Samostojeća kuća Valbandon, 2 stana i konoba
Istarska županija, Fažana, Valbandon
Pogledaj svih 33 fotografija
O nekretnini
Prodaje se samostojeća obiteljska kuća ukupne površine 165 m² s okućnicom u naselju Valbandon. Nekretnina se nalazi uz veliko državno poljoprivredno zemljište, što osigurava otvoren pogled i dodatni prostor uz samu kuću.
Kuća je projektirana tako da omogućuje organizaciju jedne, dvije ili tri odvojene stambene jedinice te predstavlja zanimljivo rješenje za obiteljsko stanovanje, turistički najam ili kombinaciju obje namjene.
U prizemlju se nalazi potpuno uređen i useljiv stan površine 80 m² koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka i 1 spavaće sobe i galerije, te spremišta. Stan ima zaseban ulaz i spreman je za korištenje bez dodatnih ulaganja.
Na katu se nalazi stambena jedinica površine 50 m² u fazi visokog roh-baua. Prostor je predviđen za kuhinju, kupaonicu, dvije sobe i 1 krovne terase i jednog balkona, a dostupan je zasebnim ulazom.
U sklopu kuće nalazi se i konoba površine približno 35 m², također u fazi visokog roh-baua. Prostor je predviđen za konobu s ognjištem, no može se urediti i kao zasebna stambena jedinica ili apartman za najam s vlastitim ulazom.
Raspored i površine:
* Ukupna površina kuće: 165 m²
* Uređen stan: 80 m²
* Stan u visokom roh-bauu: 50 m²
* Konoba u visokom roh-bauu: cca 35 m²
* Predviđene 4 spavaće sobe
* Predviđene 3 kupaonice
Karakteristike nekretnine:
* Visokokvalitetna drvo-aluminijska stolarija
* Keramičke pločice i parket u sobama kao podna obloga
* Grijanje i hlađenje putem klima uređaja
* Priprema za centralno grijanje (1. faza)
* Schiedel dimnjak Fi30 za buduće ognjište
* Dodatno spremište s vanjskim ulazom
* Priprema za izgradnju bazena
* Priključci struje, vode i kanalizacije
* Septička jama koja se može prenamijeniti u spremišni prostor
Okućnica i dodatni prostor:
* Državno zemljište uz kuću površine približno 350 m²
* Trenutno se koristi kao parking i zelena površina s dječjim igralištem
* Parcela je ograđena gustom zelenom živicom koja osigurava privatnost
* Mogućnost proširenja korištenja zemljišta prema potrebi
Nekretnina se nalazi u Valbandonu, između Pule i Fažane, te zahvaljujući rasporedu, zasebnim ulazima i mogućnosti formiranja više stambenih jedinica pruža različite opcije korištenja i budućeg razvoja.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite:
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
ID KOD AGENCIJE: SH374
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Samostojeća kuća površine 165 m² izgrađena 2014. godine smještena je na parceli od 386 m². Nekretnina se sastoji od tri funkcionalne cjeline s odvojenim ulazima koje se protežu kroz prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi potpuno uređen stan od 80 m² koji obuhvaća kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu, galeriju i spremište. Na gornjoj etaži smješten je prostor od 50 m² u visokom roh-bau stanju s predviđenim rasporedom za dvije sobe i pripadajućom krovnom terasom te balkonom.
Dodatni dio objekta čini konoba od približno 35 m², također u visokom roh-bau izvedbi, s ugrađenim Schiedel dimnjakom za ognjište. Objekt odlikuje kvalitetna drvo-aluminijska stolarija te podne obloge od parketa i keramike. Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji, dok je za sustav centralnog grijanja odrađena prva faza pripreme. Kuća je spojena na gradsku kanalizaciju, vodovod i elektroenergetsku mrežu.
Ograđena okućnica sadrži dodatno vanjsko spremište i pripremljenu podlogu za izgradnju bazena. Raspored prostorija i tehničke karakteristike omogućuju organizaciju više zasebnih stambenih jedinica unutar istog objekta, pružajući različite mogućnosti korištenja prostora.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Balkon
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
