Prizemnica s bazenom, 3 spavaće sobe u mirnoj okolini, Poreč

Istarska županija, Poreč

ProdajaKuća

Cijena€ 760.000

Propertico ID nekretnine: P-3858Oglašivač ID nekretnine: 305409

Pogledaj svih 27 fotografija

Spavaće sobe3

Kupaonice3

Površina160 m²

Godina gradnje2025

O nekretnini

U mirnom i zelenom okruženju u okolici Poreča nalazi se ova moderna prizemnica, smještena na uređenoj parceli površine 810 m². Nekretnina se ističe promišljenim rasporedom, kvalitetnom izvedbom i naglaskom na udobnost, privatnost i suvremeni način života.

Kuća ukupne neto zatvorene površine 160 m² koncipirana je kao otvoreni i svijetli životni prostor. Ulaz vodi u prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u modernom open space konceptu, koji se prirodno nastavlja na veliku terasu i uređeni vanjski prostor, stvarajući savršen spoj unutarnjeg i vanjskog življenja.

Spavaći dio je jasno odvojen radi dodatne privatnosti. Na desnoj strani kuće nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok se na lijevoj strani nalazi treća spavaća soba također s vlastitom kupaonicom. Uz ulazni hodnik smješten je i praktičan gostinjski WC.

Okućnica je pažljivo uređena i prilagođena opuštenom boravku na otvorenom, a posebnu vrijednost daje grijani bazen dimenzija približno 3,25 x 10 m (32,50 m²), idealan za korištenje tijekom većeg dijela godine. Uz to, nekretnina raspolaže garažom za jedno vozilo te dodatnim vanjskim parkirnim mjestima.

Za cjelogodišnju ugodnost stanovanja ugrađeno je podno grijanje putem dizalice topline. Visok standard opreme uključuje drvo-aluminij stolariju, električne žaluzine i komarnike na svim otvorima, dok su garažna vrata marke Hörmann, što dodatno potvrđuje kvalitetu izvedbe.

Glavne značajke nekretnine:

Parcela 810 m²
Neto zatvorena površina 160 m²
3 spavaće sobe
3 kupaonice + gostinjski WC
Open space dnevni prostor
Grijani bazen 32,50 m²
Podno grijanje (dizalica topline)
Drvo-aluminij stolarija
Električne žaluzine i komarnici
Garaža za 1 vozilo + vanjska parkirna mjesta
Hörmann garažna vrata

Ova nekretnina predstavlja idealan spoj modernog dizajna i funkcionalnosti te je izvrsan izbor kako za obiteljski život, tako i kao atraktivna investicija za turistički najam u Istri.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
E-mail:

ID KOD AGENCIJE: SH242

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ova samostojeća prizemnica novogradnje iz 2025. godine smještena je na parceli od 810 m², dok njezina ukupna neto zatvorena površina iznosi 160 m². Objekt je orijentiran prema jugu, što osigurava prirodno osvjetljenje kroz cijeli dan, te posjeduje energetski certifikat razreda A+. Konstrukcija i oprema prate suvremene standarde gradnje, uključujući drvo-aluminij stolariju s električnim žaluzinama i komarnicima.

Unutrašnji prostor koncipiran je kao otvorena cjelina koja objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na prostranu terasu. Spavaći dio sastoji se od tri sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, uz dodatni gostinjski WC smješten u ulaznom hodniku. Za održavanje temperature koristi se podno grijanje putem dizalice topline, uz ugrađene klima uređaje u prostorijama.

Okućnica sadrži grijani bazen površine 32,50 m² te uređene zelene površine prilagođene boravku na otvorenom. Za parkiranje je osigurana garaža za jedno vozilo s Hörmann vratima, uz dodatna vanjska parkirna mjesta i punionicu za električna vozila. Sigurnost objekta podržana je sustavom video nadzora i protuprovalnim vratima.