Poreč, rustikalna vila s 3 spavaće sobe bazenom 5 km do mora

Istarska županija, Poreč

ProdajaKuća

Cijena€ 745.000

Propertico ID nekretnine: P-3864Oglašivač ID nekretnine: 305335

Pogledaj svih 21 fotografija

Spavaće sobe3

Kupaonice4

Površina174 m²

Godina gradnje2024

O nekretnini

Na prodaju je vila, smještena nekoliko kilometara od centra Poreča, na zemljištu površine 715 m². Nekretnina je organizirana kroz dvije etaže i osmišljena kao samostalna stambena jedinica s naglaskom na funkcionalnost prostora i korištenje vanjskih sadržaja.

Arhitektonsko rješenje kombinira elemente istarskog stila s utjecajima španjolske arhitekture. Ukupna organizacija prostora omogućuje jasno odvajanje dnevnog i spavaćeg dijela, uz izravan kontakt interijera s okućnicom i terasama.

Raspored prostorija

Prizemlje površine 102 m² sastoji se od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, gostinjskog toaleta, tehničke prostorije, jedne spavaće sobe i kupaonice. U prizemlju je predviđena i sauna, uz mogućnost prenamjene u dodatnu spavaću sobu. Iz dnevnog prostora omogućen je izlaz na terasu i vanjski dio okućnice.

Na katu površine 72 m² nalazi se galerijski prostor te dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s pogledom na prirodno okruženje.

Vanjski prostor

Zemljište površine 715 m²
Bazen
Vrt i uređena okućnica
Terasa
Prostor za roštilj
Dva parkirna mjesta u dvorištu

Oprema i sustavi

Podno grijanje putem dizalice topline
Klima uređaji za hlađenje
Kamin u dnevnom boravku

Nekretnina je projektirana s naglaskom na suvremeni način stanovanja, uz fleksibilnost rasporeda prostorija i mogućnost prilagodbe potrebama budućih vlasnika. Raspored prostora omogućuje korištenje kuće kao obiteljskog doma ili nekretnine za povremeni boravak i turističko korištenje.

Lokacija u okolici Poreča pruža mirno okruženje uz dobru prometnu povezanost te dostupnost svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
E-mail:

ID KOD AGENCIJE: SH233

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Samostojeća vila ukupne stambene površine 174 m² nalazi se na zemljištu od 715 m². Ova nekretnina izgrađena 2024. godine prostire se na dvije etaže, prizemlje i kat, te je orijentirana prema jugu. Arhitektonsko rješenje kombinira elemente istarskog stila s funkcionalnim rasporedom prostorija. Prizemlje površine 102 m² obuhvaća dnevni boravak s kaminom, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na terasu, hodnik, tehničku prostoriju, gostinjski toalet te jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. U ovom dijelu predviđen je i prostor za saunu s mogućnošću prenamjene u dodatnu prostoriju.

Na gornjoj etaži od 72 m² smješten je galerijski prostor te dvije dodatne spavaće sobe. Svaka soba raspolaže vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon ili terasu s pogledom na more. Okućnica je u potpunosti uređena i sadrži bazen, prostor za roštilj te dva osigurana parkirna mjesta. Tehnička opremljenost uključuje podno grijanje putem dizalice topline, klima uređaje u svim prostorijama te protuprovalna vrata. Objekt nosi energetski certifikat razreda A+, što ukazuje na suvremene sustave grijanja i hlađenja te visoke standarde energetske učinkovitosti.