Kuća u Loborici sa dva stana, garažom i bazenom
Istarska županija, Marčana, Loborika
Pogledaj svih 66 fotografija
O nekretnini
U Loborici se prodaje kuća ukupne površine 320 m², odnosno 160 m² bruto po etaži, s bazenom, dva stana i uređenom okućnicom. Nekretnina je organizirana kao dvosobni stan u prizemlju i trosobni stan na prvom katu, što omogućuje odvojeno stanovanje ili kombinaciju privatnog korištenja i turističkog najma.
Stan u prizemlju površine 100 m² sastoji se od ulaznog hodnika, open space kuhinje i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe te kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu površine 33 m² povezanu s dvorištem u kojem se nalaze bazen od 35 m², ljetna kuhinja s roštiljem, kotlovnica i vanjski WC. U prizemlju se također nalaze garaža i konoba.
Vanjske stepenice vode na prvi kat gdje je smješten stan površine 120 m². Sastoji se od predsoblja s izlazom na prednji balkon, hodnika, tri spavaće sobe, kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu od 33 m².
Karakteristike nekretnine
* Dva odvojena stana
* Bazen površine 35 m²
* Natkrivene terase
* Garaža i konoba
* Ljetna kuhinja s roštiljem
* Centralno grijanje na kruta goriva / drva
* PVC stolarija i djelomično ariš drvo
* Keramičke pločice i parket
* Nova fasada
* Uporabna dozvola
Kuća je građena 2002. godine, a posljednja adaptacija izvedena je 2025. godine. Donji stan trenutno je u turističkom najmu i ostvaruje dobar prihod, što ovu nekretninu čini zanimljivom i za investiciju.
Zbog uporabne dozvole moguća je kupnja putem kredita.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:
Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
ID KOD AGENCIJE: SH294
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Samostojeća kuća u Loborici sastoji se od dvije odvojene stambene jedinice ukupne stambene površine 195 kvadratnih metara, smještene na parceli od 787 kvadratnih metara. Objekt je izgrađen 2002. godine, a zadnja adaptacija, koja je obuhvatila postavljanje nove fasade, završena je 2025. godine. Prizemni dio kuće zauzima stan od 100 kvadratnih metara s dvije spavaće sobe, kupaonicom te otvorenim prostorom za kuhinju i dnevni boravak. Iz dnevnog boravka pristupa se natkrivenoj terasi od 33 kvadratna metra, dok se u prizemlju još nalaze garaža, konoba i kotlovnica.
Na gornjoj etaži nalazi se drugi stan površine 120 kvadratnih metara s tri spavaće sobe i dodatnom natkrivenom terasom iste kvadrature kao u prizemlju. Okućnica je uređena i opremljena bazenom od 35 kvadratnih metara, ljetnom kuhinjom s roštiljem i vanjskim sanitarnim čvorom. Kuća je opremljena PVC i drvenom stolarijom, keramičkim pločicama i parketom. Za grijanje se koristi sustav na kruta goriva uz instalirane klima uređaje, a objekt posjeduje uporabnu dozvolu i energetski certifikat razreda C.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Struja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
