Moderan dvojni objekt u fazi Roh-Bau – atraktivna nekretnina s pogledom na more!

Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Labinci

ProdajaKuća

Cijena€ 1

Propertico ID nekretnine: P-8313Oglašivač ID nekretnine: 278068

Kuća u Kaštelir-Labinciu, 262.2m², 2 sobe

Kuća u Kaštelir-Labinciu, 262.2m², 2 sobe, slika 2

Kuća u Kaštelir-Labinciu, 262.2m², 2 sobe, slika 3

Kuća u Kaštelir-Labinciu, 262.2m², 2 sobe, slika 4

Kuća u Kaštelir-Labinciu, 262.2m², 2 sobe, slika 5

Pogledaj svih 8 fotografija

Spavaće sobe2

Kupaonice2

Površina262 m²

O nekretnini

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri, u predivnom mjestu Kaštelir, nudimo na prodaju dvojni objekt u fazi Roh-Bau, smješten na parceli od 911 m². Nekretnina se nalazi na mirnoj i traženoj lokaciji koja pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Ova investicija idealna je za one koji traže luksuzan dom ili žele spojiti privatni život i turistički najam.
Objekt se sastoji od dvije stambene jedinice, svaka s 131,1 m² neto površine (ukupno 262,2 m²). Svaka jedinica ima vlastiti bazen od 36 m², što dodatno naglašava dojam luksuza i udobnosti.

Raspored stambenog prostora:
Prizemlje:
prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom
izlaz na terasu i okućnicu s bazenom, idealnu za ljetna druženja
toalet za goste
ostava/tehnička soba
prostor za pranje i sušenje rublja

Kat:
dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i garderobom
svaka soba ima balkon: s jednog se pruža očaravajući pogled na more, a s drugog miran pogled na vrt i bazen

Grijanje: toplotna pumpa i podno grijanje.
Infrastruktura: pored vode i struje i gradska kanalizacija
Orijentacija: jug–sjever

Kaštelir je jedno od najtraženijih mjesta u Istri, poznato po svom miru, autentičnom istarskom ambijentu i blizini mora. Nalazi se svega 10 km od Poreča i 6 km od obale, a u mjestu se nalaze svi potrebni sadržaji za ugodan obiteljski život: trgovine, restorani, škola, pošta i brojne vinske ceste i agroturizmi. S terena se pruža predivan panoramski pogled na more, što daje poseban šarm ovoj nekretnini.

Prednosti:
izvrsna i tražena lokacija u Istri
infrastruktura (voda, struja) već je na parceli
kvalitetna gradnja i moderan raspored prostora
puno prirodne svjetlosti i veliki otvori prema okućnici
mogućnost završetka objekta u Roh-Bau fazi prema vlastitim željama i idejama

Investicijski potencijal:
Ova nekretnina je savršena prilika za investiciju – možete u jednoj jedinici uživati privatno, a drugu koristiti za turistički najam. Lokacija je iznimno atraktivna za turiste zahvaljujući blizini mora, gradu Poreču i bogatoj gastronomskoj i kulturnoj ponudi Istre.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3360

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Propertico AIAI opis nekretnine

Ova kuća predstavlja dvojni objekt u Roh-Bau fazi izgradnje, smješten na parceli od 911 kvadratnih metara. Ukupna neto površina iznosi 262,2 kvadratna metra, podijeljena na dvije identične stambene jedinice od po 131,1 kvadratni metar. Svaka jedinica koncipirana je kroz dvije etaže, prizemlje i kat, te uključuje vanjski bazen površine 36 kvadratnih metara. Objekt je orijentiran u smjeru jug–sjever, a s gornjih etaža pruža se otvoren pogled prema moru.

Prizemlje svake jedinice obuhvaća otvoreni prostor predviđen za dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na terasu i okućnicu. Unutar prizemlja nalaze se još toalet za goste, ostava te prostor za pranje i sušenje rublja. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, garderobu i izlaz na balkon. Konstrukcija je u fazi novogradnje, s predviđenim sustavom podnog grijanja putem toplinske pumpe i klima uređajima.

Infrastrukturni priključci za struju i vodu nalaze se na samoj parceli, a objekt je spojen na gradsku kanalizaciju. Unutrašnji prostori dizajnirani su s velikim otvorima kako bi se osigurala optimalna prirodna svjetlost. Vanjski dio nekretnine predviđen je za uređenje vrta koji okružuje bazene i pripadajuće terase, dok cjelokupna površina parcele omogućuje organizaciju parkirnih mjesta i dodatnih sadržaja.