Istra, Momjan: Ekskluzivna tradicionalna kamena kuća
Istarska županija, Buje, Momjan
Pogledaj svih 26 fotografija
O nekretnini
Samo deset minuta vožnje od Momjana, u blizini slovenske granice, nalazi se prekrasno izrađena tradicionalna istarska kamena kuća koja nudi 130 m² profinjenog stambenog prostora i uređenih 1.000 m² okućnice. U prizemlju se nalazi otvoreni koncept dnevnog boravka s modernom kuhinjom i blagovaonicom, vešerajem i kupaonicom. Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što pruža dodatnu udobnost i privatnost za stanare i goste.
Vanjski prostor dizajniran je za opuštanje te uključuje veliki bazen i pripremu za vanjsku kuhinju, stvarajući savršeno okruženje za druženja i ljetno uživanje. Vila je dovršena krajem 2025. godine i opremljena vrhunskom talijanskom keramikom i parketom. Sustav grijanja temelji se na toplinskoj pumpi, dok je hlađenje osigurano klima uređajima, što pruža visoku energetsku učinkovitost i komfor. Predstavlja idealan spoj tradicionalne arhitekture, suvremenog uređenja i visokog standarda života u Istri.
Momjan je poznat po vinogradima, vidikovcima na brežuljcima i vrhunskoj gastronomiji, čineći ga jednim od najpoželjnijih mjesta sjeverne Istre. Regija nudi brz pristup vinarijama, biciklističkim rutama i šarmantnim seocima s obje strane granice. Mirno okruženje i prekrasni krajolici idealni su za kuće za odmor i cjelogodišnje stanovanje.
Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!
https://alphaluxegroup.hr
ID KOD AGENCIJE: ALG-3615
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Ova samostojeća kamena kuća u novogradnji prostire se na 130 kvadratnih metara stambene površine, smještenih na zemljištu od 1.000 kvadratnih metara. Nekretnina je dovršena krajem 2025. godine te je izgrađena prema suvremenim standardima opremanja. Prizemlje se sastoji od otvorenog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, a u tom su dijelu smješteni i kupaonica te prostorija za pranje rublja.
Gornja etaža sadrži tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Unutrašnjost je opremljena talijanskom keramikom i parketima. Sustav grijanja temelji se na toplinskoj pumpi, dok su za hlađenje ugrađeni klima uređaji. Dodatnu tehničku opremljenost čine protuprovalna vrata na ulazu u objekt.
Vanjski prostor obuhvaća terasu i bazen, uz pripremljenu instalaciju za vanjsku kuhinju. Okućnica je hortikulturno uređena i usklađena s arhitekturom objekta. Nekretnina je priključena na elektroenergetsku mrežu, dok je energetski certifikat trenutno u postupku izrade.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Protuprovalna vrata
Dodatne strukture
- Terasa
Energetski razred
u-izradi
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
