Trosoban stan, Pula, širi centar - namješten, 3. kat, garaža i parking

Istarska županija, Pula

ProdajaStan

Cijena€ 330.000

Propertico ID nekretnine: P-3909Oglašivač ID nekretnine: 302290

Pogledaj svih 50 fotografija

Spavaće sobe3

Kupaonice2

Površina110 m²

Dnevne sobe4

O nekretnini

Prodaje se trosoban stan s garažom u širem centru grada, udaljen približno 600 metara od strogog centra, tržnice i ribarnice.

Stan se nalazi na trećem katu održavane zgrade u mirnoj ulici. Ukupna neto površina stana iznosi 96,36 m2, dok s pripadajućom garažom površine 13,38 m2 ukupna obračunska površina iznosi 109,74 m2. Uz garažu, koja ima provedenu struju, stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto smješteno neposredno nasuprot garaže i koristi se isključivo za ovaj stan.

Osnovne informacije:

Neto površina stana: 96,36 m2
Garaža: 13,38 m2
Ukupna površina: 109,74 m2
Kat: 3.
Broj soba: 4
Broj kupaonica: 2
Terasa
Cijena: 330.000 € (3.000 €/m2)

Raspored stana organiziran je kroz ulazni hodnik koji odvaja dnevni i spavaći dio. Iz hodnika se pristupa kuhinji i blagovaonici koje su odvojene od dnevnog boravka. Kuhinja je koncipirana u dva dijela i opremljena svim potrebnim uređajima. Dnevni boravak je prostran i ima izlaz na terasu.

U nastavku dnevnog dijela nalazi se jedna spavaća soba s izlazom na terasu te jedna kupaonica. Drugi dio stana odvojen je manjim hodnikom koji vodi do dvije dodatne spavaće sobe i druge kupaonice. Sve sobe su dimenzionirane tako da omogućuju smještaj većeg broja ležajeva prema potrebi.

Oprema i stanje:

Stan je kompletno renoviran i uređen 2021. godine
Prodaje se s namještajem u zatečenom stanju
PVC stolarija s komarnicima na svim prozorima
Podne obloge: keramika i laminat
Dvije spavaće sobe opremljene klima uređajem + jedan klima uređaj u dnevnom boravku
Sve prostorije u stanu imaju radijatore (ukupno 7 radijatora u stanu) dok kupaonice imaju električne grijalice. Plin je sproveden ispred samog stana te ga je moguće prikopčati, ujedno i postaviti centralno grijanje.
Dva kupaonice, svaka s vlastitim bojlerom i kompletnom sanitarnom opremom

Dnevni boravak opremljen je trosjedom, dvosjedom i foteljom te pruža dovoljno prostora za svakodnevni boravak. Uređenje stana prati skandinavski i minimalistički stil, s naglaskom na funkcionalnost i prozračnost prostora.

Na istoj etaži nalazi se još jedan stan, a isključivo stanari s etaže koriste zajedničku terasu koja služi kao dodatni prostor za odlaganje ili kao vešeraj.

Stan je bio kategoriziran za turistički najam s tri zvjezdice tijekom prve godine nakon što je renoviran, dok se trenutačno koristi isključivo za stanovanje. Dokumentacija je uredna i omogućena je kupnja putem kredita.

Zgradi se pristupa s prednje strane, dok su parkirna mjesta i garaže smješteni sa stražnje strane objekta, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i organizaciji prostora. Pristup zgradi sa stražnje zgrade je putem kapije na daljinsko otvaranje.

Razgledavanje stana moguće je uz prethodnu najavu. Cijena nije fiksna te postoji mogućnost dogovora za ozbiljnog kupca.

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine

ID KOD AGENCIJE: SH163

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj trosoban stan neto površine 96,36 m2 nalazi se na trećem katu održavane stambene zgrade. Ukupna obračunska površina s pripadajućom garažom iznosi 109,74 m2. Stan je kompletno renoviran i uređen 2021. godine te se prodaje potpuno namješten. Uz garažu od 13,38 m2, koja je opremljena električnim instalacijama, nekretnini pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto smješteno u dvorištu zgrade kojem se pristupa putem sustava na daljinsko upravljanje.

Unutrašnjost je funkcionalno podijeljena na dnevni i spavaći dio. Prostrani dnevni boravak ima izravan pristup natkrivenoj terasi, dok su kuhinja i blagovaonica organizirane kao zasebne prostorije. Stan se sastoji od ukupno četiri sobe, od kojih su tri spavaće, pri čemu jedna dijeli izlaz na terasu s dnevnim boravkom. Dodatnu funkcionalnost pružaju dvije kupaonice, svaka opremljena vlastitim bojlerom i kompletnom sanitarnom opremom.

Tehnička opremljenost uključuje PVC stolariju s komarnicima na svim otvorima te podne obloge od keramike i laminata. Grijanje i hlađenje osigurano je putem tri klima uređaja raspoređena u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Dodatno, u svim su prostorijama postavljeni radijatori, a priključak za plin nalazi se ispred samog ulaza u stan. Zgrada je opremljena portafonom i sustavom gradske kanalizacije.