Stan u novogradnji - 1. kat

Istarska županija, Pula

ProdajaStan

Cijena€ 180.500

Propertico ID nekretnine: P-4020Oglašivač ID nekretnine: 291924

Pogledaj svih 31 fotografija

Spavaće sobe2

Kupaonice1

Površina61 m²

Dnevne sobe3

Godina gradnje2026

O nekretnini

IDEALAN PROJEKT ZA ŽIVOT - ŠIKIĆI - NOVOGRADNJA NA SAVRŠENOJ LOKACIJI - VISOKO KVALITETNA IZVEDBA I GRADNJA!

Šikići su prigradsko naselje u Puli koje administrativno pripada mjesnom odboru Busoler. Sa sjevera graniči s naseljem "Monte Turko", s istoka graniči uz rub općine Medulin i Ližnjan, s juga s naseljem "Valdebek" te sa zapada s naseljem "Škatari" sva navedena naselja nalaze se u sklopu grada Pule! Mjesto je na idealnoj poziciji, između dvije zaobilaznice, niže sa "gradskom" zaobilaznicom koja spaja sva naselja u gradu i sami centar te višlje uz "vanjsku" zaobilaznicu koja se proteže od izlaza sa "Y" (autoceste) pa sve do Premanture spajajući tako sva turistička mjesta (Ližnjan, Medulin, Pomer, Banjole, Premanturu, itd..).

U već navedenom naselju, smjestio se ovaj novi projekt visokokvalitetne novogradnje! Projekt će se sastojati od ukupno 4 zgrade, od kojih će tri biti s po 15 stambenih jedinica te zadnja, četvrta, s 13 stambenih jedinica. Projektiranje, dizajn i arhitekturu potpisuje najveći projektantski studio u Puli koji djeluje i puno šire te ih krasi mnoštvo izvanrednih projekata! Koncept zgrada osmišljen je kao moderne dvokatnice sastavljene od stanova u prizemlju s dijelom dvorišta te stanovima na 1. i 2. katu s prostranim terasama.

Stanovi su predviđeni kao veći komforni jednosobni te manji dvosobni.

S obzirom na to da se radi o jednom od najvećih i stopostotno sigurnom investitoru, gradnja će biti shodna s time. Kao i u mnoštvo već realiziranih projekata, investitor je pokazao da mu se sa sigurnošću može u potpunosti vjerovati te da u konačnu kvalitetu nema trunke sumnje.
U gradnji će se koristiti, provjereni, visokokvalitetni materijali prateći moderne trendova i načine gradnje. Svaki od stanova bit će opremljen kvalitetnom keramikom prve klase u koju će kupac imati uvid te mogućnost izbora oko različitih dezena i boja. Na otvorima će biti postavljena PVC stolarija s komarnicima dok će unutarnja stolarija također biti na izvanrednom nivou. Za grijanje i hlađenje predviđene su klima jedinice. Kupaonice dolaze isporučene kompletno opremljene, osim postavljene keramike u iste se isporučuje kvalitetni sanitarni namještaj s ugrađenim sanitarijama renomiranih proizvođača.

Svaki od stanova u cijeni ima i jedno parkirno mjesto dok određeni stanovi u prizemlju imaju i vlastiti djelić dvorišta/vrta.

Planirani početak gradnje je proljeće 2024. godine dok je kraj izvođenja radova predviđen za drugu polovicu 2025. godine. Navedeni rok gradnje predviđen je isključivo za građevinsko obrtničke radove dok dokumentacija (etažiranje, uporabna dozvola, energetski certifikat i ostala dokumentacija) može biti nešto poslije rokova te ista nije u nadležnosti investitora.

POSEBNOSTI PROJEKTA:
- IZVRSNA LOKACIJA ZA ŽIVOT
- KVALITETNA, POUZDANA I SIGURNA GRADNJA!
- STANOVI SA JEDNOM I DVIJE SPAVAĆE SOBE
- PVC STOLARIJA
- KLIMA UREĐAJ U SVIM PROSTORIJAMA
- PRVOKLASNA KERAMIKA
- OSIGURANO PARKING MJESTO UZ SVAKI STAN
- DVORIŠTA (PRIZEMNI STANOVI)

LOKACIJA:
- MEDULIN - 6km
- LIŽNJAN - 7km
- PULA CITY MALL - 3km
- PULA CENTAR - 5km
- ZRAČNA LUKA - 8km

Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a te kupovinom stana u navedenom projektu NE PLAĆATE porez na promet nekretninama!!

Dinamika plaćanja je fleksibilna, te se ista može dogovoriti, u određenim fazama gradnje s investitorom!

Po svim gore navedenim prednostima ovog projekta, kupovinom stana osiguravate si potpuno komociju i komfor za ugodan život na mirnoj i veoma atraktivnoj lokaciji. Bilo da tražite nekretninu za život te stvaranje obiteljskog doma ili kao investiciju u turističke ili druge svrhe jedno je sigurno, a to je da neće pogriješiti odabirom!

Radi povećane potražnje i manjkom kvalitetnih stanova u novogradnji predmetni stanovi će planuti u kratkom roku s toga požurite i dogovorite termin za ogled.

ID KOD AGENCIJE: SH4

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj stan u novogradnji nalazi se na prvom katu moderne dvokatnice, a njegova ukupna površina iznosi 61,21 kvadratni metar. Stambeni prostor obuhvaća dvije spavaće sobe, jednu kupaonicu te tri prostorije namijenjene dnevnom boravku, kuhinji i blagovaonici. Uz unutarnji prostor, stan raspolaže prostranom terasom koja doprinosi funkcionalnosti i udobnosti boravka. Projekt je dio većeg stambenog kompleksa koji se sastoji od ukupno četiri zgrade, a završetak radova predviđen je za drugu polovicu 2025. godine.

Gradnja se temelji na korištenju provjerenih materijala, uključujući postavljanje prvorazredne keramike i visokokvalitetne PVC stolarije s ugrađenim komarnicima. Za sustav grijanja i hlađenja predviđene su klimatizacijske jedinice u svim prostorijama, dok su kupaonice opremljene sanitarnim namještajem renomiranih proizvođača. Nekretnina posjeduje energetski certifikat razreda A+, što ukazuje na visoku energetsku učinkovitost objekta.

Svakoj stambenoj jedinici pripada jedno osigurano parkirno mjesto. Zgrada je opremljena portafonom i modernim sustavima sigurnosti. Tehnička opremljenost uključuje priključke za struju, telefon, internet te gradsku kanalizaciju. Unutarnja stolarija i završni radovi izvode se prema suvremenim standardima, uz mogućnost odabira određenih materijala u fazi izgradnje.