Moderna vila s bazenom na mirnoj lokaciji s 3 spavaće sobe

Istarska županija, Poreč

ProdajaKuća

Cijena€ 740.000

Propertico ID nekretnine: P-3871Oglašivač ID nekretnine: 305150

Pogledaj svih 29 fotografija

Spavaće sobe3

Kupaonice2

Površina167 m²

Godina gradnje2025

O nekretnini

Moderna vila s pogledom na more nalazi se u mirnom okruženju u blizini Poreča te nudi 167 m² stambene površine na uređenoj parceli od 510 m². Nekretnina je projektirana s naglaskom na funkcionalan raspored prostora, suvremenu arhitekturu i povezivanje unutarnjih i vanjskih sadržaja.

Prizemlje je organizirano kao otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i izravan izlaz na natkrivenu terasu te prostor s bazenom. Na istoj etaži nalaze se radna soba, gostinjski WC, ostava te tehnička prostorija za bazen s posebnim ulazom.

Na katu su smještene tri spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije sobe koriste zajedničku kupaonicu. Kat je dodatno proširen velikim balkonom koji se proteže duž južne i zapadne strane kuće te pruža pogled na more i okolni krajolik.

Raspored i unutarnje značajke

open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
tri spavaće sobe
dvije kupaonice i gostinjski WC
radna soba
ostava
tehnička prostorija za bazen s odvojenim ulazom
prostrani balkon na katu

Tehnička opremljenost

električno podno grijanje
klima uređaji u glavnim prostorijama

Vanjski prostor organiziran je za boravak na otvorenom i korištenje tijekom većeg dijela godine.

Okućnica i vanjski sadržaji

bazen dimenzija 10,5 x 2,5 m s pripremom za grijanje
natkrivena terasa
uređena okućnica s mediteranskim biljem i maslinama
dva parkirna mjesta

Vila se nalazi u mirnom rezidencijalnom području u blizini Poreča, uz dobru dostupnost mora i svih potrebnih sadržaja. Nekretnina je prikladna za stalno stanovanje ili korištenje u turističke svrhe, zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i jasno odvojenim stambenim i vanjskim zonama.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
E-mail:

ID KOD AGENCIJE: SH224

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ova samostojeća kuća u novogradnji iz 2025. godine prostire se na 167 m² stambene površine, smještena na uređenoj parceli od 510 m². Objekt je koncipiran kao dvoetažna stambena jedinica s funkcionalnim rasporedom prostorija. Prizemlje obuhvaća otvoreni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, s izravnim pristupom natkrivenoj terasi putem velikih staklenih stijena. Na istoj razini nalaze se i radna soba, gostinjski WC, ostava te tehnička prostorija s odvojenim vanjskim ulazom.

Na gornjoj etaži smještene su tri spavaće sobe. Glavna spavaća soba opremljena je vlastitom kupaonicom, dok preostale dvije sobe koriste zajedničku kupaonicu. Cijelom dužinom kata proteže se prostrani balkon orijentiran prema zapadu. Tehničke specifikacije nekretnine uključuju sustav električnog podnog grijanja, klima uređaje u glavnim prostorijama, video nadzor te energetski certifikat razreda A+.

Vanjski prostor organiziran je oko bazena dimenzija 10,5 x 2,5 metara s ugrađenom pripremom za sustav grijanja. Okućnica je uređena mediteranskim biljem i maslinama te uključuje dva osigurana parkirna mjesta. Nekretnina je priključena na gradsku kanalizaciju, elektroenergetsku mrežu i internet infrastrukturu. Prostor je projektiran kako bi osigurao jasno odvojene zone za stanovanje i boravak na otvorenom.