Samostojeća kuća, građevinsko zemljište 4204m2, Loborika
Istarska županija, Marčana, Loborika
Pogledaj svih 46 fotografija
O nekretnini
U naselju Loborika, svega desetak kilometara od Pule, prodaje se samostojeća katnica ukupne stambene površine 160 m², smještena na građevinskom zemljištu površine 4.204 m². Nekretnina uključuje podrum, garažu površine približno 21 m² te prostranu okućnicu s maslinikom i voćnjakom.
Kuća je organizirana na dvije etaže po 80 m². U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom i izlazom na natkrivenu terasu, zaseban dnevni boravak te kupaonica. Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon, dodatna kupaonica te još jedan balkon.
Posebnost ove nekretnine je izvedena priprema za podjelu na dvije stambene jedinice, što omogućuje veću fleksibilnost korištenja. Kuća ima dva priključka za električnu energiju te je godinama korištena isključivo za turistički najam, pri čemu je ostvarivala prihod od približno 18.000 eura tijekom samo dva ljetna mjeseca.
Značajke nekretnine:
* Stambena površina: 160 m²
* Podrum
* Garaža cca 21 m²
* Dva priključka struje
* Priprema za dvije stambene jedinice
* Rješenje o izvedenom stanju
* Uredno vlasništvo
Okućnica i zemljište:
* Građevinsko zemljište površine 4.204 m²
* 37 maslina
* Oko 40 voćaka
* Sustav navodnjavanja iz spremnika za kišnicu
* Posljednja građevinska parcela u nizu
* Granica s državnim poljoprivrednim zemljištem koje je u naravi pašnjak
Mogućnosti kupnje:
* Kuća s okućnicom od 1.179 m² – 450.000 €
* Građevinska parcela 546 m² – 58.000 €
* Građevinska parcela 2.050 m² – 208.000 €
Veća građevinska parcela ima mogućnost parcelacije na dvije ili više građevinskih čestica, što otvara dodatne mogućnosti investitorima zainteresiranima za gradnju i daljnju prodaju ili turističku namjenu.
Nekretnina se nalazi u naseljenom području s asfaltiranim prilazom, a pristupni put širine je 6 metara. Zbog kombinacije stambenog prostora, velikog građevinskog zemljišta i postojećih turističkih rezultata, pogodna je za stanovanje, turistički najam ili daljnji razvoj investicijskog projekta.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine obratite se:
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
E-mail:
Mobitel:
ID KOD AGENCIJE: SH352
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Samostojeća kuća ukupne stambene površine od 160 m² smještena je na prostranom građevinskom zemljištu površine 4.204 m². Izgrađena je 2000. godine, s planiranom renovacijom 2025. godine. Objekt se prostire na dvije etaže od po 80 m², a uključuje i podrum te garažu površine približno 21 m². Prizemlje se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, zasebnog dnevnog boravka, kupaonice i natkrivene terase. Unutarnje stepenice povezuju prizemlje s gornjom etažom.
Na katu su smještene tri spavaće sobe i dodatna kupaonica, pri čemu prostorije imaju pristup balkonima. Nekretnina posjeduje dva priključka za električnu energiju te je izvedena priprema za podjelu na dvije zasebne stambene jedinice. Sustav hlađenja i grijanja obuhvaća klima uređaje, a objekt posjeduje rješenje o izvedenom stanju uz uredno vlasništvo.
Okućnica je uređena kao maslinik s 37 maslina i voćnjak s oko 40 voćaka, uz sustav navodnjavanja iz spremnika za kišnicu. Velika površina građevinskog zemljišta omogućuje potencijalnu parcelaciju na više manjih građevinskih čestica. Pristup nekretnini osiguran je asfaltiranim putem širine šest metara, a parcela se nalazi na rubu građevinske zone.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Struja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
