Istra, Poreč: Vila s 5 soba, bazenom i pogledom na more

U mirnom i slikovitom okruženju u blizini Tinjana, svega 3 km od središta mjesta i 16 km od Poreča, na prodaju je moderna, potpuno namještena dizajnerska vila koja se prostire na 270 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže, a smještena je na zemljištu ukupne površine 828 m². Ova atraktivna nekretnina predstavlja izniman spoj suvremene arhitekture, kvalitetne gradnje, funkcionalnog rasporeda prostorija i visokog standarda stanovanja. S pet spavaćih soba, wellness prostorom, grijanim bazenom i pogledom na more, vila pruža izvrsne mogućnosti za luksuzan obiteljski život, ugodne odmore ili ulaganje u turistički najam visoke kategorije. Zahvaljujući pažljivo osmišljenom interijeru, modernim tehničkim rješenjima i uređenom vanjskom prostoru, nekretnina nudi udobnost, privatnost i brojne sadržaje prilagođene različitim potrebama vlasnika i gostiju. Njezina lokacija u mirnom dijelu Istre dodatno pridonosi atraktivnosti, omogućujući uživanje u prirodnom okruženju uz praktičnu povezanost s Porečom i jadranskom obalom.

Prizemlje vile osmišljeno je kao prostran i otvoren dnevni prostor koji skladno povezuje modernu kuhinju, blagovaonicu i udoban dnevni boravak. Takav raspored omogućuje funkcionalno korištenje stambene površine i stvara ugodno okruženje za svakodnevni život, obiteljska okupljanja, zajedničke obroke i druženje s prijateljima. Poseban naglasak stavljen je na povezanost unutarnjih i vanjskih prostora, čime se omogućuje jednostavan prijelaz iz dnevnog dijela kuće prema uređenom vrtu i vanjskim sadržajima. Ovakav koncept stanovanja posebno je privlačan kupcima koji cijene prostrane interijere, suvremeni dizajn i mogućnost uživanja u mediteranskom načinu života. Na istoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, što pruža dodatnu udobnost i privatnost. Prizemlje također uključuje zaseban gostinjski toalet i praktično spremište koje osigurava dodatan prostor za pohranu svakodnevnih potrepština i kućanskih predmeta. Raspored prizemlja omogućuje ugodno korištenje zajedničkih prostorija, dok zasebna spavaća soba pruža praktično rješenje za članove obitelji ili goste koji žele boraviti na donjoj etaži.

Na prvom katu smještene su četiri dodatne spavaće sobe, a svaka od njih ima vlastitu kupaonicu. Vila tako raspolaže s ukupno pet spavaćih soba s pripadajućim privatnim kupaonicama, što osigurava visoku razinu komfora i privatnosti za veći broj korisnika. Ovakav raspored posebno je pogodan za veće obitelji, goste ili turistički smještaj više kategorije, gdje je mogućnost korištenja vlastite kupaonice važna prednost. Odvajanje spavaćih prostorija od zajedničkog dnevnog dijela doprinosi funkcionalnosti nekretnine te omogućuje miran odmor i nesmetano korištenje ostalih sadržaja. Dodatnu vrijednost vile predstavlja posebno uređen wellness prostor namijenjen opuštanju, rekreaciji i odmoru. Wellness sadržaj nadopunjuje visoki standard stanovanja i pruža mogućnost uživanja u privatnom prostoru za opuštanje tijekom različitih godišnjih doba. Kombinacija pet spavaćih soba s vlastitim kupaonicama i wellness prostora čini ovu nekretninu iznimno zanimljivom za kupce koji traže luksuznu obiteljsku rezidenciju ili atraktivnu investiciju u turističko iznajmljivanje.

Vanjski prostor vile obuhvaća pažljivo uređen vrt s grijanim bazenom, ljetnom kuhinjom i prostorom za boravak i opuštanje na otvorenom. Grijani bazen predstavlja jedan od glavnih sadržaja nekretnine jer omogućuje ugodno kupanje i korištenje bazenskog prostora tijekom različitih razdoblja godine. Uz bazen se nalazi vanjski prostor za opuštanje, idealan za uživanje u sunčanim danima, odmor i druženje s obitelji ili prijateljima. Ljetna kuhinja dodatno povećava funkcionalnost vanjskog dijela nekretnine, omogućujući pripremu i posluživanje obroka na otvorenom te stvaranje ugodnog prostora za zajednička okupljanja. Uređena okućnica površine zemljišta od 828 m² pruža privlačno okruženje za privatni odmor i svakodnevno uživanje u prirodi. Za parkiranje je osiguran natkriveni prostor koji može primiti nekoliko vozila, što predstavlja važnu praktičnu prednost za vlasnike i njihove goste. Spoj grijanog bazena, ljetne kuhinje, prostora za opuštanje i natkrivenog parkirališta stvara funkcionalan vanjski prostor prilagođen potrebama suvremenog stanovanja i turističkog boravka.

