Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 80,38m2 + garaža

Istarska županija, Pula

ProdajaStan

Cijena€ 238.000

Propertico ID nekretnine: P-3935Oglašivač ID nekretnine: 296334

Pogledaj svih 33 fotografija

Spavaće sobe2

Površina80 m²

Dnevne sobe3

Godina gradnje2026

O nekretnini

Šijana - Pula, odličan projekt kvalitetne novogradnje na traženoj lokaciji!

Na jednom od većih i glavnih ulaza u Pulu, neposredno blizu "velikog" kružnog toka, lokacija i neposredno čvorište s kojeg se, s autoceste, pristupa direktno na ulaz u grad, smjestio se ovaj projekt novogradnje. Nalazi se u mirnoj ulici, nedaleko zaobilaznice ali opet dovoljno udaljen od buke, mirna i tiha lokacija jedne su od glavnih značajki a kvalitetna gradnja samo potvrda da se radi o odličnoj investiciji.

U ponudi su stanovi na raznim katovima te raznih kvadratura, tako svatko može pronaći idealno rješenje za svoje potrebe. Većina stanova ima garažno parkirno mjesto za svog limenog ljubimca. Osim garaža, velika većina stanova ima i vlastito spremište. Bitno je napomenuti da su sva parkirna rješenja kao i sva spremišta uračunata u ukupno kvadraturu nekretnine te se ne plaća naknadno!

Sama gradnja zgrade kao i materijali koji su korišteni u gradnji prate moderne i najnovije suvremene načine gradnje. Fasada je termo-izolacijska (ETICS) s visoko učinkovitom toplinskom izolacijom u vidu mineralne vune (EPS) debljine 10cm. Na vanjskim otvorima nalazi se kvalitetna PVC stolarija s dvoslojnim IZO staklima punjenim argonom dok će unutarnja stolarija biti drvena te protuprovalna ulazna vrata. Podovi dolaze s postavljenom vrhunskom keramikom modernih formata i dizajna. Grijanje u stanovima predviđeno je putem električnog podnog grijanja u kupaonici te dnevnom boravkom i kuhinji dok ostatak stana griju klima jedinice renomiranih proizvođača. U kupaonici dodatno grijanje je u vidu električnog radijatora (s termostatom) također modernog dizajna. Vanjski dijelovi stana, odnosno lođe, imat će obloge protuklizne keramike za dodatnu sigurnost i udobnost.

Okoliš zgrade planiran je u vidu zelenih površina s autohtonim istarskim biljem, travnjakom s automatskim navodnjavanjem, popločenim stazama i prilazima, živim ogradama radi povećanja privatnosti, LED rasvjetom s detekcijom pokreta te održivim sustavom odvodnje kroz podzemne slivnike u upojni bunar.

Uzevši u obzir gore navedene karakteristike te jedinstvenu lokaciju na kojoj se rijetko pronađe nekretnina, a još rjeđe ovakve kvalitete i tim bolje, novogradnje, savjetujemo da dogovorite termin za prezentaciju i razgled u što kraćem roku.

Sama jedinstvena lokacija i njena odlična povezanost kao i blizina apsolutno svih potrebnih sadržaja za miran i ugodan život ovaj projekt svrstava u kategoriju rijetkih i isplativih investicijskih prilika s obzirom na to da se može iznajmljivati u vidu dugoročnog ali i kratkoročnog najma te posebice predstavlja odličnu priliku za stvaranje obiteljskog doma.

Za sva dodatna pitanja, više informacija te dogovor oko prezentacije i ogleda na raspolaganju Vam stoji:

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine

ID KOD AGENCIJE: SH118

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj stan u novogradnji u Puli, naselje Šijana, prostire se na ukupnoj površini od 80,38 m2. Smješten je na drugom katu stambene zgrade čiji je završetak predviđen za 2026. godinu. Unutrašnji raspored obuhvaća dvije spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicu. Stanu pripada i lođa obložena protukliznom keramikom. U ukupnu kvadraturu uključeno je garažno parkirno mjesto i vlastito spremište unutar objekta.

Zgrada se gradi korištenjem suvremenih materijala, uključujući termo-izolacijsku fasadu od mineralne vune debljine 10 cm. Vanjska stolarija izvedena je od PVC-a s dvoslojnim IZO staklima punjenim argonom, dok su ulazna vrata protuprovalna. Podne obloge čine keramičke pločice modernog dizajna. Sustav grijanja uključuje električno podno grijanje u kupaonici, dnevnom boravku i kuhinji, uz dodatne klima jedinice u ostalim prostorijama. Kupaonica je opremljena i električnim radijatorom s termostatom.

Okoliš zgrade obuhvaća uređene zelene površine s automatskim navodnjavanjem i LED rasvjetom. Objekt je spojen na gradsku kanalizaciju te posjeduje sve potrebne komunalne priključke poput struje, telefona i interneta. Unutarnja stolarija je drvena, a pristup stanu osiguran je portafonom.