Terreno Poreč, 704m2
Istria, Parenzo (Poreč)
Informazioni sull'immobile
VENDITA ESCLUSIVA - ALPHA LUXE GROUP: ATTRAENTE TERRENO EDIFICABILE CON VISTA MARE - VRANIĆI, PARENZO
Opportunità di investimento in una delle località più ambite della zona di Parenzo!
Alpha Luxe Group è particolarmente lieto di presentarvi l'offerta esclusiva di un terreno edificabile di 704 m², situato a Vranići, in una posizione estremamente attraente vicino a Parenzo, con una bellissima vista sul mare.
Si tratta di una proprietà che unisce ciò che è particolarmente ricercato oggi sul mercato: una posizione eccellente, la vicinanza al mare, la disponibilità di tutti i servizi importanti e un eccezionale potenziale di investimento.
Il terreno si trova a circa 2 chilometri dal mare e dal centro città, con facile accesso a negozi, ristoranti e altri servizi necessari per la vita quotidiana. La combinazione di vicinanza alla costa, servizi urbani e vista sul mare rende questa località estremamente attraente per l'abitazione, le vacanze o gli investimenti.
PIÙ OPPORTUNITÀ DI COSTRUZIONE - UN INVESTIMENTO ATTRAENTE
Il valore speciale di questo terreno risiede nel suo diverso potenziale di costruzione. Secondo lo studio di progetto presentato è prevista la possibilità di costruire un edificio con 5 unità abitative, il che rende questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori. È già stata ottenuta la concessione edilizia, che è scaduta, ma sono stati pagati il contributo utenze e idrico per la costruzione, che verranno riconosciuti in fase di nuovo progetto.
A seconda dei desideri e dei progetti del futuro proprietario, il terreno offre la possibilità di considerare diversi concetti:
realizzazione di un edificio con cinque unità abitative,
costruzione di una casa familiare,
realizzazione di una moderna casa duplex,
sviluppo di un progetto abitativo adattato alla domanda del mercato.
La combinazione di posizione attraente, vista sul mare e possibilità di sviluppo rende questo terreno un'eccellente opportunità di investimento nella zona di Parenzo.
OFFERTA A VALORE AGGIUNTO
Nel prezzo richiesto sono compresi:
studio del progetto,
contributi comunali,
contributi idrici,
dati geodetici e rilevamento del territorio.
Secondo l'estratto catastale fornito l'immobile è di proprietà della società nella sua totalità, cioè in rapporto 1/1, senza gravami iscritti.
SPECIALE VANTAGGIO D'INVESTIMENTO PER GLI ACQUIRENTI - PERSONE GIURIDICHE
Acquistare tramite una società commerciale può rappresentare un ulteriore vantaggio finanziario!
L'IVA viene calcolata sul prezzo di vendita e un acquirente che sia una persona giuridica e soddisfi i requisiti legali per la detrazione dell'imposta precedente può esercitare il diritto alla detrazione dell'imposta precedente o al rimborso dell'IVA tramite una dichiarazione dei redditi.
Ciò rende questa proprietà particolarmente interessante per imprenditori e investitori che stanno pianificando la realizzazione di un progetto abitativo, un'ulteriore vendita o un investimento aziendale.
La possibilità di detrarre l'imposta precedente dipende dallo status fiscale dell'acquirente, dallo scopo dell'immobile e dalle norme fiscali applicabili.
INFORMAZIONI DI BASE
Luogo: Vranići, Parenzo
Superficie: 704 m²
Vista: mare
Distanza dal mare: circa 2 km
Nelle vicinanze: il centro di Parenzo, negozi, ristoranti e altre strutture
Potenzialità costruttiva: lo studio progettuale prevede la possibilità di quattro unità abitative
Documentazione: studio di progetto, contributi di utenze e acqua e dati geodetici inclusi nell'offerta
Proprietà: 1/1
Gravami: secondo l'estratto catastale fornito non risultano gravami registrati
OFFERTO ESCLUSIVAMENTE DA ALPHA LUXE GROUP
Non si tratta solo di un terreno edificabile, ma di un'opportunità per realizzare un progetto abitativo di qualità in un luogo che presenta tutti i presupposti per un valore a lungo termine e un'attrattiva sul mercato.
I terreni con vista sul mare, nelle immediate vicinanze di Parenzo e di tutti i servizi importanti, rappresentano una categoria immobiliare sempre più ricercata. Proprio per questo motivo questa offerta merita un'attenzione particolare da parte di investitori e acquirenti che riconoscono il valore della giusta posizione.
Per ulteriori informazioni, documentazione e un accordo relativo alla visione personale, contattateci.
ID CODE: ALG-4452
Marijana Budimir
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https://alphaluxegroup.com
Questo terreno edificabile a destinazione residenziale si estende su una superficie totale di 704 metri quadrati. Si tratta di una particella di forma regolare con vista aperta sul mare, dotata delle infrastrutture necessarie. Sul terreno sono garantiti gli allacciamenti per l'energia elettrica e la rete telefonica, mentre lo scarico è previsto tramite il collegamento alla rete fognaria cittadina. La documentazione di proprietà è in regola, con quota di proprietà 1/1 e senza oneri iscritti.
In base allo studio di progetto e alla documentazione disponibile, il terreno consente la costruzione di un edificio residenziale con più unità abitative o di una casa unifamiliare. L'offerta comprende i dati geodetici, il rilievo del terreno e i contributi comunali e idrici già pagati, che vengono riconosciuti al momento del rilascio di un nuovo permesso di costruire. La preparazione tecnica e l'infrastruttura disponibile consentono la pianificazione e l'inizio dei lavori futuri in conformità con i piani urbanistici e le condizioni di costruzione vigenti.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
Pogled
- Pogled na more
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
