Terreno edificabile Režanci - terreno a cascata con progetto
Istarska županija, Svetvinčenat, Režanci
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Informazioni sull'immobile
In vendita è un ampio terreno edificabile di 2.082 m², situato in un'ottima e tranquilla posizione in un insediamento curato all'interno del comune di Svetvinčenat. L'area è nota per la sua amministrazione rapida ed efficiente nelle procedure di rilascio dei permessi di costruzione, il che offre al futuro proprietario ulteriore sicurezza e una più semplice realizzazione del progetto.
La parcella si trova in un autentico ambiente istriano, circondata da alte querce istriane che offrono ombra naturale, privacy e un'atmosfera speciale durante tutto l'anno. Il terreno è modellato a cascata (terrazzato), il che gli conferisce ulteriore attrattiva e potenziale architettonico.
Il terreno si trova lungo una strada asfaltata, lungo la quale è disponibile l'infrastruttura completa (elettricità, acqua e altri allacciamenti), facilitando e accelerando significativamente il processo di costruzione. È già parzialmente recintato per circa 70 metri, ha una strada di accesso ordinata e proprietà pulita 1/1. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana – negozio, scuola, strutture di ristorazione e altre infrastrutture.
All'acquirente viene regalato un progetto architettonico per una villa moderna con piscina, ideato proprio secondo la configurazione del terreno e le condizioni edilizie vigenti. Il progetto sfrutta al massimo i livelli naturali del terreno, consente viste panoramiche e un inserimento armonioso dell'architettura contemporanea nel paesaggio istriano.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per la costruzione di una casa familiare, una villa di lusso per esigenze personali o un progetto di investimento nel turismo, grazie alla posizione attraente e agli eccellenti prerequisiti per la costruzione.
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Jenny Pančić
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ID CODICE AGENZIA: SH105
Jenny Pančić
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www.sevenhills.hr
Il terreno edificabile di 2.082 m² si trova nell'insediamento di Režanci all'interno del comune di Svetvinčenat. Il terreno ha una caratteristica forma a cascata o terrazzata, che consente soluzioni architettoniche specifiche nella pianificazione degli edifici. La parcella è circondata da querce adulte ed è delimitata su un lato da una strada asfaltata lungo la quale si trova l'infrastruttura comunale completa, compresi gli allacciamenti per elettricità e acqua.
Il terreno è parzialmente recintato per una lunghezza di circa 70 metri e dispone di una strada di accesso sicura e ordinata. La documentazione di proprietà è in regola con una quota di 1/1. Per l'immobile è stato preparato un progetto architettonico per la costruzione di una villa moderna con piscina. Il progetto è in linea con la configurazione naturale del terreno e i piani regolatori vigenti, prevedendo il massimo sfruttamento dei livelli naturali del suolo.
La posizione della parcella e la sua superficie consentono la costruzione di edifici residenziali per vari scopi, dalle case familiari alle strutture destinate all'affitto turistico. I prerequisiti tecnici e la disponibilità di allacciamenti direttamente adiacenti alla parcella garantiscono le condizioni per l'inizio della realizzazione della costruzione pianificata.
Condizioni e caratteristiche
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
