Terreno Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 1.308m2
Istria, Kaštelir-Labinci, Kaštelir
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Informazioni sull'immobile
A Castellier, una delle località più ambite e attraenti dell'Istria, è in vendita un terreno di 1.308 m² con una splendida vista panoramica sul mare.
Il terreno viene venduto con progetto ultimato, permesso di costruire valido, utenze pagate e infrastrutture installate, nonché una piastra di fondazione già realizzata, che consente al futuro investitore di iniziare subito i lavori.
Il progetto prevede tre edifici interconnessi, ciascuno su due piani, con una disposizione moderna e una piscina privata:
Edificio 1:
superficie netta: 131,1 m²
terreno: 589,8 m²
piscina: 36 m²
disposizione: piano terra open space (soggiorno, cucina e sala da pranzo) con accesso alla terrazza e al giardino, ripostiglio/locale tecnico, bagno per gli ospiti e zona lavanderia. Al piano superiore, due camere da letto, ciascuna con bagno, cabina armadio e accesso a un balcone con vista mare.
Proprietà 2:
superficie netta: 137,3 m²
superficie terreno: 294,2 m²
piscina: 36 m²
disposizione: stessa concezione della prima proprietà: ampio open space al piano terra con accesso alla piscina e al giardino e primo piano con due camere da letto (ognuna con bagno e spogliatoio privati, balconi con vista mare e giardino).
Proprietà 3:
superficie netta: 137,3 m²
superficie terreno: 410,7 m²
due posti auto disponibili
disposizione: open space al piano terra (soggiorno, cucina e sala da pranzo) con accesso al giardino, alla piscina e alla terrazza, locale tecnico, ripostiglio e bagno per gli ospiti. Al piano superiore, due camere da letto, ciascuna con bagno, spogliatoio e balcone.
Vantaggi:
Progetto con permesso di costruire valido e utenze pagate
Infrastrutture sul terreno (elettricità, acqua, allacciamenti)
Piastra di fondazione completata - inizio lavori immediato
Posizione attraente e ricercata a Castellier, a soli 6 km dal mare e 10 km da Parenzo
Perfetta per una combinazione di residenza privata e affitto turistico
Splendida vista mare
Potenziale di investimento:
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori: tre unità moderne con piscina privata offrono la possibilità di un lussuoso affitto turistico, mentre una o più unità possono essere utilizzate per la residenza privata. Grazie alla vicinanza del mare, di Parenzo e della ricca offerta istriana, il progetto ha un enorme potenziale per ottenere un ritorno stabile sull'investimento.
Prezzo su richiesta
È possibile visitare l'immobile tramite un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di vendita, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/di vendita.
ID CODE: ALG-3361
Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Il terreno edificabile a Kaštelir si estende su una superficie totale di 1.308 m². Il lotto viene venduto con un permesso di costruire valido, contributi comunali pagati e platea di fondazione già realizzata. Il progetto prevede la costruzione di tre edifici residenziali collegati tra loro, ognuno dei quali comprende due piani e una propria piscina. È garantita tutta l'infrastruttura necessaria, inclusi gli allacciamenti per elettricità e acqua già presenti sulla particella stessa.
Il primo edificio ha una superficie netta di 131,1 m² ed è composto da un piano terra con uno spazio aperto per soggiorno, cucina e sala da pranzo, mentre al primo piano si trovano due camere da letto con i rispettivi bagni e balconi. Gli altri due edifici hanno una superficie netta di 137,3 m² ciascuno con un concetto identico di organizzazione degli spazi. Ogni unità comprende ampie terrazze, giardini di pertinenza e piscine private di 36 m².
Tutti gli edifici sono orientati in modo che dai piani superiori si goda della vista mare. La disposizione dei locali è funzionale, con enfasi sugli spazi aperti e zone notte separate. Sul lotto sono previsti anche posti auto per ognuna delle tre unità abitative pianificate. Il completamento della platea di fondazione consente la continuazione immediata dei lavori di costruzione secondo il progetto esistente.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
