Vila 5 kilometra do mora s bazenom i 4 spavaće sobe, Poreč

Istarska županija, Poreč

ProdajaKuća

Cijena€ 699.000

Propertico ID nekretnine: P-3865Oglašivač ID nekretnine: 305296

Pogledaj svih 32 fotografija

Spavaće sobe4

Kupaonice4

Površina200 m²

Godina gradnje2025

O nekretnini

Na prodaju je moderna vila smještena u mirnom okruženju zelenila, 5 km od centra Poreč i mora. Nekretnina se nalazi kao posljednja kuća unutar građevinske zone, što osigurava privatnost, otvoren pogled na prirodu i mirno okruženje bez buduće izgradnje u neposrednoj blizini.

Vila ima ukupnu stambenu površinu od 200 m² te se prostire na uređenoj parceli od 900 m² s automatskim sustavom navodnjavanja. Objekt je koncipiran kroz prizemlje i kat, s naglaskom na funkcionalnost prostora, prirodno svjetlo i povezanost interijera s vanjskim prostorom.

Osnovne karakteristike nekretnine

Stambena površina: 200 m²
Površina okućnice: 900 m²
Katnost: prizemlje + kat
Mirna lokacija okružena zelenilom
5 minuta vožnje do centra grada i mora

Prizemlje:

Dnevni boravak otvorenog koncepta s puno prirodnog svjetla
Moderna kuhinja opremljena kvalitetnim aparatima
Velike staklene stijene s izlazom na terasu i bazenski prostor
Spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom
Gostinjski toalet
Ostava / utility prostor
Bazen s ugrađenim jacuzzijem
Ljetna kuhinja i lounge zona uz bazen

Kat:

Tri spavaće sobe
Svaka soba ima vlastitu kupaonicu
Velike staklene stijene s pogledom na zelenilo

Oprema i tehničke značajke

Podno grijanje putem toplinske pumpe
Klima uređaji u dnevnom prostoru i svim spavaćim sobama
Troslojna stolarija
Kvalitetna ulazna i unutarnja vrata
Novi sustav rasvjete
Uređena okućnica s automatskim navodnjavanjem
Kamena fasada koja spaja suvremenu arhitekturu i elemente istarskog stila

Nekretnina je projektirana s naglaskom na komfor stanovanja, funkcionalan raspored prostorija i privatnost, uz neposrednu blizinu grada i obale. Pogodna je za stalni boravak ili turističku namjenu zahvaljujući lokaciji i organizaciji prostora.

Lokacija omogućuje brz pristup sadržajima grada Poreča, dok sama pozicija kuće pruža mirno okruženje i otvoren pogled na prirodni krajolik.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
E-mail:

ID KOD AGENCIJE: SH231

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ova samostojeća kuća novogradnje, čiji je završetak planiran za 2025. godinu, prostire se na dvije etaže ukupne stambene površine od 200 m². Objekt je smješten na parceli od 900 m² koja uključuje uređen okoliš s automatskim sustavom navodnjavanja, bazenom s ugrađenim jacuzzijem te ljetnom kuhinjom s lounge zonom. Arhitektura kombinira suvremene elemente s kamenom fasadom, dok unutrašnjost karakteriziraju velike staklene stijene koje osiguravaju prodor prirodnog svjetla u svim prostorijama.

Prizemlje kuće sastoji se od prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta, moderne kuhinje, jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i garderobom, gostinjskog toaleta te ostave. Na gornjoj etaži nalaze se preostale tri spavaće sobe, od kojih svaka ima zasebnu kupaonicu i pristup velikim staklenim površinama. Tehnička opremljenost uključuje podno grijanje putem toplinske pumpe, klimatizacijske uređaje u svim prostorijama, troslojnu stolariju te sustav protuprovalnih vrata.

Nekretnina posjeduje energetski certifikat razreda A+. Vanjski dio nudi terasu povezanu s unutarnjim boravišnim prostorom, dok su instalacije prilagođene suvremenim standardima stanovanja. Uz priključke na struju i gradsku kanalizaciju, objekt je opremljen internetom i modernim sustavom rasvjete. Raspored prostorija i tehničke karakteristike čine ovaj objekt funkcionalnim za različite namjene, osiguravajući visoke standarde energetske učinkovitosti i komfora.