Okolica Rovinja, vila s pogledom na more, bazenom, 3 km do mora

Istarska županija, Rovinj

ProdajaKuća

Cijena€ 890.000

Propertico ID nekretnine: P-3860Oglašivač ID nekretnine: 305400

Pogledaj svih 7 fotografija

Spavaće sobe3

Kupaonice3

Površina195 m²

Godina gradnje2026

O nekretnini

Na prodaju je vila površine 195 m² s okućnicom od 1.100 m², smještena u okolici Kanfanara, s pogledom na more, zaljev i Limski kanal. Nekretnina je projektirana u modernom arhitektonskom stilu s naglaskom na funkcionalan raspored i povezivanje unutarnjeg i vanjskog prostora.

Površina i lokacija:

195 m² stambene površine
1.100 m² okućnice
okolica Kanfanara
pogled na more, zaljev i Limski kanal

Raspored prizemlja:

dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica u otvorenom konceptu
izlaz na natkrivenu terasu
bazen površine 36 m²
jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom
sauna
dodatni sanitarni čvor za goste

Kat:

dvije spavaće sobe
svaka soba ima vlastitu kupaonicu
jedna spavaća soba s izlazom na terasu
terasa s pogledom na Limski kanal

Oprema:

podno grijanje putem dizalice topline
klimatizacija u svim prostorijama

Vanjski sadržaj:

bazen 36 m²
natkrivene i otvorene terase
dvije parkirne pozicije
punionica za električna vozila

Dodatne mogućnosti:

vila se prodaje bez namještaja
izbor materijala i boja (pločice, zidovi) u dogovoru
odabir dizajna i izgleda namještaja unutar budžeta
mogućnost dodatne personalizacije interijera uz doplatu

Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Istre, u okolici Kanfanara, s dobrom povezanošću prema obali i okolnim naseljima.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
E-mail:

ID KOD AGENCIJE: SH240

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ova samostojeća vila u novogradnji, čiji se završetak planira za 2026. godinu, prostire se na 195 m² stambene površine smještene na parceli od 1.100 m². Nekretnina je projektirana kao dvoetažni objekt modernog arhitektonskog stila s naglaskom na funkcionalnost. Prizemlje obuhvaća otvoreni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, dodatni sanitarni čvor za goste te saunu. Unutarnji prostor izravno je povezan s natkrivenom terasom i bazenom površine 36 m².

Gornja etaža sadrži dvije dodatne spavaće sobe, svaka s pripadajućom kupaonicom, od kojih jedna ima pristup prostranoj terasi s otvorenim pogledom na more. Vila je orijentirana prema zapadu, što osigurava prirodno osvjetljenje tijekom cijelog dana. Objekt se prodaje bez namještaja, uz mogućnost personalizacije interijera, izbora materijala te boja zidova i podnih obloga prema željama budućeg vlasnika unutar predviđenih specifikacija.

Tehnička oprema uključuje sustav podnog grijanja putem dizalice topline, klimatizaciju svih prostorija, video nadzor i protuprovalna vrata. Vanjski dio nudi uređenu okućnicu s bazenom, prostorom za roštilj te dvije parkirne pozicije opremljene punionicom za električna vozila. Komunalne usluge obuhvaćaju priključke za električnu energiju i internet, čime su zadovoljeni suvremeni tehnički standardi.