Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 60,05m2
Istarska županija, Pula
Pogledaj svih 33 fotografija
O nekretnini
Šijana - Pula, odličan projekt kvalitetne novogradnje na traženoj lokaciji!
Na jednom od većih i glavnih ulaza u Pulu, neposredno blizu "velikog" kružnog toka, lokacija i neposredno čvorište s kojeg se, s autoceste, pristupa direktno na ulaz u grad, smjestio se ovaj projekt novogradnje. Nalazi se u mirnoj ulici, nedaleko zaobilaznice ali opet dovoljno udaljen od buke, mirna i tiha lokacija jedne su od glavnih značajki a kvalitetna gradnja samo potvrda da se radi o odličnoj investiciji.
U ponudi su stanovi na raznim katovima te raznih kvadratura, tako svatko može pronaći idealno rješenje za svoje potrebe. Većina stanova ima garažno parkirno mjesto za svog limenog ljubimca. Osim garaža, velika većina stanova ima i vlastito spremište. Bitno je napomenuti da su sva parkirna rješenja kao i sva spremišta uračunata u ukupno kvadraturu nekretnine te se ne plaća naknadno!
Sama gradnja zgrade kao i materijali koji su korišteni u gradnji prate moderne i najnovije suvremene načine gradnje. Fasada je termo-izolacijska (ETICS) s visoko učinkovitom toplinskom izolacijom u vidu mineralne vune (EPS) debljine 10cm. Na vanjskim otvorima nalazi se kvalitetna PVC stolarija s dvoslojnim IZO staklima punjenim argonom dok će unutarnja stolarija biti drvena te protuprovalna ulazna vrata. Podovi dolaze s postavljenom vrhunskom keramikom modernih formata i dizajna. Grijanje u stanovima predviđeno je putem električnog podnog grijanja u kupaonici te dnevnom boravkom i kuhinji dok ostatak stana griju klima jedinice renomiranih proizvođača. U kupaonici dodatno grijanje je u vidu električnog radijatora (s termostatom) također modernog dizajna. Vanjski dijelovi stana, odnosno lođe, imat će obloge protuklizne keramike za dodatnu sigurnost i udobnost.
Okoliš zgrade planiran je u vidu zelenih površina s autohtonim istarskim biljem, travnjakom s automatskim navodnjavanjem, popločenim stazama i prilazima, živim ogradama radi povećanja privatnosti, LED rasvjetom s detekcijom pokreta te održivim sustavom odvodnje kroz podzemne slivnike u upojni bunar.
Uzevši u obzir gore navedene karakteristike te jedinstvenu lokaciju na kojoj se rijetko pronađe nekretnina, a još rjeđe ovakve kvalitete i tim bolje, novogradnje, savjetujemo da dogovorite termin za prezentaciju i razgled u što kraćem roku.
Sama jedinstvena lokacija i njena odlična povezanost kao i blizina apsolutno svih potrebnih sadržaja za miran i ugodan život ovaj projekt svrstava u kategoriju rijetkih i isplativih investicijskih prilika s obzirom na to da se može iznajmljivati u vidu dugoročnog ali i kratkoročnog najma te posebice predstavlja odličnu priliku za stvaranje obiteljskog doma.
Za sva dodatna pitanja, više informacija te dogovor oko prezentacije i ogleda na raspolaganju Vam stoji:
Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
ID KOD AGENCIJE: SH117
Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dvosoban stan u novogradnji u Puli, smješten u naselju Šijana, obuhvaća ukupnu površinu od 60,05 kvadratnih metara. Nekretnina se nalazi na prvom katu stambene zgrade čiji je završetak planiran za 2026. godinu. Unutrašnji raspored sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnih prostorija te kupaonice, uz pripadajuću lođu koja je obložena protukliznom keramikom. Projekt predviđa suvremene standarde gradnje s naglaskom na energetsku učinkovitost i kvalitetu upotrijebljenih materijala.
Zgrada je projektirana s termo-izolacijskom fasadom od mineralne vune debljine 10 centimetara te visokokvalitetnom PVC stolarijom s dvoslojnim staklima punjenim argonom. Sustav grijanja uključuje električno podno grijanje u kupaonici, kuhinji i dnevnom boravku, uz dodatne klimatizacijske jedinice renomiranih proizvođača. Sigurnost je osigurana protuprovalnim ulaznim vratima i portafonom, dok su podne obloge u cijelom stanu izvedene od vrhunske keramike modernog dizajna.
U ukupnu kvadraturu nekretnine uračunato je i vlastito spremište te parkirno rješenje u garaži. Okoliš objekta bit će uređen zelenim površinama s autohtonim biljem i automatskim navodnjavanjem, LED rasvjetom s detekcijom pokreta te popločenim pješačkim stazama. Stan je spojen na gradsku kanalizaciju i posjeduje sve potrebne priključke za struju, telefon i internet.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Portafon
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Lođa
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
1
