Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 76.66m2 + garaža

Istarska županija, Pula

ProdajaStan

Cijena€ 199.000

Propertico ID nekretnine: P-3940Oglašivač ID nekretnine: 296324

Pogledaj svih 33 fotografija

Spavaće sobe2

Površina77 m²

Dnevne sobe3

Godina gradnje2026

O nekretnini

Šijana - Pula, odličan projekt kvalitetne novogradnje na traženoj lokaciji!

Na jednom od većih i glavnih ulaza u Pulu, neposredno blizu "velikog" kružnog toka, lokacija i neposredno čvorište s kojeg se, s autoceste, pristupa direktno na ulaz u grad, smjestio se ovaj projekt novogradnje. Nalazi se u mirnoj ulici, nedaleko zaobilaznice ali opet dovoljno udaljen od buke, mirna i tiha lokacija jedne su od glavnih značajki a kvalitetna gradnja samo potvrda da se radi o odličnoj investiciji.

U ponudi su stanovi na raznim katovima te raznih kvadratura, tako svatko može pronaći idealno rješenje za svoje potrebe. Većina stanova ima garažno parkirno mjesto za svog limenog ljubimca. Osim garaža, velika većina stanova ima i vlastito spremište. Bitno je napomenuti da su sva parkirna rješenja kao i sva spremišta uračunata u ukupno kvadraturu nekretnine te se ne plaća naknadno!

Sama gradnja zgrade kao i materijali koji su korišteni u gradnji prate moderne i najnovije suvremene načine gradnje. Fasada je termo-izolacijska (ETICS) s visoko učinkovitom toplinskom izolacijom u vidu mineralne vune (EPS) debljine 10cm. Na vanjskim otvorima nalazi se kvalitetna PVC stolarija s dvoslojnim IZO staklima punjenim argonom dok će unutarnja stolarija biti drvena te protuprovalna ulazna vrata. Podovi dolaze s postavljenom vrhunskom keramikom modernih formata i dizajna. Grijanje u stanovima predviđeno je putem električnog podnog grijanja u kupaonici te dnevnom boravkom i kuhinji dok ostatak stana griju klima jedinice renomiranih proizvođača. U kupaonici dodatno grijanje je u vidu električnog radijatora (s termostatom) također modernog dizajna. Vanjski dijelovi stana, odnosno lođe, imat će obloge protuklizne keramike za dodatnu sigurnost i udobnost.

Okoliš zgrade planiran je u vidu zelenih površina s autohtonim istarskim biljem, travnjakom s automatskim navodnjavanjem, popločenim stazama i prilazima, živim ogradama radi povećanja privatnosti, LED rasvjetom s detekcijom pokreta te održivim sustavom odvodnje kroz podzemne slivnike u upojni bunar.

Uzevši u obzir gore navedene karakteristike te jedinstvenu lokaciju na kojoj se rijetko pronađe nekretnina, a još rjeđe ovakve kvalitete i tim bolje, novogradnje, savjetujemo da dogovorite termin za prezentaciju i razgled u što kraćem roku.

Sama jedinstvena lokacija i njena odlična povezanost kao i blizina apsolutno svih potrebnih sadržaja za miran i ugodan život ovaj projekt svrstava u kategoriju rijetkih i isplativih investicijskih prilika s obzirom na to da se može iznajmljivati u vidu dugoročnog ali i kratkoročnog najma te posebice predstavlja odličnu priliku za stvaranje obiteljskog doma.

Za sva dodatna pitanja, više informacija te dogovor oko prezentacije i ogleda na raspolaganju Vam stoji:

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine

ID KOD AGENCIJE: SH112

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj stan u novogradnji obuhvaća ukupnu površinu od 76,66 kvadratnih metara i nalazi se na drugom katu stambene zgrade čiji je završetak planiran za 2026. godinu. Unutrašnji raspored sastoji se od dvije spavaće sobe i prostorija predviđenih za dnevni boravak i kuhinju te lođe koja je obložena protukliznom keramikom. U ukupnu kvadraturu nekretnine uključeni su garažno parkirno mjesto i vlastito spremište.

Tehničke specifikacije zgrade uključuju ETICS termo-izolacijsku fasadu s mineralnom vunom debljine 10 centimetara te PVC vanjsku stolariju s dvoslojnim staklima punjenim argonom. Unutarnja oprema obuhvaća protuprovalna ulazna vrata, portafon i drvenu stolariju. Sustav grijanja izveden je putem električnog podnog grijanja u kupaonici, kuhinji i dnevnom boravku, dok su za hlađenje i dodatno grijanje predviđene klima jedinice. Podovi su obloženi keramikom, a okoliš zgrade bit će uređen zelenim površinama s automatskim navodnjavanjem i LED rasvjetom s detekcijom pokreta.