Restoran s 4 moderne sobe za najam, 4 km do mora, Poreč

Istarska županija, Poreč

ProdajaKuća

Cijena€ 790.000

Propertico ID nekretnine: P-3696Oglašivač ID nekretnine: 316049

Pogledaj svih 13 fotografija

Spavaće sobe4

Kupaonice4

Površina274 m²

Godina gradnje2019

O nekretnini

Prodaje se samostojeća kuća s ugostiteljskom namjenom u okolici Poreča, ukupne površine 274 m², smještena u mirnom mjestu na udaljenosti od približno 4 km od mora.

Nekretnina je izgrađena 2019. godine i raspoređena na prizemlje i kat, s jasno odvojenim poslovnim i smještajnim dijelom. U prizemlju se nalazi potpuno opremljen restoran s kuhinjom, organiziran za neposredno obavljanje djelatnosti bez dodatnih ulaganja. Prostor uključuje i veliko spremište s dodatnim rashladnim kapacitetima, svlačionicu i sanitarni čvor za osoblje te odvojene muške i ženske toalete za goste. Unutarnji kapacitet restorana je oko 60 sjedećih mjesta, dok terasa u dvorištu omogućuje dodatni prostor za približno isti broj gostiju. U vanjskom dijelu nalaze se i dva roštilja.

Na katu su smještene četiri sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na terasu. Pristup katnom dijelu omogućen je vanjskim stubištem, čime je osigurana funkcionalna odvojenost od restorana. Smještajne jedinice koriste se za turistički najam, a već postoje potvrđene rezervacije za 2026. godinu.

Raspored i sadržaj:

ukupna površina: 274 m²
prizemlje i kat
restoran s kuhinjom
spremište i dodatni rashladni prostor
sanitarni čvor za osoblje
odvojeni WC-i za goste
četiri sobe s vlastitim kupaonicama
terasa za goste i terasa na katu
dva vanjska roštilja

Grijanje i hlađenje osigurani su putem plina i klima uređaja.

Nekretnina se nalazi u okolici Poreča, u mirnom okruženju, na udaljenosti od oko 4 km od mora, s dobrim pristupom turističkim sadržajima.

Kuća je namijenjena ugostiteljskoj djelatnosti te predstavlja mogućnost nastavka postojećeg poslovanja uz kombinaciju restorana i turističkog smještaja.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
E-mail:

ID KOD AGENCIJE: SH477

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Samostojeća kuća ugostiteljske namjene površine 274 m² nalazi se na zemljištu od 360 m². Izgrađena je 2019. godine te se sastoji od prizemlja i kata s ukupno osam prostorija. Nekretnina je funkcionalno podijeljena na poslovni dio u prizemlju i smještajni dio na gornjoj etaži, s odvojenim vanjskim ulazom koji osigurava privatnost gostiju. Prizemlje obuhvaća potpuno opremljen restoranski prostor s kuhinjom, unutarnjim kapacitetom od 60 sjedećih mjesta te popratnim sadržajima poput spremišta, rashladnih komora i sanitarnih čvorova za osoblje i goste.

Na katu su smještene četiri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu i izlaz na balkon s pogledom na more. Vanjski dio nekretnine uključuje prostranu terasu opremljenu s dva roštilja te dvorište koje omogućuje dodatni ugostiteljski kapacitet. Sustavi grijanja i hlađenja riješeni su putem klima uređaja i plinske instalacije, a objekt posjeduje energetski certifikat razreda A. Opremljena je protuprovalnim vratima, internetom te je priključena na gradsku kanalizaciju i elektroenergetsku mrežu.