Dva stana 83m2 i 34m2 sa dvorištem i 3 park.mj. Veli vrh

Istarska županija, Pula

ProdajaStan

Cijena€ 399.000

Propertico ID nekretnine: P-3773Oglašivač ID nekretnine: 311051

Pogledaj svih 28 fotografija

Spavaće sobe4

Kupaonice3

Površina137 m²

Dnevne sobe5

Godina gradnje2018

O nekretnini

Na Velom Vrhu, u manjoj stambenoj zgradi sa svega četiri stana, na prodaju su dva stana s odvojenim priključcima vode i struje, dva natkrivena garažna mjesta, jedno vanjsko parkirno mjesto te spremište ispod stubišta pogodno za smještaj više bicikala. Iza zgrade nalazi se zajedničko dvorište koje koriste stanari.

Glavni stan nalazi se na 1. katu i ima površinu od 83 m². Sastoji se od kuhinje i dnevnog boravka u open space konceptu s izlazom na balkon koji je djelomično natkriven, a djelomično nenatkriven. S balkona se pruža pogled na prirodu i zelenilo. Stan raspolaže s tri spavaće sobe te dvije kupaonice, od kojih je jedna opremljena kadom, a druga tuš kabinom. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana.

Drugi stan nalazi se u prizemlju i ima površinu od 34 m². Konoba koja je pretvorena u funkcionalan jednosoban stan koji se sastoji od kuhinje i dnevnog boravka u open space konceptu s izlazom na dvorište površine približno 25 m², jedne spavaće sobe i kupaonice. Dvorište je L oblika te uključuje zelenu površinu i vanjski roštilj.

Raspored nekretnine:

* Stan na 1. katu – 83 m²
* Tri spavaće sobe
* Dvije kupaonice
* Balkon s pogledom na prirodu i zelenilo
* Stan u prizemlju – 34 m²
* Jedna spavaća soba
* Dvorište površine cca 25 m²

Tehničke karakteristike:

* PVC stolarija
* Protuprovalna vrata
* Termoizolacijska fasada sa stiroporom debljine 9 cm
* Keramika i laminat kao podne obloge
* Podno grijanje u kuhinji i kupaonicama
* Klima uređaj
* Peć na drva
* Zasebni priključci vode i struje za oba stana

Dodatni sadržaji:

* Dva natkrivena garažna mjesta
* Jedno vanjsko parkirno mjesto
* Spremište ispod stubišta za više bicikala
* Vanjski roštilj
* Privatno dvorište uz prizemni stan
* Zajedničko dvorište iza zgrade

Lokacija je mirna i praktična za svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, ambulanta i ostali sadržaji potrebni za ugodan život, dok je centar Pule udaljen približno 20 minuta hoda.

Nekretnina predstavlja zanimljivu opciju za obiteljsko stanovanje, ali i za investiciju zahvaljujući dvjema odvojenim stambenim jedinicama i mogućnosti ostvarivanja prihoda od najma. Vlasništvo je uredno, a uporabna dozvola dostupna.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja:

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine

ID KOD AGENCIJE: SH368

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ova nekretnina izgrađena 2018. godine sastoji se od dvije zasebne stambene jedinice smještene u manjoj zgradi sa četiri stana. Glavni stan nalazi se na prvom katu i prostire se na 83 m². Sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice te otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju i dnevni boravak s izlazom na djelomično natkriveni balkon. Orijentacija stana je prema jugu, što osigurava osvijetljenost prostorija tijekom dana. Podne obloge čine kombinacija keramike i laminata, a ugrađeno je podno grijanje u kuhinji i kupaonicama.

Druga stambena jedinica smještena je u prizemlju i obuhvaća 34 m². Ovaj funkcionalni jednosobni stan sadrži kuhinju s dnevnim boravkom, jednu spavaću sobu i kupaonicu te ima izravan pristup dvorištu površine približno 25 m². Dvorište je opremljeno vanjskim roštiljem. Tehničke karakteristike uključuju termoizolacijsku fasadu, PVC stolariju, protuprovalna vrata te klimatizaciju i peć na drva.

Uz stanove dolaze dva natkrivena garažna mjesta, jedno vanjsko parkirno mjesto te dodatno spremište ispod stubišta pogodno za bicikle. Oba stana imaju zasebne priključke za vodu i struju. Objekt je spojen na gradsku kanalizaciju i raspolaže pristupom internetu. Nekretnina posjeduje urednu dokumentaciju i uporabnu dozvolu.