Žminj, dintorni, terreno edificabile con una parte agricola

Istarska županija, Žminj

venditaTerreno

Prezzo€ 67.000

Superficie2.122 m²

Informazioni sull'immobile

Žminj, dintorni, in vendita terreno edificabile con una parte agricola.

In un piccolo e tranquillo villaggio tra Kanfanar e Žminj si trova questo terreno con una superficie totale di 2122m2, di cui 950m2 sono edificabili e la restante parte è agricola.

Gli allacciamenti per elettricità e acqua si trovano a circa 30 metri dal lotto.

Condizioni generali di costruzione secondo il piano regolatore vigente:

l'indice di edificabilità per edifici residenziali è del 40%;
sulla parte edificabile è possibile costruire edifici residenziali, case vacanza ed edifici commerciali destinati ad attività silenziose e pulite;
la superficie minima del lotto edificabile è di 300m2, mentre non è prevista una superficie massima;
è consentita la realizzazione di tetti piani;
il numero massimo di piani è seminterrato + piano terra + 2 piani, ovvero 1 livello interrato e 3 livelli fuori terra;
l'altezza massima del cornicione è di 7,5 metri;
in quest'area non è presente la rete fognaria, pertanto è necessario costruire fosse settiche/pozzi neri o impianti di trattamento biologico.

Propertico AIDescrizione AI dell'immobile

Ova nekretnina predstavlja zemljište ukupne površine od 2122 kvadratna metra, smješteno u okolici Žminja. Zemljište je podijeljeno na građevinski dio, koji obuhvaća 950 kvadratnih metara, te poljoprivredni dio koji čini ostatak površine. Teren je jugozapadne orijentacije, a priključci za gradski vodovod i električnu energiju nalaze se na udaljenosti od približno 30 metara od same čestice. Prema važećem prostornom planu, dopuštena je gradnja stambenih objekata, kuća za odmor ili poslovnih zgrada tihe i čiste djelatnosti. Maksimalni postotak izgrađenosti iznosi 40%, uz mogućnost gradnje objekata s najviše tri nadzemne etaže, što uključuje podrum, prizemlje i dva kata, do visine vijenca od 7,5 metara. Najmanja propisana površina građevne čestice iznosi 300 kvadratnih metara. S obzirom na to da na lokaciji nije dostupna javna kanalizacija, sustav odvodnje potrebno je riješiti izgradnjom sabirne jame ili bio uređaja.