Istra, Novigrad, Stan s 2 sobe i prekrasnim pogledom
Istarska županija, Novigrad
Pogledaj svih 14 fotografija
O nekretnini
Smješten u mirnom području samo 5 km od Novigrada, ovaj šarmantni stan nudi opuštajući bijeg okružen zelenilom. Nalazi se na prvom katu zgrade s devet stanova, izgrađene 2005. godine, s obnovljenom sjevernom fasadom i planovima za renovaciju južne strane.
Stan površine 51,20 m² uključuje hodnik od 3,5 m², spavaću sobu od 8,9 m², drugu spavaću sobu od 12,1 m², kuhinju i dnevni boravak od 16,6 m², kupaonicu od 4,2 m² i balkon od 5,9 m². Trenutna konfiguracija sadrži jednu spavaću sobu i odvojenu kuhinju i dnevni boravak, dok postojeće instalacije omogućuju premještanje kuhinje u dnevni boravak kako bi se dobila dodatna spavaća soba.
Iz dnevnog boravka i balkona pruža se otvoren pogled na okolna polja i vinograde, dok spavaća soba gleda na parkiralište i šumu. Orijentacija stana na sjever-jug osigurava idealnu ventilaciju, stvarajući ugodnu mikroklimu koja smanjuje potrebu za korištenjem klima uređaja tijekom ljetnih mjeseci. Grijanje je osigurano Vaillant električnim konvektorom i klima uređajem.
Stan je uredan, suh i odmah useljiv, s kompletnim namještajem uključenim u cijenu. Praktična niša u hodniku ispred stana nudi prostor za odlaganje bicikala i dječjih igračaka. Zgrada se nalazi uz šumu u mirnom selu, idealnom za one koji traže mir i tišinu. Do sela se dolazi slikovitom cestom kroz polja i maslinike, udaljenom 700 m od glavne prometnice. Na raspolaganju je zajedničko parkiralište ispred zgrade, kao i dodatno parkiranje uz pristupnu cestu.
Stan je udaljen samo 5 km od mora i centra Novigrada, pružajući brz pristup plažama, lokalnim trgovinama i restoranima. Blizina šuma i polja nudi mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, dok blizina Jadranske obale dodatno povećava atraktivnost lokacije. Ovo je savršena prilika za obitelji s djecom, s organiziranim školskim prijevozom i autobusnom stanicom udaljenom samo 50 m od zgrade.
ID KOD AGENCIJE: ALG-3053
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade s ukupno devet stanova, izgrađene 2005. godine. Ukupna površina stambenog prostora iznosi 51,20 m² te se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje i dnevnog boravka. Trenutni raspored obuhvaća jednu veću spavaću sobu i odvojenu kuhinju, no projektne instalacije omogućuju jednostavnu preinaku u stan s dvije spavaće sobe i integriranim dnevnim boravkom. Stan ima pripadajući balkon od 5,9 m² s otvorenim pogledom na polja i okolnu prirodu.
Unutrašnjost nekretnine je u potpunosti namještena, održavana i useljiva bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Orijentacija prema sjeveru i jugu osigurava prirodnu cirkulaciju zraka, dok su za održavanje temperature ugrađeni klima uređaj i električni konvektori. Zgrada ima djelomično obnovljenu fasadu, a stan koristi zajedničko parkiralište ispred samog objekta. Dodatni prostor za pohranu osiguran je u niši neposredno ispred ulaza u stan.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Struja
Orijentacija stana
- Jug
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Balkon
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
