Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 60.12m2, 2. kat

Istarska županija, Pula

ProdajaStan

Cijena€ 199.000

Propertico ID nekretnine: P-3937Oglašivač ID nekretnine: 296329

Pogledaj svih 33 fotografija

Spavaće sobe2

Površina60 m²

Dnevne sobe3

Godina gradnje2026

O nekretnini

Šijana - Pula, odličan projekt kvalitetne novogradnje na traženoj lokaciji!

Na jednom od većih i glavnih ulaza u Pulu, neposredno blizu "velikog" kružnog toka, lokacija i neposredno čvorište s kojeg se, s autoceste, pristupa direktno na ulaz u grad, smjestio se ovaj projekt novogradnje. Nalazi se u mirnoj ulici, nedaleko zaobilaznice ali opet dovoljno udaljen od buke, mirna i tiha lokacija jedne su od glavnih značajki a kvalitetna gradnja samo potvrda da se radi o odličnoj investiciji.

U ponudi su stanovi na raznim katovima te raznih kvadratura, tako svatko može pronaći idealno rješenje za svoje potrebe. Većina stanova ima garažno parkirno mjesto za svog limenog ljubimca. Osim garaža, velika većina stanova ima i vlastito spremište. Bitno je napomenuti da su sva parkirna rješenja kao i sva spremišta uračunata u ukupno kvadraturu nekretnine te se ne plaća naknadno!

Sama gradnja zgrade kao i materijali koji su korišteni u gradnji prate moderne i najnovije suvremene načine gradnje. Fasada je termo-izolacijska (ETICS) s visoko učinkovitom toplinskom izolacijom u vidu mineralne vune (EPS) debljine 10cm. Na vanjskim otvorima nalazi se kvalitetna PVC stolarija s dvoslojnim IZO staklima punjenim argonom dok će unutarnja stolarija biti drvena te protuprovalna ulazna vrata. Podovi dolaze s postavljenom vrhunskom keramikom modernih formata i dizajna. Grijanje u stanovima predviđeno je putem električnog podnog grijanja u kupaonici te dnevnom boravkom i kuhinji dok ostatak stana griju klima jedinice renomiranih proizvođača. U kupaonici dodatno grijanje je u vidu električnog radijatora (s termostatom) također modernog dizajna. Vanjski dijelovi stana, odnosno lođe, imat će obloge protuklizne keramike za dodatnu sigurnost i udobnost.

Okoliš zgrade planiran je u vidu zelenih površina s autohtonim istarskim biljem, travnjakom s automatskim navodnjavanjem, popločenim stazama i prilazima, živim ogradama radi povećanja privatnosti, LED rasvjetom s detekcijom pokreta te održivim sustavom odvodnje kroz podzemne slivnike u upojni bunar.

Uzevši u obzir gore navedene karakteristike te jedinstvenu lokaciju na kojoj se rijetko pronađe nekretnina, a još rjeđe ovakve kvalitete i tim bolje, novogradnje, savjetujemo da dogovorite termin za prezentaciju i razgled u što kraćem roku.

Sama jedinstvena lokacija i njena odlična povezanost kao i blizina apsolutno svih potrebnih sadržaja za miran i ugodan život ovaj projekt svrstava u kategoriju rijetkih i isplativih investicijskih prilika s obzirom na to da se može iznajmljivati u vidu dugoročnog ali i kratkoročnog najma te posebice predstavlja odličnu priliku za stvaranje obiteljskog doma.

Za sva dodatna pitanja, više informacija te dogovor oko prezentacije i ogleda na raspolaganju Vam stoji:

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine

ID KOD AGENCIJE: SH116

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj dvosoban stan u novogradnji nalazi se na drugom katu stambene zgrade čiji je završetak planiran za 2026. godinu. Ukupna površina nekretnine iznosi 60,12 m², a sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog prostora s kuhinjom, kupaonice i pripadajuće lođe. Zgrada je građena prema suvremenim standardima s naglaskom na energetsku učinkovitost, koristeći termo-izolacijsku fasadu od mineralne vune debljine 10 centimetara te kvalitetnu PVC stolariju s dvoslojnim staklima punjenim argonom.

Unutrašnjost stana opremljena je protuprovalnim vratima i drvenom unutarnjom stolarijom, dok su podne obloge izvedene od keramike modernog dizajna. Sustav grijanja uključuje električno podno grijanje u kupaonici, dnevnom boravku i kuhinji, uz dodatni električni radijator u kupaonici. Sve prostorije su klimatizirane jedinicama renomiranih proizvođača. Uz stambeni dio, nekretnina uključuje garažno parkirno mjesto i vlastito spremište, što je uračunato u iskazanu ukupnu kvadraturu. Vanjski dijelovi zgrade bit će uređeni zelenim površinama s automatskim navodnjavanjem i LED rasvjetom.