Medulin, Istria - terreno edificabile a 100 m dal mare! Opportunità!
Istarska županija, Medulin
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Informazioni sull'immobile
Medulin, Istria - vendesi terreno edificabile vicino al mare e alla marina
In vendita attraente terreno edificabile nei dintorni di Medulin, situato a meno di 100 m dal mare, il che lo posiziona chiaramente come una rara e altamente liquida opportunità di investimento nel sud dell'Istria. Pola e i suoi servizi cittadini distano solo 5 km.
Il terreno di 742 m² viene venduto con un progetto preliminare per una nuova costruzione di lusso – una moderna casa a due piani con piscina e ripostiglio/garage, progettata per il mercato ad alto valore aggiunto (abitazione propria o affitto turistico premium). È garantita la strada di accesso e tutte le infrastrutture necessarie (elettricità, acqua, fognatura) si trovano nelle immediate vicinanze della particella, confermando ulteriormente la prontezza operativa del sito per la costruzione.
Il vantaggio chiave di questa proprietà è il fatto che tutta la documentazione è stata preparata per l'ottenimento del permesso di costruire, abbreviando significativamente i tempi di realizzazione del progetto ed eliminando i rischi normativi.
Questo terreno non è un compromesso – è una base pronta per un progetto di lusso in una delle microlocalità più ricercate dell'Istria. Ideale per investitori che cercano un rapido ingresso in un progetto con una chiara strategia di uscita o per acquirenti privati che desiderano costruire senza perdere tempo.
Questo terreno edificabile della superficie di 742 metri quadrati è situato su un terreno che offre una vista aperta sul mare. La particella è di forma regolare con strada di accesso garantita, e tutte le infrastrutture necessarie che comprendono gli allacciamenti per l'energia elettrica, la rete idrica e la fognatura si trovano nelle immediate vicinanze del confine. Secondo le specifiche tecniche, il terreno è orientato verso sud, sud-est e sud-ovest, garantendo un'ottimale esposizione alla luce solare durante il giorno.
Per l'immobile è stato redatto un progetto preliminare per la costruzione di un moderno edificio residenziale su due piani. Il progetto prevede un'unità abitativa con relativa piscina e locali accessori quali ripostiglio o garage. La documentazione è preparata per la procedura di ottenimento del permesso di costruire, definendo tutti i parametri tecnici del futuro edificio. Il terreno si trova all'interno di una zona edificabile e soddisfa tutte le condizioni urbanistiche necessarie per la realizzazione della soluzione architettonica prevista secondo i dati allegati.
Condizioni e caratteristiche
Orijentacija stana
Jug- Jugoistok
- Jugozapad
Pogled
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