Marzana, Istria - terreno edificabile in posizione tranquilla
Istarska županija, Marčana
Visualizza tutte le 6 foto
Informazioni sull'immobile
Marzana, Istria – terreno edificabile in zona tranquilla, ideale per edilizia familiare o d'investimento
In vendita un attraente terreno edificabile di 935 m² situato in una zona tranquilla di Marzana, ideale per la costruzione di una casa bifamiliare o di una casa vacanze. La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità a tutti i servizi necessari – il centro di Marzana dista meno di 1 km, il che consente un accesso rapido e facile a negozi, scuole, asili e altre infrastrutture.
Secondo le attuali condizioni urbanistiche, sul terreno è possibile costruire:
- edifici unifamiliari o plurifamiliari
- piani: 2 interrati + PT + 2 piani oppure interrato + seminterrato + PT + 1 + sottotetto; fino a 3 piani fuori terra
- altezza massima dell'edificio fino a 13 m
Il terreno si trova in un ambiente calmo e piacevole, senza rumore cittadino, rendendolo un'ottima scelta per una vita familiare tranquilla, ma anche come investimento per l'affitto turistico o la costruzione di più unità abitative. Ha una forma regolare e tutte le infrastrutture sono nelle vicinanze.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chiunque cerchi un terreno edificabile in Istria con potenziale – sia per la propria casa che come investimento sicuro.
Questa proprietà comprende un terreno edificabile con una superficie totale di 935 m². La particella ha una forma regolare, il che facilita la pianificazione e il posizionamento degli edifici entro i suoi confini. Secondo i piani e le condizioni urbanistiche vigenti, il terreno è destinato alla costruzione di edifici residenziali che possono essere concepiti come strutture unifamiliari o plurifamiliari.
I parametri tecnici consentono la costruzione di edifici fino a tre piani fuori terra, con un'altezza massima dell'edificio fino a 13 metri. Le possibili configurazioni dei piani includono combinazioni con interrato, seminterrato, piano terra e due piani o sottotetto. Tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze del terreno, garantendo i presupposti fondamentali per l'inizio dei lavori.
Il terreno è situato in una zona che offre condizioni per un abitare tranquillo. La forma regolare della particella consente la massima fruibilità dello spazio per la costruzione dell'edificio principale, nonché dei servizi accessori nel cortile. La destinazione del terreno e i parametri spaziali offrono diverse possibilità di soluzioni architettoniche adattate alle esigenze dei futuri proprietari.
