Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 73,19m2 + garaža

Istarska županija, Pula

ProdajaStan

Cijena€ 238.000

Propertico ID nekretnine: P-3941Oglašivač ID nekretnine: 296297

Pogledaj svih 33 fotografija

Spavaće sobe2

Površina73 m²

Dnevne sobe3

Godina gradnje2026

O nekretnini

Šijana - Pula, odličan projekt kvalitetne novogradnje na traženoj lokaciji!

Na jednom od većih i glavnih ulaza u Pulu, neposredno blizu "velikog" kružnog toka, lokacija i neposredno čvorište s kojeg se, s autoceste, pristupa direktno na ulaz u grad, smjestio se ovaj projekt novogradnje. Nalazi se u mirnoj ulici, nedaleko zaobilaznice ali opet dovoljno udaljen od buke, mirna i tiha lokacija jedne su od glavnih značajki a kvalitetna gradnja samo potvrda da se radi o odličnoj investiciji.

U ponudi su stanovi na raznim katovima te raznih kvadratura, tako svatko može pronaći idealno rješenje za svoje potrebe. Većina stanova ima garažno parkirno mjesto za svog limenog ljubimca. Osim garaža, velika većina stanova ima i vlastito spremište. Bitno je napomenuti da su sva parkirna rješenja kao i sva spremišta uračunata u ukupno kvadraturu nekretnine te se ne plaća naknadno!

Sama gradnja zgrade kao i materijali koji su korišteni u gradnji prate moderne i najnovije suvremene načine gradnje. Fasada je termo-izolacijska (ETICS) s visoko učinkovitom toplinskom izolacijom u vidu mineralne vune (EPS) debljine 10cm. Na vanjskim otvorima nalazi se kvalitetna PVC stolarija s dvoslojnim IZO staklima punjenim argonom dok će unutarnja stolarija biti drvena te protuprovalna ulazna vrata. Podovi dolaze s postavljenom vrhunskom keramikom modernih formata i dizajna. Grijanje u stanovima predviđeno je putem električnog podnog grijanja u kupaonici te dnevnom boravkom i kuhinji dok ostatak stana griju klima jedinice renomiranih proizvođača. U kupaonici dodatno grijanje je u vidu električnog radijatora (s termostatom) također modernog dizajna. Vanjski dijelovi stana, odnosno lođe, imat će obloge protuklizne keramike za dodatnu sigurnost i udobnost.

Okoliš zgrade planiran je u vidu zelenih površina s autohtonim istarskim biljem, travnjakom s automatskim navodnjavanjem, popločenim stazama i prilazima, živim ogradama radi povećanja privatnosti, LED rasvjetom s detekcijom pokreta te održivim sustavom odvodnje kroz podzemne slivnike u upojni bunar.

Uzevši u obzir gore navedene karakteristike te jedinstvenu lokaciju na kojoj se rijetko pronađe nekretnina, a još rjeđe ovakve kvalitete i tim bolje, novogradnje, savjetujemo da dogovorite termin za prezentaciju i razgled u što kraćem roku.

Sama jedinstvena lokacija i njena odlična povezanost kao i blizina apsolutno svih potrebnih sadržaja za miran i ugodan život ovaj projekt svrstava u kategoriju rijetkih i isplativih investicijskih prilika s obzirom na to da se može iznajmljivati u vidu dugoročnog ali i kratkoročnog najma te posebice predstavlja odličnu priliku za stvaranje obiteljskog doma.

Za sva dodatna pitanja, više informacija te dogovor oko prezentacije i ogleda na raspolaganju Vam stoji:

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine

ID KOD AGENCIJE: SH110

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj dvosobni stan u novogradnji obuhvaća ukupnu površinu od 73,19 m2 i smješten je na prvom katu stambene zgrade čiji je završetak planiran za 2026. godinu. Unutrašnji raspored sastoji se od dvije spavaće sobe, prostora predviđenog za dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice. Stanu pripada i vanjski dio u obliku lođe obložene protukliznom keramikom, kao i garažno parkirno mjesto te vlastito spremište, što je sve uračunato u ukupnu kvadraturu nekretnine.

Zgrada se gradi prema suvremenim standardima s fokusom na energetsku učinkovitost. Vanjska fasada koristi ETICS sustav s toplinskom izolacijom od mineralne vune debljine 10 cm, dok je vanjska stolarija izrađena od PVC-a s dvoslojnim IZO staklima punjenim argonom. Sigurnost je osigurana protuprovalnim ulaznim vratima i portafonom. Unutrašnjost će biti opremljena podovima od vrhunske keramike modernog dizajna i drvenom unutarnjom stolarijom.

Sustav grijanja i hlađenja riješen je kombinacijom električnog podnog grijanja u kupaonici, dnevnom boravku i kuhinji te klima jedinicama u ostalim prostorijama. Kupaonica dodatno sadrži električni radijator s termostatom. Okoliš zgrade bit će uređen zelenim površinama s automatskim navodnjavanjem i LED rasvjetom. Nekretnina je spojena na gradsku kanalizaciju te posjeduje sve potrebne komunalne priključke uključujući struju i internet.