Prodaja obiteljske kuća sa 4 jedinice i građevinskim zemljištem u Konavlima

Dubrovačko-neretvanska županija, Konavle, Ljuta

ProdajaKuća

Cijena€ 710.000

Propertico ID nekretnine: P-7064Oglašivač ID nekretnine: 680958

Kuća u Konavlama, 270m², 4 sobe, slika 2

Kuća u Konavlama, 270m², 4 sobe, slika 3

Kuća u Konavlama, 270m², 4 sobe, slika 4

Kuća u Konavlama, 270m², 4 sobe, slika 5

Pogledaj svih 13 fotografija

Spavaće sobe4

Kupaonice3

Površina270 m²

O nekretnini

U srcu slikovitih Konavala, u mirnom mjestu Ljuta, neposredno uz poznatu konobu Monković, smještena je ova jedinstvena samostojeća kuća ukupne površine približno 280 m² koja predstavlja savršen spoj obiteljskog doma i izvrsne investicijske prilike. Okružena zelenilom, prirodom i prepoznatljivim konavoskim krajolikom, nekretnina pruža osjećaj privatnosti, mira i autentičnog života daleko od gradske vreve, a istovremeno na dohvat svih sadržaja i Dubrovnika.

Kuća je pažljivo koncipirana na više etaža te nudi brojne mogućnosti korištenja. U prizemlju se nalaze dva jednosobna apartmana površine 45 m² i 55 m² koji su trenutno u funkciji turističkog iznajmljivanja te ostvaruju dodatni prihod. Na prvom katu smješten je prostrani dvosobni stan s velikim otvorenim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život. Ispred ulaza u stan nalazi se terasa idealna za opuštanje i uživanje u pogledu na okruženje. Potkrovlje kuće predstavlja dodatnu vrijednost nekretnine. Prostor je izoliran, izveden je novi krov, ugrađena su četiri Velux krovna prozora, a zahvaljujući velikoj visini prostorija pruža mogućnost uređenja još jednog prostranog stana ili čak dva manja apartmana. Trenutno je u roh-bau fazi, ostavljajući budućem vlasniku slobodu da ga prilagodi vlastitim željama i potrebama.

Okućnica oko kuće površine 698 m² lijepo je uređena i okružena prirodnim zelenilom te njegovanom travom koja dodatno naglašava osjećaj privatnosti i ugode. Na zemljištu se nalazi i veliki montažni bazen, idealan za osvježenje tijekom toplih ljetnih mjeseci te dodatnu atraktivnost u turističkom najmu. Posebna pogodnost ove nekretnine jest spoj na obližnji potok, što omogućuje korištenje besplatne vode i predstavlja značajnu dugoročnu uštedu.

Dodatnu vrijednost čini građevinsko zemljište površine 964 m² koje se nalazi iza kuće na zasebnoj katastarskoj čestici, pružajući mogućnost daljnje gradnje, proširenja postojećeg sadržaja ili nove investicije. Iako kuća zahtijeva određena ulaganja i dovršetak fasade, najvažniji radovi na krovu već su završeni. Riječ je o nekretnini s iznimnim potencijalom, idealnoj za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju stanovanja i investicije. Pravi mali raj u jednom od najljepših i najautentičnijih dijelova Konavala.

ID KOD AGENCIJE: K-445

Maro Kresić
Administrativni referent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr

Libertas Homes d.o.o.
Agent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Samostojeća obiteljska kuća u Konavlima prostire se na približno 270 kvadratnih metara stambene površine raspoređene kroz tri etaže. U prizemlju se nalaze dvije zasebne jedinice, točnije dva jednosobna apartmana površine 45 i 55 kvadrata. Prvi kat obuhvaća prostrani dvosobni stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na pripadajuću terasu. Potkrovlje je u roh-bau fazi s ugrađenim krovnim prozorima i novim krovom, što nudi mogućnost dodatnog stambenog uređenja prema potrebama korisnika.

Nekretnina se nalazi na parceli s uređenom okućnicom od 698 kvadratnih metara, na kojoj je smješten montažni bazen i popratni sadržaji poput vrtne kućice. Uz samu kuću, u prodaju je uključeno i dodatno građevinsko zemljište površine 964 kvadratna metra koje se nalazi na zasebnoj čestici. Kuća je namještena i opremljena klima uređajima, a posjeduje energetski certifikat razreda C.

Posebna tehnička značajka objekta je priključak na obližnji potok, čime je omogućeno korištenje vode za potrebe održavanja okućnice. Objekt zahtijeva završne radove na fasadi, dok su radovi na izolaciji i krovnoj konstrukciji već izvedeni. Raspored prostorija i dodatno zemljište čine ovu nekretninu funkcionalnom za višegeneracijsko stanovanje ili različite oblike korištenja stambenog prostora.