Rovinj okolica, Istra – luksuzna nova prizemnica s bazenom

Istarska županija, Rovinj

ProdajaKuća

Cijena€ 720.000

Propertico ID nekretnine: P-1624Oglašivač ID nekretnine: 673

Pogledaj svih 15 fotografija

Spavaće sobe3

Kupaonice2

Površina140 m²

Godina gradnje2024

O nekretnini

Rovinj, Istra - prodaje se lijepa novogradnja u mirnom prediu

U mirnoj i zelenilom okruženoj okolici Rovinja, svega 10 km od centra grada i nekoliko minuta vožnje od svih ključnih sadržaja, prodaje se kvalitetna novogradnja – moderna prizemnica s bazenom, idealna za život ili kao sigurna investicija u turizam.

Kuća je smještena na uređenom zemljištu površine 549 m² te raspolaže s približno 140 m² stambenog prostora, projektiranog za maksimalnu funkcionalnost i komfor. Jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok pozicija uz šumu garantira privatnost i mir – bez kompromisa.

Raspored uključuje:

ulazno predsoblje i hodnik
tri spavaće sobe
dvije moderno opremljene kupaonice
ostavu
prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
izlaz na natkrivenu terasu s vanjskom kuhinjom

Grijanje i hlađenje riješeni su podnim grijanjem kroz cijelu kuću i kvalitetnim klima uređajima, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.

Okućnica je u potpunosti ograđena i hortikulturno uređena mediteranskim biljem, a centralni element čini veliki bazen sa sunčalištem, savršen za opuštanje i turistički najam. Velike staklene stijene u svim prostorijama dodatno naglašavaju povezanost interijera i eksterijera.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena, bez potrebe za dodatnim ulaganjima – spremna za useljenje ili odmah stavljanje u funkciju najma.

Propertico AIAI opis nekretnine

Ova samostojeća prizemnica izgrađena je 2024. godine kao moderna novogradnja ukupne stambene površine od 140 m². Objekt se nalazi na zemljištu od 549 m² koje je u potpunosti ograđeno i hortikulturno uređeno. Unutrašnjost kuće nudi funkcionalan raspored koji se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Središnji dio čini prostrani open space prostor u kojem su objedinjeni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, s izravnim pristupom vanjskom dijelu kroz velike staklene stijene.

Vanjski prostor uključuje natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i roštiljem, bazen sa sunčalištem te sustav video nadzora. Tehnička opremljenost nekretnine obuhvaća podno grijanje putem toplinske pumpe u svim prostorijama, klima uređaje, video portafon te energetski certifikat razreda A. Kuća se prodaje u potpunosti namještena i opremljena, a jugozapadna orijentacija osigurava postojan dotok prirodnog svjetla. Uz stambeni dio, objekt sadrži i praktičnu ostavu te osiguran sustav za bežični internet.