Marčana, Istria - terreno edificabile in posizione tranquilla
Istria, Marčana
Visualizza tutte le 6 foto
Informazioni sull'immobile
Marčana, Istria – terreno edificabile in zona tranquilla, ideale per uso familiare o investimento
In vendita un interessante terreno edificabile di 935 m², situato in una zona tranquilla di Marčana, ideale per la costruzione di una casa familiare o di una casa vacanze. La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e comodità – il centro di Marčana dista meno di 1 km, con accesso rapido a negozi, scuola, asilo e altri servizi.
Secondo le condizioni urbanistiche vigenti, è possibile costruire:
- edifici unifamiliari o plurifamiliari
- tipologia: 2 piani interrati + piano terra + 2 piani oppure interrato + soppalco + piano terra + 1 piano + mansarda; fino a 3 piani fuori terra
- altezza massima dell’edificio: 13 m
Il terreno si trova in un ambiente tranquillo e piacevole, lontano dal rumore urbano, rendendolo ideale sia per la vita familiare sia come investimento per affitti turistici o costruzione di più unità abitative. Il lotto è di forma regolare e tutte le infrastrutture sono nelle vicinanze.
Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un terreno edificabile in Istria con grande potenziale.
Questa proprietà comprende un terreno edificabile con una superficie totale di 935 m². La particella ha una forma regolare, il che facilita la pianificazione e il posizionamento degli edifici entro i suoi confini. Secondo i piani e le condizioni urbanistiche vigenti, il terreno è destinato alla costruzione di edifici residenziali che possono essere concepiti come strutture unifamiliari o plurifamiliari.
I parametri tecnici consentono la costruzione di edifici fino a tre piani fuori terra, con un'altezza massima dell'edificio fino a 13 metri. Le possibili configurazioni dei piani includono combinazioni con interrato, seminterrato, piano terra e due piani o sottotetto. Tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze del terreno, garantendo i presupposti fondamentali per l'inizio dei lavori.
Il terreno è situato in una zona che offre condizioni per un abitare tranquillo. La forma regolare della particella consente la massima fruibilità dello spazio per la costruzione dell'edificio principale, nonché dei servizi accessori nel cortile. La destinazione del terreno e i parametri spaziali offrono diverse possibilità di soluzioni architettoniche adattate alle esigenze dei futuri proprietari.
