Luksuzna kuća Šibenik
Šibensko-kninska županija, Šibenik, Zaton
Pogledaj svih 11 fotografija
O nekretnini
Na prodaju luksuzna kuća, novogradnja sa bazenom, lokacija okolica Šibenika.
Ukupna bruto površina kuće iznosi 171,20m2. na parceli od 507 m2, sa lijepo uređenom okućnicom
i bazenom dimenzija 4 x 7m. Natkriveno parkirno mjesto za vozilo dimenzija 25m2. Oznaka kuće K4.
OSNOVNE KARAKTERISTIKE
- Bruto tlocrtna povešina: 171,20m2
- Neto površina kuće: 141,65m2
- Katnost: prizemlje + kat
- Koeficijent izgrađenosti: 0,26
- Koeficijent iskoristivosti: 0,33
- Ravni prohodni krov sa mediteranskom hortikulturom
- Visina objekta: maksimalno 6,85 m.
RASPORED
Prizemlje;
U prizemlju su smiješteni ulazni hall, dvokrako stubište, gostinska soba sa kupaonicom, kuhinja, blagovaonica i
dnevni boravak. Odvojeno od stambenog dijela u prizemlju su smještena i dva mala spremišta,
jedno za centralni bojler i opremu cijele kuće, a drugo kao odlagalište.
Living zona je povezana s okolnim terenom preko alu ostakljenih stijena na jugozapadnoj strani.
Prvi kat;
Na prvom katu smiještene su tri spavaće sobe sa dvije kupaonice. Sobe imaju zajednički izlaz (preko
degažmana) na prohodni krov prizemlja. Dio tog krova je opločan kao terasa, a veći dio krova je tretiran kao zeleni krov.
POVRŠINE PROSTORIJA
PRIZEMLJE
- Ulazni hal 3,20 m2
- Kupaonica 4,00 m2
- Spavaća soba 1 10,40 m2
- Blagovaonica 12,53 m2
- Kuhinja 7,90 m2
- Dnevni boravak 24,30 m2
- Spremište 1 5,75 m2
- Spremište 2 4,12 m2
1 KAT
- Stubište 6,50 m2
- Degažman / garderoba 9,50 m2
- Spavaća soba 2 14,00 m2
- Kupaonica 3,40 m2
- Spavaća soba 3 13,40 m2
- Kupaonica 4,40 m2
- Spavaća soba 4 9,15 m2
- Prohodni krov 9,10 m2
UKUPNA NETO POVRŠINA : 141,65
OPREMA I INSTALACIJE
Kuća je vrhunski tehnički opremljena;
- dizalica topline (zrak-voda) + podno grijanje i hlađenje
- ventilokonvektori u cijeloj kući
- električno podno grijanje u kupaonicama
- zasebna toplinska pumpa za bazen
- aluminiska stolarija
- punjač za električna vozila
- vlastita fotonaponska elektrana- napaja sve glavne potrošaće
PREDNOSTI
* MODETNA NOVOGRADNJA
* ENERGETSKI UČINKOVITA KUĆA
* ODLIČAN RASPORED ZA VIŠEČLANU OBITELJ
* PROSTRANA TERASA + ZELENI KROV
* IDEALNO ZA TURISTIČKI NAJAM / ODLIČNA INVESTICIJA
Za razgled i dodatne informacije zvati na broj
Martina Šubic
Agent s licencom
ID KOD AGENCIJE: 1307
Martina Šubic
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Samostojeća novogradnja iz 2025. godine, oznake K4, ima bruto tlocrtnu površinu 171,20 m² i neto površinu 141,65 m². Kuća se nalazi na parceli od 507 m² s uređenom okućnicom i bazenom dimenzija 4 x 7 m. Katnost je prizemlje i kat, a krov je ravan i prohodan, s mediteranskom hortikulturom.
U prizemlju su ulazni hall, dvokrako stubište, gostinska soba s kupaonicom, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, koji je alu ostakljenim stijenama povezan s okolnim terenom. Odvojeno su dva mala spremišta. Na katu su tri spavaće sobe s dvije kupaonice i zajedničkim izlazom na prohodni krov, čiji je dio opločen kao terasa, a veći dio uređen kao zeleni krov.
Kuća ima dizalicu topline zrak-voda s podnim grijanjem i hlađenjem, ventilokonvektore, aluminijsku stolariju, punjač za električna vozila i vlastitu fotonaponsku elektranu. Uz kuću je natkriveno parkirno mjesto od 25 m². Energetski razred je A+.
Uvjeti i značajke
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradski plin
- Gradska kanalizacija
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
