PAG - MANDRE, STAN S2, NOVOGRADNJA, USELJIVO 2026. GOD!

Zadarska županija, Kolan, Mandre

ProdajaStan

Cijena€ 330.000

Propertico ID nekretnine: P-4196Oglašivač ID nekretnine: 285950

Stan u Kolanu, 104.11m², 3 sobe, slika 2

Stan u Kolanu, 104.11m², 3 sobe, slika 3

Stan u Kolanu, 104.11m², 3 sobe, slika 4

Stan u Kolanu, 104.11m², 3 sobe, slika 5

Pogledaj svih 19 fotografija

Spavaće sobe3

Kupaonice2

Površina104 m²

Dnevne sobe3

Godina gradnje2026

O nekretnini

Prodaju se stanovi tip S2 u izgradnji (zgrade 3 i 4) u naselju Mandre na otoku Pagu. Stan je dvoetažni, dvostrano orijentiran. U prizemlju je dnevni dio koji se sastoji od ulaznog hodnika sa stubištem, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice i kupaonice, na katu je spavaći dio koji se sastoji od hodnika, tri spavaće sobe i kupaonice. Uz stan su predviđena dva parkirna mjesta, nenatkrivena popločana terasa, terasa sa zelenilom i bazen sa svom opremom i rasvjetom.
Materijali i oprema: PVC stolarija s aluminijskim roletama na elektro-pogon i komarnicima, keramičke pločice prve klase, staklene tuš kabine, klima uređaji za grijanje i hlađenje u svim sobama, električno podno grijanje u cijelom stanu s termostatom za svaku prostoriju, video nadzor i FOTONAPONSKA ELEKTRANA s vlastitom baterijom!
Stvarne neto površine:
- zatvorena površina stana: 82,60 m2
- nenatkrivena terasa – popločeni dio: 19,70 m2
- nenatkrivena terasa – zelenilo: 16,56 m2
- bazen: 19,84 m2
- parkiralište (2 PM): 25 m2
- zajednički prostor: cca 15 m2 (ne obračunava se)
Neto korisna površina (prodajna): 104,11 m2
Useljenje: 2026
Cijena: 330.000 € (cijena s PDV-om)
Kupac NE plaća agencijsku proviziju.

Viana nekretnine d.o.o.
licencirani posrednik
registarski broj upisa u HGK 35/2025
Ulica Roberta Frangeša-Mihanovića 9, Zagreb

ID KOD AGENCIJE: 19

Ivana Coc
Agent s licencom / ovlašteni arhitekt
Mob:
E-mail:
www.viana-nekretnine.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ova dvoetažna novogradnja, čije je useljenje predviđeno za 2026. godinu, nudi ukupnu neto korisnu površinu od 104,11 kvadratnih metara. Unutarnji prostor je funkcionalno podijeljen na prizemlje i kat. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika sa stubištem, kupaonice te otvorenog prostora koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Na gornjoj etaži nalaze se tri spavaće sobe povezane hodnikom i dodatna kupaonica. Stan je dvostrano orijentiran, što omogućuje prirodno osvjetljenje prostorija tijekom dana.

Vanjski dio nekretnine uključuje popločanu terasu, zelenu površinu te vlastiti bazen opremljen sustavom rasvjete. Uz objekt su osigurana dva pripadajuća parkirna mjesta. Tehnička opremljenost obuhvaća PVC stolariju s aluminijskim roletama na električni pogon i komarnicima, dok su podovi obloženi keramičkim pločicama prve klase. Grijanje i hlađenje riješeno je putem klima uređaja u svim prostorijama te električnog podnog grijanja s individualnim termostatima za svaku prostoriju.

Nekretnina posjeduje energetski certifikat razreda A. Posebnost ovog objekta je ugradnja fotonaponske elektrane s vlastitom baterijom za pohranu energije, čime se povećava energetska neovisnost. Sigurnost je osigurana sustavom video nadzora i portafonom. Kupaonice su opremljene staklenim tuš kabinama i modernim sanitarijama. Cjelokupna konstrukcija i završni materijali usklađeni su s aktualnim standardima suvremene gradnje.