Marčana, Istria - terreno edificabile in una posizione tranquilla
Istarska županija, Marčana
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Marčana, Istria – terreno edificabile in zona tranquilla, ideale per costruzione familiare o investimento
In vendita un attraente terreno edificabile di 935 m² situato in una zona tranquilla di Marčana, ideale per la costruzione di una casa unifamiliare o una casa per vacanze. La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità a tutti i servizi necessari: il centro di Marčana dista meno di 1 km, consentendo un accesso rapido e facile a negozi, scuole, asili e altre infrastrutture.
Secondo le attuali condizioni urbanistiche, sul lotto è possibile costruire:
- edifici unifamiliari o plurifamiliari
- numero di piani: 2 Interrati + Piano terra + 2 Piani o Interrato + Seminterrato + Piano terra + 1 + Mansarda; fino a 3 piani fuori terra
- altezza massima dell'edificio fino a 13 m
Il terreno si trova in un ambiente silenzioso e piacevole, lontano dal rumore cittadino, il che lo rende una scelta eccellente per una vita familiare tranquilla, ma anche come investimento per l'affitto turistico o la costruzione di più unità abitative. Ha una forma regolare e tutte le infrastrutture sono nelle vicinanze.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chiunque cerchi un terreno edificabile in Istria con potenziale, sia per la propria casa che come investimento sicuro.
Questa proprietà comprende un terreno edificabile con una superficie totale di 935 m². Il lotto ha una forma regolare, il che facilita la pianificazione e il posizionamento degli edifici entro i suoi confini. Secondo i piani urbanistici e le condizioni vigenti, il terreno è destinato alla costruzione di edifici residenziali che possono essere concepiti come strutture unifamiliari o plurifamiliari. I parametri tecnici consentono la costruzione di edifici fino a tre piani fuori terra, con un'altezza massima dell'edificio di 13 metri. Le possibili configurazioni dei piani includono combinazioni con interrato, seminterrato, piano terra e due piani o mansarda. Tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze del terreno, garantendo i prerequisiti di base per l'inizio dei lavori di costruzione. Il terreno è situato in una zona che offre le condizioni per una vita tranquilla. La forma regolare del lotto consente il massimo utilizzo dello spazio per la costruzione di un edificio principale, nonché delle strutture di accompagnamento sul terreno. La destinazione del terreno e i parametri spaziali offrono diverse possibilità di soluzioni architettoniche adattate alle esigenze dei futuri proprietari.
