Kuća sa bazenom

Šibensko-kninska županija, Šibenik, Zaton

ProdajaKuća

Cijena€ 598.000

Propertico ID nekretnine: P-6736Oglašivač ID nekretnine: 287799

Pogledaj svih 11 fotografija

Spavaće sobe4

Kupaonice3

Površina171 m²

Godina gradnje2025

O nekretnini

Na prodaju luksuzna kuća, novogradnja sa bazenom, lokacija okolica Šibenika.
Ukupna bruto površina kuće iznosi 171,20m2. na parceli od 507 m2, sa lijepo uređenom okućnicom
i bazenom dimenzija 4 x 7m. Natkriveno parkirno mjesto za vozilo dimenzija 25m2. Oznaka kuće K2.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE
- Bruto tlocrtna povešina: 171,20m2
- Neto površina kuće: 141,65m2
- Katnost: prizemlje + kat
- Koeficijent izgrađenosti: 0,26
- Koeficijent iskoristivosti: 0,33
- Ravni prohodni krov sa mediteranskom hortikulturom
- Visina objekta: maksimalno 6,85 m.

RASPORED
Prizemlje;
U prizemlju su smiješteni ulazni hall, dvokrako stubište, gostinska soba sa kupaonicom, kuhinja, blagovaonica i
dnevni boravak. Odvojeno od stambenog dijela u prizemlju su smještena i dva mala spremišta,
jedno za centralni bojler i opremu cijele kuće, a drugo kao odlagalište.
Living zona je povezana s okolnim terenom preko alu ostakljenih stijena na jugozapadnoj strani.

Prvi kat;

Na prvom katu smiještene su tri spavaće sobe sa dvije kupaonice. Sobe imaju zajednički izlaz (preko
degažmana) na prohodni krov prizemlja. Dio tog krova je opločan kao terasa, a veći dio krova je tretiran kao zeleni krov.

POVRŠINE PROSTORIJA:

PRIZEMLJE
- Ulazni hal 3,20 m2
- Kupaonica 4,00 m2
- Spavaća soba 1 10,40 m2
- Blagovaonica 12,53 m2
- Kuhinja 7,90 m2
- Dnevni boravak 24,30 m2
- Spremište 1 5,75 m2
- Spremište 2 4,12 m2

1 KAT
- Stubište 6,50 m2
- Degažman / garderoba 9,50 m2
- Spavaća soba 2 14,00 m2
- Kupaonica 3,40 m2
- Spavaća soba 3 13,40 m2
- Kupaonica 4,40 m2
- Spavaća soba 4 9,15 m2
- Prohodni krov 9,10 m2
UKUPNA NETO POVRŠINA : 141,65

OPREMA I INSTALACIJE
Kuća je vrhunski tehnički opremljena;
- dizalica topline (zrak-voda) + podno grijanje i hlađenje
- ventilokonvektori u cijeloj kući
- električno podno grijanje u kupaonicama
- zasebna toplinska pumpa za bazen
- aluminiska stolarija
- punjač za električna vozila
- vlastita fotonaponska elektrana- napaja sve glavne potrošaće

PREDNOSTI
* MODETNA NOVOGRADNJA
* ENERGETSKI UČINKOVITA KUĆA
* ODLIČAN RASPORED ZA VIŠEČLANU OBITELJ
* PROSTRANA TERASA + ZELENI KROV
* IDEALNO ZA TURISTIČKI NAJAM / ODLIČNA INVESTICIJA

Za razgled i dodatne informacije zvati na broj
Martina Šubic
Agent s licencom

ID KOD AGENCIJE: 1304

Martina Šubic
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com

Propertico AIAI opis nekretnine

Samostojeća kuća, novogradnja iz 2025. godine, ima bruto tlocrtnu površinu 171,20 m², a neto površina iznosi 141,65 m². Kuća je označena kao K2 i izgrađena je na parceli od 507 m² s uređenom okućnicom i bazenom dimenzija 4 x 7 m. Katnost je prizemlje i kat, a ravni prohodni krov dijelom je opločan kao terasa, dok je veći dio tretiran kao zeleni krov s mediteranskom hortikulturom.

U prizemlju se nalaze ulazni hall, dvokrako stubište, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak od 24,30 m² te gostinska soba s kupaonicom. Dnevna zona povezana je s okolnim terenom aluminijskim ostakljenim stijenama na jugozapadnoj strani. Uz stambeni dio nalaze se dva mala spremišta, jedno za centralni bojler i opremu kuće, a drugo za odlaganje. Na katu su tri spavaće sobe i dvije kupaonice, a sobe imaju zajednički izlaz preko degažmana na prohodni krov prizemlja.

Kuća ima dizalicu topline zrak-voda s podnim grijanjem i hlađenjem, ventilokonvektore u cijeloj kući, električno podno grijanje u kupaonicama, zasebnu toplinsku pumpu za bazen, aluminijsku stolariju, punjač za električna vozila i vlastitu fotonaponsku elektranu. Natkriveno parkirno mjesto ima 25 m². Energetski razred je A+, a kao značajka naveden je pogled na more.