Kuća Fažana - 2 stana - dvorište - 300m od mora
Istarska županija, Fažana
Pogledaj svih 29 fotografija
O nekretnini
Prodaje se nekretnina u Fažani koja se sastoji od dva stana ukupne bruto površine 226 m², smještena na svega nekoliko minuta hoda od mora, s pogledom na more i pripadajućim dvorištem.
Oba stana čine funkcionalnu cjelinu i rasporedom nude jasno odvajanje dnevnih i noćnih prostora. Prizemni stan površine 113 m² uključuje tri spavaće sobe, ostavu i prostranu kupaonicu povezane hodnikom, dok su kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak organizirani kao otvoreni prostor s izlazom u ograđeno dvorište površine 65 m². Drugi stan iste površine sastoji se od dvije spavaće sobe, ostave i velike kupaonice, dok su kuhinja s blagovaonicom i zaseban dnevni boravak povezani s natkrivenim balkonom s pogledom na more.
Nekretnina je u potpunosti adaptirana 2018. godine, pri čemu su ugrađeni PVC prozori, postavljene keramičke podne obloge i izvedeni unutarnji radovi. Krov objekta obnovljen je 2025. godine. Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja i infracrvenih panela. Oba stana prodaju se namještena, što omogućuje korištenje bez dodatnih ulaganja.
Tehničke karakteristike:
* ukupna bruto površina: 226 m²
* prizemni stan: 113 m²
* katni stan: 113 m²
* dvorište: 65 m²
* adaptacija: 2018. godina
* PVC stolarija
* podovi: keramičke pločice
* grijanje i hlađenje: klima uređaji i infracrveni paneli
* krov obnovljen 2025. godine
Dokumentacija:
* vlasništvo uredno 1/1
* uporabna dozvola
Nekretnina se nalazi u Fažani, približno 300 metara od mora te i osnovne infrastrukture poput trgovine, škole i pošte. Može odgovarati kupcima koji traže veću stambenu cjelinu s odvojenim jedinicama i dodatnim vanjskim prostorom.
Nekretnina je dostupna za kupnju u cijelosti, uz mogućnost kupnje pojedinačnih stanova.
Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno me kontaktirajte:
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
ID KOD AGENCIJE: SH156
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Nekretnina se sastoji od dvije stambene jedinice ukupne bruto površine 226 m², raspoređene na prizemlje i kat. Objekt je izvorno izgrađen 1985. godine, dok je značajna adaptacija interijera i stolarije izvedena 2018. godine. Dodatno, krov građevine u potpunosti je obnovljen 2025. godine. Svaka etaža obuhvaća stan površine 113 m², čime se osigurava funkcionalna podjela prostora unutar jedinstvene građevinske cjeline. Prizemni stan sadrži tri spavaće sobe, hodnik, ostavu, kupaonicu te otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka koji se nastavlja na ograđeno dvorište površine 65 m².
Stan na prvom katu obuhvaća dvije spavaće sobe, ostavu i veliku kupaonicu, dok su kuhinja s blagovaonicom i zaseban dnevni boravak povezani s natkrivenim balkonom koji pruža pogled na more. Sustav grijanja i hlađenja temelji se na klima uređajima i infracrvenim panelima, a ugrađena je PVC stolarija s keramičkim podnim oblogama u svim prostorijama. Nekretnina je priključena na gradsku kanalizaciju i elektroenergetsku mrežu. Prodaje se u potpunosti namještena te posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, uključujući uporabnu dozvolu i energetski certifikat razreda C.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Balkon
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
