Jedinstvena kuća za višestruku turističku namjenu s vlastitom rivom, okolica Dubrovnika
Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovačko primorje, Banići
Pogledaj svih 37 fotografija
O nekretnini
S našom ugrađenom vjerom u nepogrešiv potencijal ponuđenih nekretnina iz naše iskustveno birane baze, izdvaja se i ovo neprocjenjivo vrijedno monumentalno zdanje u Banićima, nedaleko od Dubrovnika, bisera Hrvatske.
Otmjena kuća u blizini Dubrovnika, u očaravajućoj uvali Janska, s tri etaže ukupne zavidne netto površine od 425 m2 s čak 10 prostranih soba i okućnicom od 396 m2, uz vlastito pristanište i kristalno čisto more, garantiraju ekskluzivnost posjeda i po realizaciji vlasništva ostvaruje se ekonomsko - životni odnos plaćeno / neprocjenjivo, što činjenično i predstavlja rijetkost.
U pitanju je i egzaktan potencijal za višesegmentno turističku djelatnost i razvoj već po samoj sadržajnosti, dok visoko procijenjenu stopu efektivnosti potvrđuje i pozicioniranost na izrazito prometnoj pomorskoj ruti, dokazanoj u nautičkom turizmu Dubrovačkog primorja, jednom od njegovih hrvatskih lidera. Zaljev je zaštićen od negativnih utjecaja
vjetrova i u neposrednoj je blizini Slanoga, Kobaša, Pelješca, Korčule, Elafita, Mljeta i Lastova. I samo je 30 minuta vožnje udaljen od Dubrovnika, pružajući istovremeno zajamčenu privatnost, ali i blisku mogućnost suživota s Gradom.
Kuća je uzdignuta na tri etaže. Prva sa zavidnih 240 m2 netto površine do sada je korištena kao restoran, te ima sve potrebne tehničke uvjete. Prostrana natkrivenu terasa nudi rajski ugođaj.
Druga etaža sa 143 m2 netto površine do sada je korištena u svrhu turističkog iznajmljivanja. Oplemenjuje je otvoreni pogled na obližnje otoke i morsko prostranstvo dubrovačkog primorja. Privlačna etaža je i skladno i svrsishodno iskorišteno potkrovlje s 42 m2 netto površine.
Nekretnina je doživjela svježu rekonstrukciju 2020. godine zadržavajući izgledom tradicionalni duh dubrovačkog kraja. Napravljena je kompletna rekonstrukcija krova i ugrađene su nove drvene grede s visoko etabliranom kupom kanalicom, karakterističnom za ovo podneblje i pazeći brižno na sve detalje obnovljen je u istom stilu i dimnjak s tradicionalnom dubrovačkom kapom. Pri obnovi kamene fasade pjeskario se složenim procesima kamen, kako bi se postigla izvorna boja. Kompletna fasada ima fugu napravljenu po davnom izvornom dubrovačkom receptu. Na fasadu su ugrađene i nove kamene igle te sukladno pristupu brojni detalji, poput primjerice i okruglih rozeta. Uz samu kuću obnovljen je i raskošan glorijet, s kojeg se pruža nezaboravan pogled na samu valu.
Potencijal ove nekretnine, kako je istaknuto, ne nalazi se samo u reprezentativno izgrađenom zdanju s vlastitim pristaništem i doživljajem luksuza, udobnosti, prirode i mira, u čarobnoj uvali Janska, već predstavlja i rijetku lepezu višestrukih potencijala za turistički razvoj (Primjerice boutique hotel, kuća za odmor, restoran itd.).
Za potpuniji doživljaj ove prekrasne kuće, molimo Vas pogledajte video / IZUZETNO RIJETKA PRILIKA NA TRŽIŠTU
ID KOD AGENCIJE: K-73
Mihael Đuraš
Administrativni referent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Libertas Homes d.o.o.
Agent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Ova prostrana kuća ukupne neto površine od 425 m2 prostire se na tri etaže i smještena je na čestici s okućnicom od 396 m2. Nekretnina je temeljito rekonstruirana 2020. godine, pri čemu je zadržan tradicionalni stil gradnje s kamenom fasadom, novim drvenim gredama i krovnim pokrovom od kupe kanalice. Objekt posjeduje vlastito pristanište i direktan pristup moru, a opremljen je priključcima na električnu mrežu, telefoniju i gradsku kanalizaciju.
Unutrašnji raspored obuhvaća deset soba i deset kupaonica. Prizemna etaža neto površine 240 m2 opremljena je tehničkim uvjetima za ugostiteljsku djelatnost te uključuje prostranu natkrivenu terasu. Prvi kat zauzima 143 m2 i predviđen je za turistički najam, dok je potkrovlje od 42 m2 iskorišteno kao funkcionalna stambena jedinica. Uz glavni objekt nalazi se i obnovljeni glorijet.
Prilikom obnove kamene fasade korištene su tehnike pješčarenja kamena i tradicionalne recepture za fuge kako bi se postigao izvorni izgled. Na objekt su ugrađene nove kamene igle, rozete i dimnjak u lokalnom stilu. Svi prostori pružaju pogled na more i okolno otočje. Nekretnina je funkcionalno podijeljena na više cjelina pogodnih za različite namjene i opremljena je gradskom kanalizacijom.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
Pogled
- Pogled na more
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
