Obiteljski hotel – mir, masline i more
Istarska županija, Marčana, Krnica
Pogledaj svih 34 fotografija
O nekretnini
U mirnom mjestu Luka Krnica, svega 100 metara od mora, obiteljski vođen hotel koji već godinama živi u skladu s prirodom, gostima i mjestom u kojem se nalazi.
Od Pule je udaljen 25 km, a od Zračne luke Pula 15 km, što ga čini lako dostupnim, ali dovoljno daleko od gradske vreve.
Hotel je izgrađen 1997. godine na zemljištu površine 2.809 m² i upisan je u vlasnički list kao hotel s bazenom i dvorištem.
Vlasništvo je 1/1, uredno, bez tereta, a cijela parcela je urbanizirana.
Ukupna izgrađena površina iznosi cca 1.700 m², dok je površina izgrađenosti 1.634 m².
Hotel je kategoriziran s 3 zvjezdice i trenutno raspolaže s 29 soba.
Raspored i sadržaji
Hotel se sastoji od:
- podrumskog dijela: praonica, strojarnica, pripravnica uz kuhinju i spremište posteljine
- prizemlja: potpuno opremljena kuhinja i restoran
- visokog prizemlja: recepcija, ured te 5 soba koje trenutno koristi obitelj (mogu se koristiti i za osoblje ili goste)
- prvog, drugog i trećeg kata s ukupno 24 sobe:
- 18 standardnih dvokrevetnih soba
- 6 obiteljskih soba (dvije odvojene spavaće sobe, kupaonica i hodnik)
- svaka soba ima vlastitu kupaonicu s tuš kabinom, TV, telefon i balkon.
- 15 soba ima pogled na more, dok 9 soba gleda na mirnu šumu.
- podovi u sobama su obloženi keramikom, a hodnici i restoran granitom.
Tehnologija i održivost
- grijanje i hlađenje riješeno je centralno putem dizalice topline
- topla sanitarna voda dobiva se preko sunčevih kolektora na krovu
- kuhinja koristi plin kao glavni energent
- hotel ima šternu kapaciteta 90 m³ za tehničku vodu (zalijevanje, pranje okoliša), s mogućnošću preusmjeravanja u objekt u slučaju redukcije vode
Vanjski prostor – posebna priča
U starom masliniku nalazi se bazen dimenzija 12 x 6 m s dodatnom hidromasažom.
Plaža bazena ima oko 100 m², uz vanjski bar i terasu za opuštanje.
Dodatna terasa smještena je također među maslinama – idealno mjesto za mirne večeri i druženje gostiju.
Restoran ima kapacitet za 80 osoba, a uz hotel se nalazi i kongresna sala od 60 m², što otvara mogućnosti za manje seminare, radionice i grupna događanja.
Lokacija i potencijal
- more: 100 m
- prva plaža: par minuta hoda
- mirna, autentična lokacija – bez masovnog turizma
Postoji značajan potencijal nadogradnje:
- mogućnost izgradnje dodatnih 20 soba
- wellness zona
- podzemna garaža za cca 15 vozila
- mogućnost ugradnje lifta
Ovaj hotel nije samo investicija, već uhodan obiteljski posao, vođen s pažnjom i osjećajem za goste, prirodu i prostor.
Idealna prilika za one koji traže mirnu lokaciju, stabilan turistički objekt i mogućnost daljnjeg razvoja.
Za sva pitanje stojim na raspolaganju.
ID KOD AGENCIJE: 1406
Ana Pliško
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Obiteljski vođen hotel izgrađen je 1997. godine na urbaniziranoj parceli površine 2.809 m² i upisan je u vlasnički list kao hotel s bazenom i dvorištem. Vlasništvo je 1/1, bez tereta. Ukupna izgrađena površina iznosi oko 1.700 m², a površina izgrađenosti 1.634 m². Hotel je kategoriziran s tri zvjezdice i raspolaže s 29 soba.
Podrum obuhvaća praonicu, strojarnicu, pripravnicu uz kuhinju i spremište posteljine. U prizemlju su potpuno opremljena kuhinja i restoran kapaciteta 80 osoba, a u visokom prizemlju recepcija, ured i pet soba koje trenutno koristi obitelj. Na prvom, drugom i trećem katu nalaze se 24 sobe: 18 standardnih dvokrevetnih i šest obiteljskih soba s dvije odvojene spavaće sobe, kupaonicom i hodnikom. Svaka soba ima kupaonicu s tuš kabinom, TV, telefon i balkon. Podovi u sobama su keramički, a u hodnicima i restoranu granitni.
Grijanje i hlađenje riješeni su centralno putem dizalice topline, a topla sanitarna voda dobiva se preko sunčevih kolektora na krovu. Kuhinja koristi plin. Hotel ima šternu od 90 m³ za tehničku vodu. U vanjskom prostoru nalaze se bazen dimenzija 12 x 6 m s hidromasažom, plaža bazena od oko 100 m², vanjski bar i terase. Uz hotel je kongresna dvorana od 60 m². Energetski razred je B.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
19
