti. Secondo la documentazione urbanistica, il terreno è destinato alla costruzione di edifici residenziali, il che include la possibilità di costruire una casa unifamiliare o un piccolo edificio plurifamiliare. Il terreno è caratterizzato da una superficie piana che facilita la pianificazione e l'esecuzione dei lavori di costruzione.
Tutta l'infrastruttura comunale necessaria si trova direttamente accanto alla particella stessa, il che comprende gli allacciamenti necessari per il funzionamento del futuro edificio. Il numero di piani consentito prevede fino a tre piani fuori terra con un'altezza massima dell'edificio di 10 metri, consentendo flessibilità nella progettazione degli spazi. L'ambiente circostante dell'immobile è costituito da case unifamiliari e strutture destinate alle vacanze, offrendo un ambiente previsto per l'abitazione.
Considerate le caratteristiche tecniche e le condizioni spaziali, il terreno è adatto a diversi tipi di costruzione residenziale in conformità con il piano urbanistico vigente. La particella garantisce l'accesso alla rete stradale e ai sistemi infrastrutturali di base. La forma del terreno e la disponibilità degli allacciamenti consentono l'organizzazione del cantiere e l'inizio dei lavori secondo gli standard tecnici.
