Istra, Pula: Moderna luksuzna vila s grijanim bazenom

Istarska županija, Pula

ProdajaKuća

Cijena€ 2.000.000

Propertico ID nekretnine: P-8638Oglašivač ID nekretnine: 254394

Pogledaj svih 16 fotografija

Spavaće sobe7

Kupaonice7

Površina400 m²

Godina gradnje2020

O nekretnini

Smještena u jednom od najpoželjnijih stambenih dijelova Pule, svega 100 metara od Jadranskog mora i približno 1 km od povijesne gradske jezgre, ova iznimna luksuzna vila nudi suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i izvanredan investicijski potencijal. Izgrađena 2020. godine, nekretnina savršeno spaja elegantan moderan dizajn s prostranim interijerom, potpunom privatnošću i vrhunskom opremom, čineći je idealnim obiteljskim domom, ekskluzivnom kućom za odmor ili izuzetno isplativom investicijom za turistički najam.

Vila raspolaže impresivnom stambenom površinom od 400 m² te je smještena na prekrasno uređenoj parceli od 700 m². Prostire se na tri prostrane etaže te nudi savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i udobnosti.

Unutrašnjost obuhvaća sedam prostranih spavaćih soba i sedam moderno uređenih kupaonica, pružajući izniman komfor za veće obitelji ili smještaj gostiju. Svaka prostorija pažljivo je projektirana kako bi pružila maksimalnu udobnost, obilje prirodnog svjetla i potpunu privatnost, uz zadržavanje elegantnog suvremenog dizajna.

Vanjski prostor osmišljen je kako bi u potpunosti dočarao mediteranski način života. Spektakularni električno grijani bazen površine 52 m² (13 × 4 metra) okružen je elegantnim oblogama od kvarcnog kamena, stvarajući luksuzan prostor za opuštanje tijekom cijele sezone. Prostrane terase, balkon, prekrasno uređena okućnica, potpuno opremljena ljetna kuhinja i posebno uređeni prostor za roštilj pružaju idealno okruženje za boravak na otvorenom i nezaboravna obiteljska druženja.

Vila je građena kvalitetnom armiranobetonskom konstrukcijom te posjeduje izvrsni energetski razred A+. Opremljena je klimatizacijom u svim prostorijama, elegantnim kaminom, alarmnim sustavom, satelitskom televizijom, brzim Wi-Fi internetom, perilicom rublja i sušilom za kosu. Priprema za podno grijanje već je izvedena, što budućim vlasnicima omogućuje jednostavnu ugradnju sustava prema vlastitim željama.

Nekretnina pruža iznimnu privatnost, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja. Trgovine, restorani, ljekarna, bolnica, javni prijevoz, teniski tereni i Zračna luka Pula nalaze se na lako dostupnoj udaljenosti, osiguravajući maksimalnu praktičnost za svakodnevni život i boravak tijekom odmora.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine njezin je izniman investicijski potencijal. Vila posjeduje sve karakteristike potrebne za luksuzni turistički najam te ostvaruje vrlo veliku potražnju tijekom glavne turističke sezone od svibnja do listopada. Procijenjeni tjedni prihod od najma kreće se između 7.000 € i 8.500 €, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za kupce koji žele spoj luksuznog načina života i sigurnog financijskog prinosa.

Pula je najveći grad Istre i jedna od najatraktivnijih destinacija na hrvatskoj obali, poznata po bogatoj rimskoj baštini, kristalno čistom moru, modernoj marini, međunarodnoj zračnoj luci i živopisnom mediteranskom načinu života. Grad nudi razvijenu infrastrukturu, svjetski poznate povijesne znamenitosti, vrhunsku gastronomiju, brojna kulturna događanja te neposredan pristup nekim od najljepših plaža na Jadranu. Upravo spoj bogate povijesti, luksuznog života i sadržaja dostupnih tijekom cijele godine kontinuirano privlači međunarodne kupce i investitore iz cijele Europe.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-808

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Propertico AIAI opis nekretnine

Ova samostojeća kuća, izgrađena 2020. godine kao novogradnja, obuhvaća stambenu površinu od 400 m² raspoređenu na tri etaže. Nekretnina se nalazi na zemljištu ukupne površine 700 m². Unutrašnji raspored sastoji se od sedam spavaćih soba i sedam kupaonica, čime se osigurava prostranost i funkcionalnost za boravak većeg broja osoba. Objekt karakterizira armiranobetonska konstrukcija te posjeduje energetski certifikat razreda A+.

Vanjski dio nekretnine opremljen je grijanim bazenom površine 52 m², obloženim kvarcnim kamenom. Uz bazen se nalaze uređene terase, balkon i okućnica s ljetnom kuhinjom te prostorom za roštilj. Unutrašnjost je opremljena klimatizacijskim sustavom u svim prostorijama, kaminom, alarmnim sustavom i satelitskom televizijom. Izvedena je i priprema za sustav podnog grijanja, dok su dostupni priključci za struju, telefon i brzi internet.

Dodatne značajke uključuju perilicu rublja, sušilo za kosu te vanjsku rasvjetu. Objekt nudi pogled na more te je projektiran s fokusom na suvremeni dizajn i energetsku učinkovitost. Sve prostorije su raspoređene tako da omogućuju prirodnu osvijetljenost interijera, uz zadržavanje privatnosti unutar ograđene parcele.