Vila je građena kvalitetnim građevinskim materijalima i opremljena tehničkim rješenjima koja pridonose udobnosti i funkcionalnosti. Među važnim tehničkim značajkama nalazi se sustav dizalice topline, koji predstavlja suvremeno rješenje za regulaciju temperature u objektu. Izvedena je i prva faza instalacije podnog grijanja, što je važno uzeti u obzir pri procjeni postojećeg tehničkog stanja i mogućnosti daljnjeg uređenja sustava. Kvalitetni građevinski materijali dodatno naglašavaju vrijednost nekretnine i njezin suvremeni karakter. Moderna arhitektura, funkcionalno oblikovani prostori i pažljivo odabrani elementi opreme stvaraju ugodan ambijent pogodan za obiteljski život i turističko korištenje. Potpuna namještenost vile predstavlja dodatnu praktičnu prednost za buduće vlasnike koji traže nekretninu s već uređenim unutarnjim prostorima. U kombinaciji s wellness sadržajima, grijanim bazenom i privatnim kupaonicama uz svaku spavaću sobu, tehničko opremanje doprinosi cjelokupnoj atraktivnosti ove luksuzne nekretnine.

Tinjan je poznat po mirnom istarskom krajoliku, tradicionalnim naseljima i autentičnoj mediteranskoj atmosferi. Okolica se odlikuje zelenilom, prirodnim ljepotama i ugodnim ruralnim ambijentom koji pruža izvrsne uvjete za odmor i opušten način života. Smještaj vile približno 3 km od Tinjana omogućuje uživanje u privatnosti i miru, uz praktičnu dostupnost lokalnih sadržaja. Grad Poreč, udaljen oko 16 km, jedan je od najpoznatijih turističkih gradova na zapadnoj obali Istre te nudi prekrasne jadranske plaže, bogatu povijesnu baštinu, kulturne znamenitosti, restorane i različite sadržaje potrebne za svakodnevni život i turizam. Blizina Poreča omogućuje jednostavno kombiniranje mirnog boravka u unutrašnjosti Istre s uživanjem u obalnim atrakcijama i mediteranskom načinu života. Pogled na more dodatno povećava posebnost lokacije i pridonosi ugodnom ambijentu nekretnine. Spoj tradicionalnog istarskog okruženja, prirodnih ljepota, blizine Jadranskog mora i dostupnosti poznatih turističkih odredišta čini ovu lokaciju osobito privlačnom za kupce koji traže privatnost, udobnost i kvalitetan životni prostor.

S ukupno 270 m² stambene površine na dvije etaže, zemljištem od 828 m², pet spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, dodatnim gostinjskim toaletom, spremištem, wellness prostorom, grijanim bazenom, ljetnom kuhinjom i natkrivenim parkiralištem za nekoliko vozila, ova moderna vila predstavlja izvrsnu priliku na tržištu nekretnina u okolici Tinjana i Poreča. Sustav dizalice topline, izvedena prva faza podnog grijanja, kvalitetni građevinski materijali i potpuno namješten interijer dodatno pridonose njezinoj funkcionalnosti i privlačnosti. Pogled na more, uređeni vrt i mirno prirodno okruženje pružaju izvrsne uvjete za privatni odmor i ugodan boravak tijekom cijele godine. Zahvaljujući brojnim sadržajima, prostranoj unutrašnjosti i atraktivnoj lokaciji, nekretnina je posebno pogodna za luksuzno obiteljsko stanovanje, ekskluzivne odmore ili ulaganje u turistički smještaj visoke kategorije. Pet spavaćih soba s privatnim kupaonicama omogućuje udoban smještaj većeg broja osoba, dok wellness prostor, grijani bazen i ljetna kuhinja dodatno povećavaju kvalitetu boravka. Kombinacija suvremene arhitekture, kvalitetne gradnje, dobro organiziranih vanjskih prostora i blizine popularnih istarskih destinacija čini ovu vilu zanimljivim izborom za kupce koji traže nekretninu s dugoročnim potencijalom korištenja i ulaganja. Ova atraktivna nekretnina objedinjuje prednosti mirnog obiteljskog doma, luksuzne kuće za odmor i potencijalno vrijedne investicije u turistički najam na istarskom tržištu nekretnina.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4458

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: Prikaži kontakt
Tel: Prikaži kontakt
E-mail: Prikaži kontakt
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: Prikaži kontakt
Tel: Prikaži kontakt
E-mail: Prikaži kontakt
https://alphaluxegroup.com