Povijesni ljetnikovac s dodatnim objektima
Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik, Brsečine
Pogledaj svih 20 fotografija
O nekretnini
Libertas Homes iz svoje pažljivo selektirane ponude ponosno izdvaja iznimno istinski rijetku nekretninu u okolici Dubrovnika, 20 kilometara blizu Dubrovnika, u malom mjestu izvanrednog mira i ljepote Brsečine, itekako priznatog od turističke struke.
Markantno ljetnikovački zdanje datira čak iz 16. stoljeća, iz vremena slavne Dubrovačke republike, koje je bilo omiljeno izletište, odmaralište i ljetovalište dubrovačke vlastele. Dimenzije veleposjeda, najvišeg stupnja ladanjskog sklada i blagodati, gdje se za taj potpuni doživljaj u ovom slučaju stapaju brojni raritetni elementi poput vlastitog maslinika i vinograda na posjedu, potoka, visokog i niskog raslinja, vrtova, puteva, šetnica, pergola, cvijeća i sličnog.
Mikrosvijet u monumentalnosti i profinjenosti imanja čine pet objekata. Glavna zgrada uzdignuta na tri etaže zadržala je ambijentalnost od unatrag otprilike 400 godina. Rijetkost na ovakvim posjedima je mlinica, kao i stari komin površine čak 111 m2. Preostaje i servisni dio, koji je po idejnom rješenju zamišljen kao garaža i spremište. Autohtonom i predivnom čak i bajkovitom ambijentu doprinosi i zelenilo zdravih maslina i plodnog vinograda koji obrubljuju dvije strane posjeda, što je i nevjerojatna činjenica zatečenog stanja toliko davnog ljetnikovca i imanja. Na istočnoj strani parcele teče bistri potok. Stara staza vodi Vas preko imanja i nudi svakodnevna oduševljenja i opuštanje u samo vašoj prirodi. Do prekrasne i mirne plaže Brsečine, široke ugodnih 100 metara, vodi uređena staza. Spektakularan pogled pruža se na elafitske otoke Koločep, Lopud i Šipan, te na modro more i nostalgičan prolazak brodova, brodica i barki.
Nekretnina je zavedena pod vlastitim brojem u nadležnom Ministarstvu zaštićena kao spomenik kulture, te udovoljava svim svojstvima kulturnog dobra. Iako ista zahtjeva kompletnu renovaciju impozantni ljetnikovac i nadalje odiše davnim, gotovo zaboravljenim s vremenom - doživljajem kojeg se u iznimno rijetkim prilikama može doživjeti, dok se vlasništvom nad ovim fascinantnim imanjem dobiva spektakularna životna svakodnevica.
Napravljeno je idejno rješenje od strane iskusnih konzervatora, u suradnji sa srodnim stalnim partnerima. Referentno i neoborivo znanje struke koja je na području višestoljetnog Dubrovnika obnovom revitalizirala zavidan broj dubrovačkih starina, stvorilo je i uspjelo očuvati gotovo idealnu sliku tih fascinantnih arhitektonskih elemenata prošlosti, za novi zamah iznad brsečinska uvale utvrđenog ljetnikovca, pripadajuća četiri objekta, velikog ukrasnog vrta sa stražnje strane kuće, vrta na prilazu, te cijelog velebnog okoliša sa spomenutim maslinikom i vinogradom i ostalim brojnim dragocjenim vrijednostima.
Položaj kompleksa je od iznimne važnosti za njegovu budućnost i to u smislu očuvanja autohtonog ambijenta pet zdanja i ogromnog okoliša, te blizina Dubrovnika, ACI marine u Slanome, povezanost i blizina s Pelješcem i otočjem - Mljetom, Korčulom i Lastovom, te drugim poznatim turističkim odredištima.
Očito su iskazani i prisutni brojni faktori kako za životno i stilski jedinstven boravak i ugođaj, te svi potrebni preduvjeti koji maksimiziraju turistički i gospodarski potencijal. JEDINSTVENA PRILIKA / IZUZETAN INVESTICIJSKI POTENCIJAL
ID KOD AGENCIJE: K-174
Libertas Homes d.o.o.
Agent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Ovaj povijesni ljetnikovac iz 16. stoljeća nalazi se na prostranom posjedu od 6317 m². Cijeli kompleks sastoji se od pet zasebnih objekata, uključujući glavnu zgradu na tri etaže, staru mlinicu te zaseban objekt s kominom površine 111 m². Nekretnina nudi ukupno 16 spavaćih soba, 16 kupaonica i 16 dnevnih boravaka raspoređenih unutar arhitektonskog sklopa.
Posjed obuhvaća raznolike vanjske prostore poput vrtova, šetnica, terasa, vlastitog maslinika i vinograda. Na parceli se nalazi i potok, dok je servisni dio predviđen za garažu i spremište. Cijeli je kompleks pod zaštitom kao kulturno dobro i zahtijeva kompletnu renovaciju prema smjernicama konzervatora. Uz stambene i gospodarske zgrade, dostupna je i vrtna kućica.
Arhitektura ljetnikovca zadržala je izvorne elemente ljetnikovaca iz vremena davne povijesti. Idejno rješenje za obnovu predviđa revitalizaciju svih pet zdanja uz očuvanje arhitektonskih karakteristika i okoliša. Nekretnina predstavlja rijedak primjerak ladanjske arhitekture s prostranim zemljištem koje pruža visoku razinu privatnosti i otvoren pogled.
Uvjeti i značajke
Oprema
Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Terasa
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
