Pula, Veruda, samostojeća kuća, 673m2

Istarska županija, Pula

ProdajaKuća

Cijena€ 900.000

Propertico ID nekretnine: P-3306Oglašivač ID nekretnine: 409384

Pogledaj svih 15 fotografija

Spavaće sobe6

Površina673 m²

O nekretnini

Na iznimnoj lokaciji u Puli, svega oko 150 metara od mora, prodaje se samostojeća kuća vrlo velikog potencijala. Riječ je o kvalitetno građenom objektu, s betonskim krovom, obnovljenim crijepom i olucima 2018. godine te fasadom od terabone.
Kuća je smještena na parceli površine 769 m2, s lijepo organiziranom okućnicom koja uključuje garažu, prostrano dvorište s mogućnošću parkiranja više vozila, terasu i manji zeleni dio. Ukupna površina objekta iznosi 673 m2.
Prizemlje kuće funkcionira kao poslovni prostor koji je pogodan za različite djelatnosti s kapacitetom i do dvjestotinjak ljudi, što dovoljno govori o njegovoj prostranosti. U prizemlju se nalaze kuhinja, skladišni prostori, više odvojenih soba, kamin te zasebna brojila za plin, vodu i struju. Grijanje je centralno na lož ulje.
Vanjskim, zatvorenim stubištem dolazi se na prvi i drugi kat, gdje su smještena dva stambena prostora. Stan na prvom katu ima dodatnu vrijednost zbog izlaza na veliku stražnju terasu, a sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kupaonice i ostave. Dnevni boravak i dvije spavaće sobe imaju izlaz na zajedničku terasu s pogledom prema moru. I ovaj kat grije se centralno na lož ulje.
Stan na drugom katu rasporedom je gotovo identičan, uz dodatni toalet. Opremljen je PVC stolarijom, etažnim plinskim grijanjem te obnovljenim parketima, dok je unutarnja stolarija promijenjena prije desetak godina. Prizemlje i prvi kat imaju drvenu stolariju. Oba stana su useljiva, ali bi adaptacija dodatno naglasila puni potencijal ove nekretnine.
Na okućnici s terasom i zelenilom nalazi se i garaža te dovoljno mjesta za još 5-6 automobila.
Rijetka prilika na tržištu – nekretnina na vrhunskoj lokaciji uz more, s kombinacijom stambene i poslovne namjene, idealna za investiciju, turističku djelatnost, zdravstvene ili ugostiteljske svrhe, ali i za veću obitelj koja traži prostor, pogled i dugoročnu vrijednost.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K443

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob:
Tel:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob:
Tel: ,
E-mail:
www.four-nekretnine.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Samostojeća kuća ukupne površine 673 m2 smještena je na parceli od 769 m2. Objekt se sastoji od tri etaže: prizemlja, prvog kata i drugog kata. Prizemlje je uređeno kao prostran poslovni prostor s pratećim sadržajima poput kuhinje, skladišta i više odvojenih prostorija te ima odvojena brojila za struju, vodu i plin. Na gornjim etažama nalaze se dvije stambene jedinice do kojih se dolazi vanjskim zatvorenim stubištem.

Stan na prvom katu obuhvaća hodnik, kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, tri spavaće sobe, kupaonicu i ostavu. Ima pristup velikoj stražnjoj terasi te zajedničkoj terasi s pogledom na more. Stan na drugom katu ima sličan raspored uz dodatak toaleta, a opremljen je PVC stolarijom, obnovljenim parketima i etažnim plinskim grijanjem. Na krovu su 2018. godine obnovljeni crijep i oluci, dok je fasada izvedena od terabone.

Okućnica je organizirana i sadrži garažu, prostrano dvorište s prostorom za parkiranje više vozila, terasu i manji zeleni dio. Grijanje objekta izvedeno je kao centralno na lož ulje ili plin, ovisno o etaži. Nekretnina nudi kombinaciju stambenog i poslovnog prostora s pogledom na more, osiguravajući funkcionalnost za različite namjene.