Istra, Pićan: Imanje s 3 vile na velikoj parceli

Istarska županija, Pićan

ProdajaKuća

Cijena€ 1.100.000

Propertico ID nekretnine: P-8257Oglašivač ID nekretnine: 285486

Pogledaj svih 59 fotografija

Spavaće sobe6

Kupaonice6

Površina450 m²

O nekretnini

Smješteno u mirnom središtu Istre, ovo prostrano imanje na prodaju u blizini Pićna predstavlja rijetku kombinaciju potpunog privatnog ambijenta, šarma i raznovrsnih mogućnosti korištenja. Na prekrasno uređenoj parceli od 4.500 m² nalaze se tri samostalne vile, veliki bazen te bogat izbor vanjskih sadržaja, uključujući profesionalni teniski teren u punoj veličini. Pozicionirano na blagom brežuljku, u neposrednoj blizini jednog od najautentičnijih istarskih kamenih sela, ovo imanje nudi opuštajući bijeg okružen netaknutom prirodom.

Glavna vila raspoređena je na dvije etaže. Prizemlje obuhvaća topao i prostran dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom. Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava udobnost i maksimalnu privatnost. Natkrivena terasa s pogledom na vrt pruža savršeno mjesto za večernje opuštanje i uživanje u mirnom krajoliku.

Druga vila također se prostire na dvije etaže. U prizemlju se trenutačno nalazi prostor za zabavu koji se jednostavno može preurediti u puni stambeni dio s dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom. Na katu se nalaze dvije dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, što ovu vilu čini idealnom za goste ili turistički najam.

Treća vila, iako manja, izrađena je istom razinom kvalitete i topline. Sastoji se od udobnog dnevnog boravka, moderne kuhinje s blagovaonicom i jedne spavaće sobe s privatnom kupaonicom. Između druge i treće vile smještena je šarmantna konoba s kaminom te zasebna profesionalna kuhinja na natkrivenoj zimskoj terasi — idealni prostori za druženja i gastronomska iskustva.

Iznutra i izvana, cijelo se imanje prodaje potpuno namješteno, uključujući sve uređaje, što omogućuje trenutačno useljenje ili nastavak poslovanja. Čisto vlasništvo (1/1) te već uhodan turistički posao jamče sigurnu i isplativu investiciju s brzim povratom.

Na otvorenom prostoru nalazi se bazen od 32 m², veliko sunčalište, parkirni prostor za više od osam vozila te potpuna privatnost zahvaljujući bogatoj okolnoj vegetaciji. Gostima su na raspolaganju brojni sadržaji: stolni tenis, odbojka na pijesku, mali nogomet, košarka, boćalište te profesionalni teniski teren. Prostrana natkrivena terasa sa ljetnom kuhinjom i roštiljem savršeno je mjesto za večernja druženja s obitelji i prijateljima.

Ova nekretnina izvanredna je prilika za kupce koji traže veće imanje s više vila za osobnu upotrebu ili one koji žele investirati u visokoprofitabilni turistički posao s garantiranim povratom.

Pićan je jedno od najšarmantnijih istarskih gradića na brežuljcima, poznato po autentičnoj kamenoj arhitekturi, mirnoj atmosferi i prekrasnim krajolicima. Regija omogućuje izvrsnu povezanost s istočnom i središnjom obalom Istre, uključujući predivne plaže Rapca. Prirodna ljepota, kulturna baština i mirno okruženje čine Pićan iznimno poželjnom lokacijom za luksuzne nekretnine i turistička ulaganja.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-3545

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovo imanje sastoji se od tri zasebna stambena objekta ukupne površine 450 m², smještenih na uređenoj parceli od 4.500 m². Stambeni prostor obuhvaća šest spavaćih soba i šest kupaonica, raspoređenih kroz više etaža unutar glavne kuće i pratećih vila. Glavna jedinica sadrži dnevni boravak, blagovaonicu i opremljenu kuhinju, dok ostali objekti nude dodatne prostore za boravak i privatne jedinice s vlastitim kupaonicama.

Vanjski dio posjeda opremljen je bazenom od 32 m² sa sunčalištem te natkrivenom terasu s ljetnom kuhinjom i roštiljem. Na parceli se nalaze i konoba s kaminom, profesionalna kuhinja na natkrivenoj zimskoj terasi te raznovrsni sportski sadržaji. Među njima su profesionalni teniski teren, tereni za odbojku, košarku, mali nogomet i boćalište. Za vozila je osiguran parkirni prostor s više od osam mjesta.

Objekti posjeduju energetski certifikat razreda A+ i opremljeni su sustavima klimatizacije. Nekretnina se prodaje potpuno namještena sa svim uređajima i sportskom opremom. Infrastruktura uključuje priključke za struju, telefon i internet, uz potpunu uređenost okoliša koji osigurava privatnost. Raspored prostorija kroz tri neovisna objekta pruža različite mogućnosti organizacije stanovanja.