Marčana, Istria – Terreno Edificabile in Posizione Tranquilla
Istria, Marčana
Informazioni sull'immobile
Dintorni di Marčana, Istria – Terreno edificabile in vendita
In vendita un terreno edificabile di 701 m² situato in un tranquillo paese nei dintorni di Marčana, in Istria. Grazie all'ottima posizione e alle infrastrutture disponibili nelle immediate vicinanze, il terreno rappresenta un'eccellente opportunità per costruire una casa unifamiliare, una villa con piscina oppure una piccola palazzina residenziale.
Secondo il piano urbanistico vigente è consentita la costruzione di un edificio unifamiliare o plurifamiliare con fabbricati accessori, fino a tre piani fuori terra e un'altezza massima di 10 metri. Le utenze si trovano direttamente accanto al terreno, consentendo un avvio dei lavori più rapido e semplice.
L'immobile è inserito in un contesto tranquillo e ben curato, caratterizzato da abitazioni familiari e case vacanza. La posizione garantisce privacy e tranquillità, pur consentendo di raggiungere facilmente tutti i principali servizi. Marčana e Vodnjan distano circa dieci chilometri, mentre spiagge, attrazioni turistiche, ristoranti e altri servizi sono facilmente raggiungibili grazie alla vicinanza della strada principale.
Considerando la crescente domanda di terreni edificabili in Istria, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera costruire la propria casa, sia per investitori interessati a sviluppare un immobile destinato agli affitti turistici o a un investimento con elevato potenziale di rivalutazione.
Questo terreno edificabile copre una superficie totale di 701 metri quadrati. Secondo i piani e le condizioni urbanistiche vigenti, sulla particella è consentita la costruzione di edifici residenziali, che comprendono edifici monofamiliari o plurifamiliari con relativi oggetti ausiliari. L'altezza massima consentita del futuro edificio è di dieci metri, con la possibilità di costruire fino a tre piani fuori terra, offrendo così flessibilità nella progettazione architettonica.
Tutte le infrastrutture comunali necessarie si trovano proprio accanto alla particella stessa, il che facilita tecnicamente la preparazione per l'inizio dei lavori di costruzione. Il terreno è situato in una parte dell'insediamento dove prevalgono case familiari già costruite e oggetti di destinazione simile. La particella ha una forma regolare, il che consente una pianificazione funzionale dello spazio e un posizionamento ottimale dell'oggetto pianificato con contenuti accessori come ampi cortili o ulteriori aree aperte.
La strada di accesso garantisce un collegamento diretto con la rete stradale locale, consentendo una facile comunicazione con le altre parti dell'ambiente circostante. Con le sue caratteristiche, l'immobile offre possibilità spaziali chiaramente definite per la costruzione di un edificio in conformità con la documentazione vigente e gli standard tecnici dell'edilizia moderna.
